АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58517/2019

12 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения

 объявлена 10 декабря 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1106626001184) 

к МУП "Красноуральская ТеплоСетевая Компания" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) (также МУП "КТСК") о понуждении к заключению договора 

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от  

07.10.2019, ФИО3, представитель по доверенности от 07.10.2019, 

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от  

10.06.2019. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

Истец, с учетом дополнений, обратился с иском о понуждении  

ответчика к заключению договора уступки прав – лот № 3 «Дебиторская  задолженность» физических лиц - потребителей услуг по теплоснабжению и  ГВС ГО Красноуральск на сумму 48893826,51 руб. с победителем открытых  торгов № 1292412 – ООО "Чистая вода", цена покупки - 1111000 руб.  

Ответчик представил отзыв на иск, в иске просит отказать.  В связи с отзывом ответчика истец представил возражения.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2016 г. по  делу № А60-44663/2015 МУП "КТСК" признано несостоятельным (банкротом),  в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Конкурсным  управляющим утвержден ФИО5.  

05.07.2019 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве  конкурсным управляющим размещено сообщение о проведении повторных  торгов по продаже имущества посредством публичного предложения МУП  "КТСК".  

На торги выставлялось имущество: Лот № 3 -Дебиторская задолженность  Физических лиц-потребителей услуг по теплоснабжению и ГВС ГО  Красноуральск на сумму 48893826 руб. 51 коп. начальная цена – 8800888 руб.  77 коп.  

13.09.2019 ООО РЦ "Теплогарант", являющееся агентом ООО "Чистая  Вода" на основании агентского договора № ЗА от 05.09.2019, была подана  заявка на участие в торгах.  

Торги состоялись 16.09.2019, по результатам которых ООО РЦ  "Теплогарант" было признано победителем (протокол о результатах проведения  открытых торгов посредством публичного предложения № 1292412 Лот № 3 №  10-3 от 16.09.2019).  

ООО РЦ "Теплогарант" обратилось к конкурсному управляющему МУП  "КТСК" с предложением о заключении договора, пояснив что в связи с  заключением агентского договора, стороной по договору уступки прав  требований будет являться ООО "Чистая Вода" (письмо исх. № 27 от  20.09.2019).  

Однако конкурсный управляющий МУП "КТСК" отказался от  заключения договора на том основании, что ООО "Чистая Вода" не  соответствует условиям для заключения договора цессии, установленным п. 18  ст. 155 Жилищного кодекса РФ (письмо № 773/7 от 24.09.2019).  

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд полагает иск подлежащим  удовлетворению.  

Возражая против иска, ответчик ссылается, по сути, на единственное  основание – внесение изменений в ч. 18 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ,  которая введена Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ, вступившим в  силу 26.07.2019.  

В соответствии с указанной нормой управляющая организация,  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая  организация, региональный оператор по обращению с твердыми  коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом  вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе  уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по  

внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в  том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность  по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в  таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной  задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не  распространяются на случай уступки права (требования) по возврату  просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной  управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья  либо жилищному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации,  отобранному региональному оператору по обращению с твердыми  коммунальными отходами.  

Вместе с тем, по мнению суда, ответчиком не учтено следующее. 

Норма ч. 18 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ введена Федеральным  законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ, вступившим в силу 26.07.2019.  

Порядок продажи имущества должника, признанного банкротом,  установлен ст. 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)".  

В соответствии с данным порядком собранием кредиторов МУП "КТСК"  от 05.09.2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации  прав требования МУП "КТСК".  

Собранием кредиторов от 31.05.2019 был утвержден дальнейший порядок  продажи имущественных прав должника.  

Конкурсным управляющим опубликованы сообщения о проведении  торгов в форме публичного предложения в газете "Коммерсантъ" (объявление   № 77033049535 в № 117 от 06.07.2019), а также на ЕФРСБ ( № 3924158 от  05.07.201) и на сайте электронной торговой площадки - https://www.b2b- center.ru/.  

При этом в объявлении указано, что повторные торги посредством  публичного предложения проводятся: в период с 10.00 ч. 08.07.2019 по 22.00 ч.  23.09.2019 , а также что требования к заявкам, документам, их оформлению -  согласно п.11 ст. 110, п. 4 ст. 139 127-ФЗ от 26.10.2002.  

Победитель - участник, представивший в установленный срок заявку,  содержащую предложение о цене, не ниже начальной для определенного  периода торгов, при отсутствии иных заявок. При наличии других заявок,  победитель - участник, предложивший максимальную цену на определенном  периоде торгов. При равенстве предложенных цен, победитель - участник,  первым представивший заявку на определенном периоде торгов.  

Указанный порядок определения победителя торгов был установлен  собранием кредиторов 05.09.2018, т.е. до вступления в силу изменений,  внесенных в ст. 155 Жилищного кодекса РФ Федеральным законом от  26.07.2019 № 214-ФЗ.  

Сообщение о продаже имущественных прав должника посредством  публичного предложения опубликовано в официальном издании до дня  вступления в силу Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ.  

В силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского  законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям,  возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на  отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это  прямо предусмотрено законом.  

Согласно ст. 3 Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ изменения  вступают в силу со дня официального опубликования, и специальной оговорки  на применение норм к ранее возникшим правоотношениям не имеется.  

Таким образом, по мнению суда, ч. 18 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ к  спорным правоотношениям не применима.  

Также в соответствии с постановлением Администрации Полевского  городского округа № 152-ПА от 09.04.2018 ООО "Чистая Вода" определена  гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения в  границах Полевского городского округа, а именно Южной части города  Полевского.  

Региональной энергетической комиссией Свердловской области для  организации ООО "Чистая Вода" установлены тарифы на услугу водоотведения  на 2019-2023 гг., что подтверждается выпиской из протокола заседания  Правления РЭК Свердловской области № 35 от 11.12.2018.  

В п. 2 абз. 17 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011  разъяснено, что ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов  (отведение сточных вод).  

Таким образом, учитывая, что ООО "Чистая Вода" является  ресурсоснабжающей организацией, выполняет обязанности гарантирующего  поставщика коммунальных услуг, запрет на уступку права (требования) по  возврату просроченной задолженности, предусмотренный п. 18 ст. 155  Жилищного Кодекса РФ, на него не распространяется.  

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические  лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не  допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор  предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством.  

Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора  возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.  

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора  определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами  (ст. 422 ГК РФ).  

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или  иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его  заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о  понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).  

На момент рассмотрения дела разногласий у сторон, относительно  представленного проекта договора не имелось.  

При таких обстоятельствах иск удовлетворяется судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать конкурсного управляющего МУП "Красноуральская  

ТеплоСетевая Компания" заключить с ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" договор  

уступки прав требований на условиях представленного проекта договора: 

"ПРОЕКТ ДОГОВОРА уступки прав требований 

г. Екатеринбург ________________г. 

МУП «КТСК» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании Решения Арбитражного суда  Свердловской области от 02 сентября 2016 г. по делу № А60-44663/2015, с  одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ООО «Чистая Вода» в  лице директора ФИО6, действующего на основании  Устава, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о  нижеследующем:  

1. Предмет договора 

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает следующее Имущество:  Дебиторская задолженность Физических лиц-потребителей услуг  потеплоснабжению и ГВСГО Красноуральск на сумму 48893826,51р. начальная  цена - 8 800 888,77 р.  

1.2. Имущество принадлежит МУП «КТСК».  

Имущество продается в соответствии с Положением о порядке, сроках и  условиях реализации прав требований МУП «КТСК».  

Имущество продается в соответствии с протоколом о результатах  проведения открытых торгов посредством публичного предложения № 1292412  Лот № 3 № 10-3 от 16.09.2019 г.  

2. Обязанности сторон 

Продавец обязан: 

После полной оплаты передать имущество Покупателю по акту приемки- передачи. Покупатель обязан:  

Принять Имущество по акту приемки-передачи.  

2.3. Оплатить стоимость Имущества в размере, порядке и сроки,  установленные в п. 4 Договора.  

3. Ответственность сторон 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем  обязанности по оплате имущества в установленный договором срок Продавец  вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор купли- продажи, письменно уведомив Покупателя о расторжении такого договора, при  этом задаток Покупателю не возвращается.  

Договор купли-продажи считается расторгнутым в одностороннем  порядке с момента доставки уведомления о расторжении договора купли- продажи Покупателю по правилам, установленным ст. 165.1 Гражданского  кодекса Российской Федерации. Уведомление о расторжении договора  направляется заказным письмом с описью вложения по адресу, указанному в  разделе 7 Договора.  

С момента исполнения обязанности Продавца передать Имущество  Покупателю риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества  переходит на Покупателя.  

3.4. Споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров.  

В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение в  Арбитражный суд Свердловской области с соблюдением претензионного  порядка урегулирования разногласий.  

 Сторона, получившая претензию, обязана дать на нее ответ в течение 7  (Семь) дней с момента получения.   Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны  руководствуются действующим законодательством.  

4. Цена договора 

Общая стоимость передаваемого Продавцом Покупателю Имущества,  определенная на торгах № 1292412, составляет 1 111 000,00 (один миллион сто  одиннадцать тысяч) рублей.  

Покупатель обязан оплатить стоимость продаваемого имущества,  указанную в п. 4.1. Договора, за вычетом уплаченного задатка в срок не позднее  30 (тридцати) дней с момента подписания договора.  

Сумма, определенная в п. 4.1. Договора, должна быть уплачена  Покупателем путем безналичного перечисления денежны^редств на расчетный  счет Продавца.  

4.4. Моментом исполнения обязанности Покупателя по оплате  Имущества является поступление суммы, указанной в п. 4.1. Договора, на  расчетный счет Продавца, указанный в п. 7 Договора.  

5. Сроки договора и прочие условия 

Договор вступает в силу с момента его подписания. 

Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен по взаимному  соглашению Сторон или по решению суда, по иным основаниям,  предусмотренным действующим законодательством.  

Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий  

экземпляр для предоставления в уполномоченный орган в сфере регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

6. Прием-передача имущества 

6.1. Продавец передает Покупателю имущество в течение 10 (десяти)  рабочих дней со дня полной оплаты.  

6.2. Приемка-передача имущества оформляется актом приемки- передачи.  

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон" 

Взыскать с МУП "Красноуральская ТеплоСетевая Компания" в пользу  ООО "ЧИСТАЯ ВОДА" 6000 руб. – государственная пошлина.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.С. Трухин