ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                             Дело № А40-265787/22-50-2005 

16.05.2023 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2023г.

Полный текст решения изготовлен 16.05.2023г.

 

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н. 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества "Компания "СТАТУС" (125475, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2003, ИНН: 

<

***>)

к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Коптево" (125130, г. Москва, Зои И Александра Космодемьянских ул., д. 31, корп. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании убытков в размере 1 224 210 руб. 00 коп.,

 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 16.08.2022 г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 22.11.2022г. № 19/22

УСТАНОВИЛ :

Закрытое акционерное общество "Компания "СТАТУС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Коптево" (далее – ответчик) с иском о взыскании убытков в размере 1 224 210 руб. 00 коп.

Истец, явившийся в судебное заседание, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик, явившийся в судебное заседание, иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Компания «СТАТУС» является собственником нежилого встроено-пристроенного помещения площадью 1303,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между ЗАО «Компания «СТАТУС» и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» заключен Договор №0933/25 от 25.03.2013г. на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ЗАО «Компания «СТАТУС» своевременно и в полном объеме осуществляет оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

В свою очередь, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» в соответствии с Договором №0933/25 от 25.03.2013г, и ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме.

В нежилом встроено-пристроенном помещении, принадлежащем ЗАО «Компания «СТАТУС», были выявлены протечки кровли и, как следствие, обрушение подвесного потолка, отслоение штукатурки стен по причине её намокания, засорение канализации, разрушение фасада здания и иные разрушения общего имущества, указанные в Акте осмотра от 10.08.2022г. с участием представителя ГБУ «Жилищник района Коптево».

12.08.2022г. ГБУ «Жилищник района Коптево» было вручено требование о необходимости устранить допущенные нарушения и произвести ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в установленный в требовании срок.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 (Утв. Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят в том числе работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 7 Минимального перечня).

В пункте 4.6.1.1 Правил № 170 (Утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.) предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства именно на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе, кровли.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, работы по устранению неисправностей кровель, ремонту гидроизоляции относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилищного фонда (п. 4 приложения №7).

Однако, в установленный срок ремонтные работы ГБУ «Жилищник района Коптево» произведены не были.

22.08.2022г. между ЗАО «Компания «СТАТУС» (Заказчик) и ОАО «Моспищестрой» (Подрядчик) был заключен Договор подряда №15А-2022-Копт-СП, согласно которому Заказчик поручил, а Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению комплекса работ по ремонту кровли по адресу: 

<

...>.

Согласно Акту о приемке выполненных работ КС-2 №1 от 15.09.2022г. подрядчиком выполнены работы на сумму 986 370,00 руб.

ЗАО «Компания «СТАТУС» платежным поручением №5451 от 03.10.2022г. оплатило ОАО «Моспищестрой» стоимость выполненных работ в сумме 986 370 руб.

Также согласно п. 2.1.2 Договора Заказчик (ЗАО «Компания «СТАТУС») обязан обеспечить поставку материалов и оборудования согласно Перечня давальческих материалов согласно Приложению №2 к Договору.

Во исполнение указанного пункта Договора ЗАО «Компания «СТАТУС» были приобретены и оплачены материалы на сумму 237 840 руб., что подтверждается следующими документами: счет-договор поставки товара №3815 от 12.08.2022г., заключенным с ООО «АРТ-СТРОЙ ТЕХНО», УПД от 15.08.2022г., платежное поручение №4890 от 12.08.2022г., счет №3934 от 16.08.2022г, УПД от 17.08.2022г., платежное поручение №4929 от 16.08.2022).

Указанные выше материалы на сумму 237 840,00 руб. были переданы ОАО «Моспищестрой» для производства комплекса работ по ремонту кровли по адресу: 

<

...>, что подтверждается накладной №1 от 22.08.2022 на отпуск материалов и отчетом об использовании (переработке), полученных материалов при выполнении строительно-монтажных работ за период с 22.08.2022 по 15.09.2022г.

В адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» 20.10.2022г. была направлена досудебная претензия о возмещении ЗАО «Компания «СТАТУС» произведенных расходов на ремонт кровли в сумме 1 224 210,00 руб. с приложением документов, подтверждающих размер произведенных расходов.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15, п. 1 ст. 393 Гражданского Кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательства в полном объёме.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.ст. 15, 393 Гражданского Кодекса РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

В статье 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд приходит к выводу о том, что истцом доказана совокупность условий, необходимых для взыскания убытков.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом рассмотрены и отклонены как необоснованные, не подтвержденные документально и опровергаемые материалами дела.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 110 АПК РФ не подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Коптево" (ИНН: 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Компания "СТАТУС" (ИНН: 

<

***>) 1 224 210 (один миллион двести двадцать четыре тысячи двести десять) руб. убытков и 25 242 (двадцать пять тысяч двести сорок два) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                              И.А. Васильева