1000/2023-3851(2) 

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А78-8540/2021

02 марта 2023 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:  председательствующего Белоножко Т.В.,  

судей: Клепиковой М.А., Тютриной Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,  

с участием представителей акционерного общества «Производственное управление  водоснабжения и водоотведения города Читы» ФИО1 (доверенность № 40 от  08.11.2022, паспорт, диплом), общества с ограниченной ответственностью Управляющей  компании «Шестая» ФИО2 (доверенность от 09.01.2023, паспорт, диплом),  

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем  видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Забайкальского края  кассационную жалобу акционерного общества «Производственное управление  водоснабжения и водоотведения города Читы» на решение Арбитражного суда  Забайкальского края от 24 июня 2022 года по делу № А78-8540/2021, постановление  Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2022 года по тому же делу,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Шестая»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО УК «Шестая», управляющая  компания, истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к акционерному  обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - АО «Водоканал-Чита», общество,  ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2021 № 8182.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа  «Город Чита» (далее – администрация).  

 Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 24 июня 2022 года,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 19 сентября 2022 года, урегулированы разногласия, возникшие между сторонами  при заключении договора.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, АО «Водоканал-Чита»  обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в  которой, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права,  просит их отменить и принять по делу новый судебный акт.  

По мнению заявителя кассационной жалобы, при установлении в договоре уровня  давления вопрос об условиях подключения многоквартирных домов к централизованным  сетям инженерно-технического обеспечения судами не рассматривался; обеспечение  необходимого уровня давления для соблюдения качества холодного водоснабжения в  точках водоразбора обеспечивается управляющей компанией, в том числе посредством  эксплуатации соответствующего насосного оборудования; при исключении пункта 7.2 и  утверждении Приложений №№ 2, 3, 4, 5 договора суды неверно определили границы  балансовой и эксплуатационной ответственности.  

В отзыве на кассационную жалобу ООО УК «Шестая» с изложенными в ней  доводами не согласилось, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых  судебных актов, и просило в удовлетворении жалобы отказать.  

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал  доводы и требования кассационной жалобы, а представитель истца возражал против  удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.  

Администрация в судебное заседание не явилась, отзыв на кассационную жалобу  не представила, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123,  186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение о  принятии кассационной жалобы к производству суда округа в соответствии с пунктом 5  статьи 15 названного Кодекса выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе  «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), просили рассмотреть жалобу без участия их  представителей.  

При таких обстоятельствах Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в  соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.  

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Проверив соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о  применении норм права установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и  имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм  материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых  судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и  возражениях на неё, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к  следующим выводам.  

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, в сентябре 2020 года  АО «Водоканал-Чита» направило ООО УК «Шестая» проект договора холодного  водоснабжения и водоотведения от 01.09.2021 № 8182.  

В процессе заключения договора у сторон возникли разногласия по пунктам 1.3,  2.1.1, 3.2, 3.5, 7.2 договора и Приложениям №№ 2-5 к договору.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях  передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на  основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по  которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами.  

Разрешение судом спора сторон при возникновении разногласий по конкретным  условиям договора имеет своей целью внесение определенности в правоотношения сторон  и установление условий договора в соответствии с требованиями действующего  законодательства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).  

Разногласия сторон на стадии кассационного производства касаются существенных  условий договора о гарантированном уровне давления воды в системе водоснабжения, о  границах балансовой и эксплуатационной ответственности (по причине наличия  

транзитных участков сетей до многоквартирных домов, не принадлежащих ни истцу, ни  ответчику).  

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) организация,  осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы  холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую  установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей  статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Закона.  

Согласно пункту 3 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011   № 354, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в  многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до  0,6 МПа (6 кгс/кв. см); его отклонение не допускается.  

Параметры на вводе в дом для обеспечения коммунальной услуги по  водоснабжению надлежащего качества определены в пункте 5.11 СП 31.13330.2012  (актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84), согласно которым минимальный  свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном  хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли  должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности  на каждый этаж следует добавлять 4 м.  

Судами установлено, что для девятиэтажного дома напор воды должен составлять  42 метра или 4,2 атм.  

Поскольку редакция таблицы 1 пункта 2.1.1 договора в части установления  минимально допустимого давления (атмосферы) для 5 и более этажей не соответствовала  установленным значениям, суды изложили содержание данной таблицы в соответствии с  требованиями действующего законодательства.  

 Ссылка заявителя кассационной жалобы на не исследование судами условий  подключения многоквартирных домов к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения не может быть принята во внимание, поскольку названные  условия не должны противоречить СП 31.13330.2012.  

В соответствии с абзацем 5 пункта 2 Правил холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), граница эксплуатационной ответственности  представляет собой устанавливаемую в договоре линию раздела объектов  

централизованных систем водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей  (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей.  

Границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов  централизованных систем водоснабжения и водоотведения между владельцами по  признаку собственности или владения на ином законном основании (абзац 4 пункта 2  Правил № 644).  

Согласно пункту 31 (1) Правил № 644 указываемая в акте разграничения  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница  эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по  водопроводным сетям устанавливается:  

а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного  водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;  

б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента,  подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.  

По общему правилу внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения,  входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного  дома (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491).  

Точка поставки коммунальных услуг в многоквартирном доме по общему правилу  должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с  внешними сетями (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015   № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от  26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).  

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в определениях  Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015   № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, при  отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии  диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно  определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы,  содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора, а применительно  к законодательству о снабжении коммунальными ресурсами многоквартирного дома этот  оптимальный баланс достигается при определении границ балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности по внешней стене многоквартирного дома.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, правомочия управляющей  организации (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как  составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав  собственников помещений в этом доме. Вынесение инженерных сетей за пределы  внешней стены без волеизъявления собственников помещений означает незаконное  возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не  принадлежит.  

Поскольку спорные транзитные участки сетей не принадлежат истцу (абоненту),  судебные инстанции пришли к правомерному выводу о том, что границей балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности следует считать внешние границы  стен многоквартирных домов.  

Суд апелляционной инстанции правомерно отметил, что нахождение участка сетей  не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации  на управляющую организацию.  

Законодательство предоставляет АО «Водоканал-Чита», являющемуся  профессиональной стороной в рассматриваемых отношениях, отвечающей за системы  водоснабжения и водоотведения в целом, в отличие от управляющей организации,  возможность урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных  вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные, либо получить в  эксплуатацию спорные участки сетей водоснабжения и водоотведения на законных  основаниях (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного  самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи  таких сетей для их эксплуатации) и включить затраты по их эксплуатации в тариф (часть 5  статьи 8 Закона о водоснабжении).  

Таким образом, отсутствие в рассматриваемой ситуации оформленных в  установленном порядке документов, подтверждающих передачу спорных участков сетей  на баланс или в ведение АО «Водоканал-Чита», не является основанием для возложения  обязанностей по их содержанию на истца.  

При таких обстоятельствах пункт 1.3 договора, Приложения №№ 2-5 к договору  правомерно изложены судами в редакции, соответствующей вышеприведенному  законодательному регулированию; пункт 7.2, содержащий условие об освобождении  ответчика от ответственности за состояние спорных участков транзитных сетей,  обоснованно исключен.  

Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами первой и апелляционной  инстанций не допущено. Основания для иной оценки доказательств у суда кассационной  инстанции в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации отсутствуют.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для  безусловной отмены принятых по делу судебных актов, судом округа не установлено.  

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на  полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с  соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании  пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, подлежат оставлению без изменения.  

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела  на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.  

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 24 июня 2022 года по делу   № А78-8540/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от  19 сентября 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу -  без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Т.В. Белоножко  

Судьи М.А. Клепикова  Н.Н. Тютрина