Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-12811/2017

г. Челябинск

26 сентября 2017  года

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября  2017  года

          Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2017 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Аргон», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о взыскании 59 965 руб. 39 коп. и расторжении договора аренды,

при неявке сторон в судебном заседании, 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, управление) 16.05.2017 обратилось  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аргон» (далее – ответчик, ООО «Аргон») о взыскании задолженности по договору №790 от 09.12.2013 за период с 15.09.2016 по 15.03.2017  в размере 54 439 руб. 56 коп., из них в федеральный бюджет 45 366 руб. 30 коп., в областной бюджет – 9 073 руб. 26 коп., неустойку в размере 5 525 руб. 83 коп., расторжении договора аренды №790 от 09.12.2013.  

Согласно ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (ч.3 ст. 123 АПК РФ).

В Арбитражный суд Челябинской области от ответчика вернулся конверт возврата в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем сделана отметка сотрудника почты на конверте (л.д.50).

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Лицо, добросовестно полагающееся на данные ЕГРЮЛ, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверные данные, содержащиеся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Выписке из Единого государственного  реестра юридических лиц по состоянию на 19.09.2017  юридическим адресом ответчика является 454079 

<

...>. По указанному адресу судом были направлены определения от 16.06.2017, 26.07.2017.

Доказательств смены адреса ответчиком не представлено, равно как и закрепления за ответчиком иного адреса. Ответчик о своем фактическом месте нахождения суд не извещал. Доказательств невозможности получения корреспонденции по уважительным причинам не представлено.

Таким образом, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном процессе.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Рассмотрение дела произведено в отсутствие третьего лица в соответствии ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Свои требования истец основывает на ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора аренды лесного участка № 790 от 09.12.2013, на нормах ст. 307, 309, 330, 614, 619, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ), ст.1, 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены в указанные в определении сроки, что не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам в соответствии со ст. 131 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Аргон» (арендатор) подписан договор №790 аренды лесного участка от 09.12.2013 (л.д.7-11).

По результатам аукциона по продаже права на заключение  договора аренды лесного участка от 26.11.2013 в соответствии с протоколом №5 о результатах аукциона, арендодатель передает,  а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п.1.2 договора (п.1.1 договора).

Лесной участок, передаваемый в аренду, относится к землям лесного фонда, кадастровый номер 74:02:0512002:2314, общей площадью 2 га, расположен в Челябинской области, Аргаяшский район, Аргаяшское лесничество, Аргаяшское участковое лесничество, квартал 159, выдел 124 (п. 1.2 договора). 

Лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности (п. 1.3 договора). 

Арендная плата по договору определена по результатам лесного аукциона исходя от ставок платы за единицу площади лесного участка и составляет 83 273 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности на основании ст. 73 Лесного кодекса РФ – 74 394 руб.. Арендная плата исчисляется пропорционально оставшемуся периоду данного календарного года, считая со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Расчет арендной платы приведен в приложении 6 (п.2.1 договора).

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении 7 ежегодно и предоставляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п.2.4 договора).

Согласно приложению № 7 к договору аренды № 790 от 09.12.2013 арендная плата вносится в следующие сроки: по 15.02 в размере 8 115 руб., по 15.03 в размере 8 115 руб.,  по 15.04 в размере 8 115 руб.,  по 15.05 в размере 8 115 руб., по 15.06 в размере 8 115 руб.,  по 15.07 в размере 8 115 руб., по 15.08 в размере 8 115 руб., по 15.09 в размере 8 115 руб., по 15.10 в размере 8 115 руб., по 15.11 в размере 8 115 руб., по 15.12 в размере 8 123 руб. (л.д.12).         

Арендатор обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные настоящим договором (п. 3.4.2 договора). 

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии  с действующим законодательством и настоящим договором (п. 4.1 договора). 

Настоящий договор заключен сроком до 09.12.2062 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 6.1 договора).

Согласно акту приема-передачи от 09.12.2013 истец передал ответчику, а ответчик принял лесной участок, указанный в договоре аренды № 790 от 09.12.2013 (л.д.11 об).

06.06.2014 договор аренды лесного участка № 790 от 09.12.2013 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на договоре (л.д.13).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из п. 1 ст. 607 ГК РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В договоре аренды лесного участка согласована передача в аренду лесного участка, указаны необходимые характеристики участка, срок действия договоров, размеры арендной платы, договор зарегистрирован  в установленном действующим законодательством порядке, в связи с чем суд считает указанный договор заключенным (ст. ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании ст. 105 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4.2 договоров  арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 14.11.2016 по делу №А76-22504/2016 с общества «Аргон» в пользу Главного управления лесами Челябинской области взыскана задолженность по арендной плате за период  с 15.12.2015 по 15.08.2016 в размере 43 461 руб. 92 коп. и неустойка в размере 5 311 руб. 29 коп. (л.д.14).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность за период с 15.09.2016 по 23.03.2017 в срок до 22.04.2017, в случае неуплаты в установленный срок предложено добровольно расторгнуть договор аренды. 

В связи с нарушением обществом «Аргон» условий договора по оплате аренды, Главное управление лесами обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности, о расторжении договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил, а судом он проверен и признан верным. Следовательно, на момент рассмотрения спора, поскольку ответчик не доказал иное, задолженность по арендной плате по договору составляет 54 439 руб. 56 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 15.09.2016 по 23.03.2017 в размере 5 525 руб. 83 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.4 договоров аренды арендатор за несвоевременное внесение арендной платы уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% размера от оставшейся суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате в размере 54 439 руб. 56 коп. по договору не произведена, что подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Пунктами 5.2., 5.3. договора установлено, что договор аренды может быть расторгнут до истечения срока его действия:

-по соглашению сторон;

- в судебном порядке.

Договор аренды подлежит расторжению в случае нарушения арендатором требований законодательства, в том числе:

-не предоставление проекта освоения лесов;

-несоблюдения требований лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов;

-невнесение более двух раз подряд арендной платы в установленные сроки;

-самовольного возведения построек, сооружений на арендованном лесном участке, не предусмотренных проектом освоения лесов;

- невыполнение работ по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренных договором аренды.

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязательств по договору в части внесения арендной платы в установленные сроки. 

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (ст. 74.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 450 ГК РФ  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных данной статьёй, в том числе, когда арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены условия договора аренды (в части внесения арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд), что является основанием для расторжения договора аренды лесного участка № 681 от 14.12.2011, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец в соответствии со ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 8 399 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аргон» в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность в сумме 54 439 руб. 56 коп., неустойку в сумме 5 525 руб. 83 коп.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка №790 от 09.12.2013. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аргон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 399 руб.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                             А.Г. Гусев

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.