ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-60770/2023-ГК

Дело № А40-30303/23

г. Москва

24 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гофман Е.,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

истца ООО  "Синегория" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2023 по делу № А40-30303/23 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Синегория" (ОГРН: 

<

***>) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ОГРН: 

<

***>) 

об обязании предоставить ставки за содержание нежилого помещения, расположенного на первом этаже, и нежилого помещения

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.02.2023;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.02.2023; 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО  "Синегория" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском об обязании Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы предоставить ставки за содержание нежилого помещения, расположенного на первом этаже, и нежилого помещения, расположенного на подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, 

ссылаясь на то, что:

- ООО «Синегория» является собственником нежилого помещения, расположенного на подвальном и на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:09:0001016:9230. Запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости № 77-01/09-733/2004-296 от 30.07.2004 года. Нежилые помещения расположены на первом этаже МКД и в подвале МКД;

- в соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» размер плата за содержание и текущий ремонт помещений в г. Москве определяется на основании цен, устанавливаемых Правительством Москвы, за содержание жилого помещений за 1 кв. метр в месяц, ежегодно;

- в соответствии с приложением 5 к Постановлению цена за содержание жилого помещения (в рублях за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС) для жилых помещений, расположенных на первом этаже МКД со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составляет 26,50 руб. за 1 кв.м., вместе с тем, приложением 5 к Постановлению прямо не указано применение ставок жилых помещений в МКД, расположенных на первом этаже, к ставкам для нежилых помещений в МКД, расположенных на первом этаже, также не указаны ставки для подвальных нежилых помещений МКД;

- исходя из п. 2.1. Постановления данные ставки для первого и подвальных этажей являются льготными;

- истец неоднократно обращался в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы с просьбой разъяснить применение ставок жилых помещений в МКД к нежилым помещениям в МКД и указать какие ставки должны применяться к нежилым помещениям первого этажа и нежилым помещениям подвала МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, однако, Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы не предоставил пояснения и размер запрошенных ставок, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

 

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.

 

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными сторонами доказательствами, руководствуясь ст. ст. 12, 307-310, 450, 779, 781 ГК РФ, 154, 155, 156 ЖК РФ, Решением от 19.07.2023г. Арбитражный суд г.Москвы в удовлетворении иска отказал, поскольку пришел к следующим выводам:

- согласно сведениям, размещенным на портале управления многоквартирными домами «Дома Москвы» и в ГИС ЖКХ, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, является ООО УК ДЭЗ «Головинский»;

- письмами от 30.12.2022г. и 22.02.2023г. Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы сообщил истцу, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги на условиях, установленных договором, заключенным с управляющей организацией такого дома;

- по сведениям, содержащимся в модуле «Юридические лица» автоматизированной системы управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы» (далее - АСУ ОДС), между ООО «Синегория» и ООО УК ДЭЗ «Головинский» заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.04.2016 г. № 313/22 (далее - договор). В соответствии с условиями договора начисления за эксплуатационные услуги с 01.01.2023 г. производятся по цене 31,63 руб. за 1 м2;

- Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, не являясь стороной договора на предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, проинформировал заявителя о порядке оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг по договору;

- в случае несогласия с условиями договора, стороны договора вправе изменить их в порядке, предусмотренном статьей 450 ГК РФ.

 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить, поскольку не согласен с выводами суда первой инстанции.

 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержала по основаниям, в ней изложенным, просила решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить;

представитель ответчика возражала против доводов жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела), просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 

Проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, а направлены на несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Заявитель жалобы не указал, по каким основаниям судебный акт незаконен и необоснован, какие именно нормы материального права суд применил неправильно, какие следовало применить.

Суд первой инстанции исследовал заявленные сторонами доводы, представленные доказательства и дал им надлежащую оценку, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2023 по делу № А40-30303/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                   Т.А. Лялина 

Судьи:                                                                                                           А.М. Елоев 

                                                                                                                       А.И. Проценко