Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8695/2020

20 мая 2021 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2021г.

В полном объеме решение изготовлено 20.05.2021г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-8695/2020 по иску

НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», г.Тамбов

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТИРС», Тамбовская область, г.Рассказово

третье лицо: финансовый управляющий ИП ФИО1 ФИО2.

о взыскании задолженности в размере 107176,68 руб.

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2020г.;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «ТИРС», 

<

...> (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованием (с учетом уточнения) взыскать с ответчика задолженность  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за февраль 2018 года в размере 1265,92 руб., за сентябрь 2018 года в размере 965,76 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года  размере 84056,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3452 руб., выдать справку на возврат излишне уплаченной в бюджет РФ государственной пошлины в размере 763 руб.

Определением суда от 01.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением от 26.01.2021г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 26.01.2021г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий ИП ФИО1 –ФИО2.

Истцом в материалы дела было представлено заявление об уточнении исковых требований (заявление от 17.02.2021г.).

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за февраль 2018 года в размере 1265,92 руб., за сентябрь 2018 года в размере 965,76 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года  размере 84056,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3452 руб., выдать справку на возврат излишне уплаченной в бюджет РФ государственной пошлины в размере 763 руб.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в материалы дела не представили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 13.05.2021г., в порядке ст.163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 15 час. 40 мин. до 13.05.2021г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

13.05.2021г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «ТИРС» (далее - ООО «ТИРС») по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве собственности принадлежит нежилое помещение №82, общей площадью 463,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>/Ореховая, д.15/2.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>/Ореховая, д.15/2, помещение в котором принадлежит ООО «ТИРС», включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайге сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013).

В связи с чем, обязанность собственников помещений, в том числе ООО «ТИРС», расположенных в многоквартирных домах, указанных в приложении к данному заявлению, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, возникла с июня 2014 года.

Согласно положений ст. 170 ЖК РФ и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>/Ореховая, д. 15/2 от 22.02.2014 №1, способом формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ООО «ТИРС», определено перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор.

Таким образом, некоммерческая организация — «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - региональный оператор) согласно ст. ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Обязанность ООО «ТИРС» по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранных способов формирования фонда капитального ремонта определен п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В целях обеспечения собственников (иных законных владельцев) платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» заключила договор от 01.01.2015 № 519 об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов.

В случае отсутствия платежного документа, собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, вправе обратиться к Истцу для получения платежных документов, Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника (иного законного владельца) от обязанности по оплате взноси на капитальный ремонт.

По состоянию на 01.10.2020г., задолженность ООО «ТИРС» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2020 года составляет 107176 рублей 68 копеек.

Ранее, истец обращался в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ООО «ТИРС» в пользу некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В настоящее время, судебный приказ, выданный в результате рассмотрения вышеуказанного заявления, отменен определением Арбитражного суда Тамбовской области 27.10.2020г.

Правила ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом (Постановление Пленума ВС РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве».

Ответчик свои обязательства в добровольном порядке не выполнил, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела, истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований (заявление от 17.02.2021г.). Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за февраль 2018 года в размере 1265,92 руб., за сентябрь 2018 года в размере 965,76 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года  размере 84056,97 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон №309-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 4 настоящего Закона.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>/Ореховая, д.15/2, помещение в котором принадлежит ООО «ТИРС», включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайге сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013).

В связи с чем, обязанность собственников помещений, в том числе ООО «ТИРС», расположенных в многоквартирных домах, указанных в приложении к данному заявлению, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, возникла с июня 2014 года.

В соответствии с п.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

П.1 ст.170 ЖК РФ устанавливает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

Кроме того, в соответствии со ст.170 ЖК РФ и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>/Ореховая, д. 15/2 от 22.02.2014 №1, способом формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ООО «ТИРС», определено перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор.

В соответствии с ч 1 ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 1.1 Устава некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», утвержденного постановлением администрации Тамбовской области от 04.06.2015 №556. некоммерческая организация - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» является специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области.

Таким образом, некоммерческая организация — «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - региональный оператор) согласно ст. ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Обязанность ООО «ТИРС» по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранных способов формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса:

-от 30.11.2017 № 1174-в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2018 году;

-от 16.11.2018 № 1182 - в размере 7,49 руб. за 1 кв. м в 2019 году;

-от 27.11.2019 № 1319 -в размере 7,93 руб. за 1 кв. м. в 2020 году.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ООО «ТИРС» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, за период февраль 2018 года составляет 1265,92 руб., за сентябрь 2018 года – 965,76 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 84056,97 руб., всего – 86288,65 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление (л.д.60-61) указывает, что истцом в соответствии с договором купли-продажи от 28.10.2019г. ООО «ТИРС» приобрело в собственность нежилое помещение №82, расположенное по адресу: г.Тамбов, ФИО4/Ореховая, д. 15/2.

Указанное нежилое помещение было приобретено в собственность ООО «ТИРС» в рамках дела о банкротстве ИП ФИО1 (А64-818/2018) на основании протокола №43113-ОАОФ/З от 23.10.2019г.

Финансовый управляющий ИП ФИО1 ФИО2 осуществлял оплату текущих платежей должника-банкрота в рамках ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Финансовым управляющим няниным И.В. направлена в адрес ООО «ТИРС» выписка с расчетного счета должника-банкрота, в соответствии с которой финансовый управляющий осуществил оплату взносов за капитальный ремонт за помещение по адресу: 

<

...>/Ореховая, д. 15/2, помещение №82 за период с марта 2018г. по сентябрь 2019г.

Однако, как пояснил ответчик, оригинал платежных документов, подтверждающих оплату взносов за капитальный ремонт по указанному помещению, финансовый управляющий ФИО2 не направил ООО «ТИРС» по причине закрытия счета должника-банкрота. 

Ознакомившись с возражениями ответчика, истец уточнил исковые требования, исключив из расчета период взыскания с марта 2018г. по август 2018г., который был оплачен финансовым управляющим ФИО2

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что уточненный иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТИРС», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за февраль 2018 года в размере 1265,92 руб., за сентябрь 2018 года в размере 965,76 руб., за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года размере 84056,97 руб., всего – 86288,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3452 руб.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 763 руб., перечисленной по платежному поручению №1245 от 18.08.2020.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                    Е.А. Хорошун