АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-22220/2016

15 февраля 2017 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2017 года

Полный текст решения изготовлен          15 февраля 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА-Капитал», г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «ЯРС-ТРАНС», с. Аргаяш Челябинской области, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ООО «Челябоблтоппром», о взыскании 939 890 руб. 54 коп.,

При участии в деле в качестве представителей:

Истца и третьего лица: ФИО2, действующей на основании доверенностей от 01.01.2017, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТЕРРА-Капитал» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЯРС-ТРАНС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды № 9 от 18.03.2016 за период  март – август 2016 в размере 722 578 руб. 40 коп., неустойки за период с 10.04.2016 по 26.08.2016 в размере 218 602 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2016 по 13.09.2016 в размере 3 793 руб. 53 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  по ст. 395 ГК РФ за период с 14.09.2016 по день фактической уплаты суммы долга(л.д. 7-9 т.1).

В обосновании исковых требований истец ссылался на положения ст. 309, 310, 329, 330, 331, 395, 606, 610, 611, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Определением суда от 19.12.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ООО «Челябоблтоппром» (л.д. 171).

Через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы 939 890 руб. 54 коп., а том числе просил взыскать с ответчика задолженность за период март – август 2016 в размере 721 288 руб. 04 коп., неустойки за период с 10.04.2016. по 26.08.2016 в размере 218 602 руб. 50 коп. (л.д.145 т.1).

Истец в ходе судебного заседания заявил ходатайство о частичном отказе в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 793 руб. 53 коп., взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 14.09.2016 по день фактической уплаты суммы долга (л.д.5 т.2).

Суд оценивает частичный отказ от иска, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц, поэтому считает возможным принять частичный отказ от иска и прекратить производство по делу.

Ответчиком представлен отзыв на исковые требования (л.д.107-109 т.1).

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 102).

Заслушав пояснения истца, мнение третьего лица, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 9 от 18.03.2016 (л.д. 17-23), согласно п. 1.1 которого субарендодатель передает субарендатору во временное пользование на срок, установленный настоящим договором следующее имущество:

1.1.земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения торфопредприятия, площадь: 20690 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., .

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74:02:0201105:5 (инв. №2984);

1.1.2. нежилое здание - контора, площадь: общая 46,1 кв. м., инвентарный номер: 6797, Литер: Д этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-316;

1.1.3. нежилое здание - котельная, площадь: общая 191,8 кв. м., инвентарный номер: 6797,ер: Б1, этажность:  1, адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., Аргаяшский район, с.

Аргаяш, ул. Торфяников, д. 1, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-322 (инв. №188);

1.1.4.нежилое здание - цех «Садовая земля», площадь: общая 780,3 кв. м., инвентарный номер: 6797, Литер: А, этажность: 2, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-317 (инв. №181);

1.1.5.нежилое здание - гараж, площадь: общая 735,9 кв. м., инвентарный номер: 6797, Литер: Б, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-321 (инв. №178);

1.1.6.нежилое здание - сборная мет. конструкция, площадь: общая 429 кв. м., инвентарный номер: 6797, Литер: 3, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-320 (инв. №180);

1.1.7.нежилое здание - сборная мет. конструкция, площадь: общая 462.2 кв. м., инвентарный номер: 6797, Литер: А1, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 74-74-02/021/2009-314;!

1.1.8.ограждение территории (инв. №214);

1.1.9.водопровод (в неисправном состоянии)(инв. №212);

1.1.10.подстанция КТП (инв. №209);

1.1.11.трансформатор сил. (неисправный, находится рядом с КТП) (инв. № 208)

1.1.12.счетчик ЦЭ 680 10-100А (инв. №2690);

1.1.13.скважина водонапорная (находится на территории промплощадки) (инв. №215);

1.1.14.весы автомобильные грузоподъемностью дотонн (инв. №183);

1.1.15.кран башенный (разукомплектован)(инв. №185);

1.1.16.трактор «Кировец» К-700А - марка, модель машины Трактор «Кировец» К-700А, 1988г. выпуска, двигатель № б/н, коробка передач № 39907, заводской № машины (рамы) 8800898, цвет желтый, вид движителя колесный, мощность двигателя кВт (л.с.) 158 (215), габаритные размеры 7400x2850x3685, паспорт самоходной машины и других видов техники ВА 459033, выдан 13.03.2001, свидетельство о регистрации машины серия ВВ №634380, дата выдачи паспорта «02» апреля 2004г. Государственной инспекцией гостехнадзора Аргаяшский, регистрационный знак код 74 серия ХК №5318, без экипажа (инв.№00000206);

1.1.17.прицеп А-349 № АУ 78-10 - марка, модель ТС А 349, 1992г. выпуска, наименование (тип ТС) прицеп грузового АВТ (самосвал), шасси (рама) № A34930N0023224, цвет зеленый, паспорт транспортного средства 74 ЕХ 781475, дата выдачи паспорта 04.12.2002, свидетельство о регистрации ТС серия 74МА №303257, выдано «06» декабря 2002г. МРЭО Челябинск, регистрационный знак 

<

***> без экипажа (инв. №225);

1.1.18.компрессор;

1.1.19.светильник РКУ 250с/ст (инн. №2623);

1.1.20.светильник РКУ-250с/ст(инн. №2624);Согласно п. 2.1 договора срок действия настоящего договора устанавливается с 1 ноября 2011 г. по 31 октября 2016 г.

1.1.21.светильник РКУ 250с/ст (инв. №2625);

1.1.22.светильник РКУ 250с/ст (инв. №2628);

1.1.23. светильник РКУ 250с/ст (инв. №2627)

1.1.24.светильник РКУ 250с/ст (инв. №2628)

1.1.25.шкаф металлический по акту приема – передачи, а субарендатор обязуется принять объект и своевременно оплачивать субарендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Срок субаренды объекта установлен сторонами с 18 марта 2016 по 31 августа 2016 (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 субарендная плата по настоящему договору состоит из трех переменных частей:

Размер первой части переменной арендной платы составляет 2 000 рублей за один принятый выгон, согласно акту о количестве принятых вагонов, переданных субарендатором, НДС не предусмотрен. Акт о количестве принятых вагонов передается субарендодателю не позднее 02 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 3.1.1 договора).

Размер второй части переменной субарендной платы складывается из размера расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д. 3.1.2).

Третья переменная часть – плата за электроэнергию. Субарендатор несет все расходы по содержанию электрических сетей и приборов учета электрической энергии, имеющихся на объекте, а также по оплате 100% объема электрической энергии, потребленной на объекте (п. 3.1.3 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до его прекращения, а в части расчетов – до полного их завершения (п. 5.1 договора).

В случае просрочки субарендатором сроков внесения субарендной платы (в целом или любой из ее частей), а также иных причитающихся субарендодателю платежей субарендодатель вправе начислить субарендатору пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.4 договора).

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут разрешать в претензионном порядке, со сроком ответа на претензию на претензию – 15 дней с момента получения ее соответствующей стороной, а при не достижении согласия в указанный срок – в Арбитражном суде Челябинской области (п. 8.1 договора).

Суд, проанализировав указанный договор, приходит к выводу, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи, с чем договор является заключённым.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доводы ответчика судом отклонены.

Договор субаренды №9 от 18.03.2016г. был расторгнут с 27 августа 2016г. по соглашению сторон и переданное имущество возращено ответчиком.

Объектом субаренды, как указано в договоре, является движимое и недвижимое имущество. 

Соответственно, ответчику были переданы в субаренду отдельные Объекты движимого и недвижимого имущества (земельный участок, нежилое здание-контора, нежилое здание - котельная, нежилое здание - цех «садовая земля», нежилое здание - гараж, два нежилых здания - сборные мет. конструкции, ограждение территории, водопровод, подстанция КТП, трансформатор сил., счетчик, скважина водопроводная, весы автомобильные, кран башенный, трактор «Кировец» К-700А, прицеп А-349 №АУ 78-10, компрессор, светильники, шкаф металлический), а не «предприятие как имущественный комплекс».

Ответчик ссылается на заключение между сторонами договора аренды предприятия и обязательность его государственной регистрации. Однако по договору аренды предприятия, в силу ст. 656 ГК РФ, кроме объектов имущества, арендодатель обязуется предоставить арендатору также иные имущественные права, связанные с арендодателем, уступить права требования и перевести на него долги, относящие к предприятию.

Данный договор субаренды является заключенным, сторонами согласованы все существенные условия договора, имущество фактически передавалось субарендатору.

Также отклоняется довод ответчика о том, что объект сдавался в аренду с целью переработки торфа, так как договором предусмотрено использование объекта субарендатором для хозяйственной деятельности субарендатора.

На основании изложенного суд считает, что сумма основного долга в размере март – август 2016 в размере 721 288 руб. 04 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности, является основанием для взыскания с ответчика неустойку за период с 10.04.2016. по 26.08.2016 в размере 218 602 руб. 50 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.6.4 в случае просрочки субарендатором сроков внесения субарендной платы (в целом или любой из ее частей), а также иных причитающихся субарендодателю платежей субарендодатель вправе начислить субарендатору пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявленная сумма неустойки в размере 218 602 руб. 50 коп. является правильной и обоснованной, соответствует условиям договора.

Ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности, не представлено, в связи с чем, неустойка в размере 218 602 руб. 50 коп., подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При обращении в Арбитражный суд Челябинской области истцу за рассмотрение дела предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 21 797 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 793 руб. 53 коп., взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 14.09.2016 по день фактической уплаты суммы долга прекратить.

Повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.  

Удовлетворить  исковые требования.

Взыскать с ответчика,  ООО «ЯРС-ТРАНС», в пользу истца ООО «ТЕРРА-КАПИТАЛ», сумму долга в размере 721 288 руб. 04 коп.,  неустойку в размере 281 602 руб. 50 коп.

Взыскать с ответчика ООО«ЯРС-ТРАНС», в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 21 797 руб. 82 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.