Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                                Дело №А72-5933/2017

«13» июля  2017г.   

Резолютивная часть решения

 принята 28.06.2017г. Мотивированное решение изготовлено 13.07.2017г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи                      Арзамаскиной  Н.П., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию  многоквартирных жилых домов КПД-2», г.Ульяновск                             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, г.Ульяновск                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 7 913 руб. 02 коп. 

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 8 367 руб. 78 коп., составляющих: 6 663 руб. 38 коп. – основной долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.12.2015г. по 30.04.2016г., 1 704 руб. 40 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.01.2016г. по 28.04.2017г., а также пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 29.04.2017г.  по день фактической оплаты основного долга и взыскании 500 руб. 00 коп. -  в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.06.2017г. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 7 913 руб. 02 коп., составляющих: 6 163 руб. 52 коп. – основной долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.12.2015г. по 20.04.2016г., 1 749 руб. 50 коп. - пени за просрочку платежа за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г., а также взыскании  пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 22.06.2017г.  по день фактической оплаты основного долга.

Также истец настаивал на взыскании 500 руб. 00 коп. -  расходы на оплату услуг представителя.

В процессе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания  с ответчика пени за просрочку платежа до 1 702 руб. 24 коп. за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г.

28.06.2017г. по результатам рассмотрения дела в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания  с ответчика пени за просрочку платежа до 1 702 руб. 24 коп. за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г.; принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

Ответчиком на решение суда подана апелляционная жалоба.

В связи с чем, суд, с учетом п. 5 ст.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.232.4  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные  доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 09.07.2015г. между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) (Участник долевого строительства), действующим от имени и в интересах города Ульяновска, и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная сфера» (Застройщик) оформлен муниципальный контракт №13-129 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, согласно которого Застройщик обязался в срок, предусмотренный пунктом 4.1 Муниципального контракта, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить в муниципальном образовании «город Ульяновск» Ульяновской области многоквартирный дом (дома) (далее -Объект строительства), указанный в разделе 2 муниципального контракта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления технической документации, передать Участнику долевого строительства квартиры, указанные в разделе 3 муниципального контракта (далее - Объект долевого строительства) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, а Участник долевого строительства -  принять Объект долевогостроительства в порядке, предусмотренном разделом 7 муниципального контракта и оплатить цену, предусмотренную в разделе 5 муниципального контракта.

По акту приема-передачи от 10.12.2015г. (л.д.42-43) Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял в муниципальную собственность  жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно  протоколу №1 очно-заочного общего собрания собственников помещений от 04.12.2015г., способом управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, выбрано привлечение управляющей организации - Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию  многоквартирных жилых домов КПД-2»; утвержден тариф на ремонт и содержание жилья  - 23 руб. 05 коп. за 1 кв.м.

По договору мены указанная квартира из собственности муниципального образования «город Ульяновск» была передана  ФИО1, о чем 21.04.2016г. сделана запись в Едином государственном реестра недвижимости (л.д.58). 

Доказательств  в подтверждение того, что в период с 10.12.2015г. по 20.04.2016г. собственником муниципального жилья произведено заселение в квартиру №39 по ул.Одесская, д.1, к.2 в г.Ульяновске ответчиком в материалы дела  не представлено; как не представлено и доказательств в подтверждение  внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период. 

В связи с тем, что оплата за ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги в период с 10.12.2015г. по 20.04.2016г. не производилась, истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области и просить взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» денежные средства в общей сумме  6 163 руб. 52 коп. 

Согласно статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1.1. и п.1.3 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006г. N 90 "Об учреждении отраслевых (функциональных) органов администрации города Ульяновска" Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск"; Управление от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, муниципальное образование "город Ульяновск", являясь собственником указанного жилого помещения в многоквартирном доме, обязано вносить взносы на ремонт и содержание доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги.

В подтверждение размера исковых требований истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.51-52).

По  расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание  и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальные услуги составляет за период с 10.12.2015г. по 20.04.2016г.           6 163 руб. 52 коп. Ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет суммы исковых требований не представил. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание  и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальные услуги в общей сумме 6 163 руб. 52 коп. является законным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере 1 702 руб. 24 коп. за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г., а также  пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 22.06.2017г.  по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015г. N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату за содержание  и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги требование истца о взыскании пени за просрочку  платежа подлежит удовлетворению в размере 1 702 руб. 24 коп. за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа с 22.06.2017г.  по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также истец просит взыскать с ответчика 500 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг представителя.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регулируется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются с другой стороны в разумных пределах. Разумность размеров, как категория оценочная, по каждому спору определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов. 

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт оплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В качестве документального подтверждения понесенных судебных издержек истец представил договор возмездного оказания услуг №3-10 от 14.03.2017г. с Приложением №1, акт оказанных услуг от 17.03.2017г., платежное поручение №18840 от 20.03.2017г. на сумму 6 783 руб. 00 коп., справку Публичного акционерного общества «Сбербанк» о состоянии вклада на 20.03.2017г.

Таким образом, заявленные ко взысканию расходы Обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию  многоквартирных жилых домов КПД-2» фактически понесены и документально подтверждены.

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска доказательств чрезмерности предъявленной истцом суммы судебных расходов в материалы дела не представило.

Принимая во внимание изложенное, исходя из результата судебного разбирательства, объема оказанных представителем истца услуг, принципа разумности и документального подтверждения понесенных расходов, учитывая цены на рынке юридических услуг, сложившиеся в регионе, суд считает требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме  500 руб. 00 коп.

Согласно ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 ст. 126, ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава  муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы  от 23.09.2014 года № 119, к вопросам местного значения городского округа относятся  владение, пользование и распоряжение  имуществом, находящимся  в муниципальной собственности городского округа, т.е. муниципального образования «город Ульяновск».

Согласно Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 года N 90, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска является отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (п. 1.1).

Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора  и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации  (п. 4.9).

Таким образом, надлежащий ответчик по заявленным требованиям определен истцом правильно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Довод ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора не принимается судом во внимание.

Как усматривается из материалов дела, 27.03.2017г. истцом в адрес Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска  (осуществляющего полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск») направлена претензия за исх.№28/2017 с требованием погасить задолженность  за содержание  и ремонт, в том числе, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,  и коммунальные услуги. 

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Ульяновской области 28.04.2017г.; определением от 05.05.2017г. исковое заявление принято к производству.

Таким образом, на момент вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству срок для рассмотрения претензии ответчиком истек.

Доказательств, свидетельствующих о направлении ответчиком ответа на претензию либо совершения каких-либо действий, направленных на урегулирование спора, в материалы дела не представлено; на момент рассмотрения дела судом спор сторонами не урегулирован. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

                                                              Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика пени  за просрочку платежа до 1 702 руб. 24 коп. за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г. удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания по обслуживанию  многоквартирных жилых домов КПД-2» 6 163 (Шесть тысяч сто шестьдесят три) руб. 52 коп. – основной долг за содержание  и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальные услуги за период с 10.12.2015г. по 20.04.2016г., 1 702 (Одна тысяча семьсот два) руб. 24 коп. - пени за просрочку платежа за период с 12.01.2016г. по 21.06.2017г., пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 22.06.2017г.  по день фактической оплаты основного долга, а также 500 (Пятьсот) руб. 00 коп.  – в возмещение расходов на оплату услуг представителя и 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                            Н.П. Арзамаскина