АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6904/2019

г. Петропавловск-Камчатский

05 декабря 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 27 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место жительства: 683009, г. Петропавловск-Камчатский)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683003, 

<

...>)

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2016 года – ноябрь 2018 года (кв. 2, 4, д. 8, кв. 6, д. 12, кв. 3, 4, 6, 8, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском) в размере 445 413 руб., пеней за период с 11.08.2016 по 31.07.2019 в размере 29 046 руб., 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2016 года – ноябрь 2018 года (кв. 2, 4, д. 8, кв. 6, д. 12, кв. 3, 4, 8, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском) в размере 445 413 руб., пеней за период с 11.08.2016 по 31.07.2019 в размере 29 046 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 215, 330, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений, собственником которых является Петропавловск-Камчатский городской округ. 

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27.09.2019 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства, к участию в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью служба районного благоустройства – «Радуга» (далее – третье лицо).

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Лицам, участвующим в деле предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Третье лицо по правилам пункта 4 части 2 статьи 123 АПК РФ считается получившим копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

21.10.2019 и 30.10.2019 ответчик представил отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, которыми требования истца полагал не подлежащими удовлетворению.

06.11.2019 истец направил возражения на отзыв, которым также просил уменьшить размер исковых требований в части взыскания пеней за период с 11.08.2016 по 11.01.2017 до 26 000 руб.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принимает уменьшение размера исковых требований в части взыскания пеней за период с 11.08.2016 по 11.01.2017 до 26 000 руб.

27.11.2019 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.11.2019.

28.11.2019 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в спорный период третье лицо являлось управляющей организацией многоквартирными жилыми домами № 8, 12, 16 ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском, в котором находятся незаселенные квартиры, принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Право требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей, в том числе спорных жилых помещений, уступлено истцу, что подтверждается представленными в материалы дела договором уступки права требования (цессии) от 29.04.2019. 

Ссылаясь на то, что в вышеуказанном многоквартирном доме находятся незаселенные квартиры № 2, 4, д. 8, кв. 6, д. 12, кв. 3, 4, 8, 

<

...> которые принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, и, полагая, что ответчик должен оплачивать оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из пункта 4 статьи 454 ГК РФ следует, что положения, предусмотренные параграфом 1 «Общие положения о купле-продаже» главы 30 раздела IV части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Переход прав кредитора возможен при продаже таких прав в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве) (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 140 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 названного Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

Таким образом, указанным Федеральным законом № 127-ФЗ продажа прав требования должника предусмотрена на торгах.

Так, согласно пункту 2 статьи 140 Федерального закона № 127-ФЗ условия договора продажи прав требования должника должны предусматривать: получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи; переход прав требования только после полной оплаты прав требования.

Оплата уступаемого права требования произведена покупателем (истцом) в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что нормы права не исключают возможности применения исполнителем коммунальных услуг уступки прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате той или иной коммунальной услуги, требования истца заявлены обосновано.

В силу положений статьи 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором, несет собственник.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только при условии, что являются собственниками жилых помещений муниципального жилищного фонда, и только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Ответчиком не оспаривался факт нахождения спорных жилых квартир в муниципальной собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Такими Правилами являются утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491).

Подпунктом «б» пункта 28 Правил № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых помещений и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно расчету истца сумма долга ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорным жилым помещениям за спорный период составила 445 413 руб. 

Из материалов дела следует, что собранием собственников жилых (нежилых) помещений плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период не установлена.

В части 4 статьи 158 ЖК РФ указано, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Проверив расчет истца, суд установил, что примененный размер платы не превышает размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714 и не нарушает прав ответчика, в связи с чем расчет истца признается обоснованным.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 445 413 руб. на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для предъявления истцом требований по оплате оказанных услуг после даты прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности третьим лицом по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае, отклоняются арбитражным судом по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по управлению многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации регулируются статьями 198, 200 ЖК РФ.

В силу положений части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

- возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

- возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;

- государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вышеуказанная норма части 3 статьи 200 ЖК РФ направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Доказательств наступления событий, их числа перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

 Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Сведения о нахождении в спорный период многоквартирных домов № 8, 12, 16 ул. Курильская в г. Петропавловске-Камчатском под управлением иной управляющей организации после прекращения 21.06.2018 действия лицензии третьего лица на управление многоквартирными домами, а также о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления указанным домом, проверены арбитражным судом с использованием общедоступной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет на сайте (https://dom.gosuslugi.ru).

С учетом вышеизложенного, суд, исходя из принципа непрерывности деятельности по управлению многоквартирными домами, признает доказанным тот факт, что обязанности третьего лица, как управляющей организации в отношении спорного жилого дома после 21.06.2018 по ноябрь 2018 года фактически не прекратились.

Доводы ответчика о невозможности определить периоды (количество дней в месяце), а также из чего состоит сумма задолженности, за какие услуги, по каким нормативам выставлялась задолженность, отклоняются арбитражным судом, как противоречащие представленным в материалы дела документам, в том числе справке о задолженности, которая позволяет прийти к однозначному выводу о периоде и сумме задолженности, а также виду услуги.

Кроме того, арбитражный суд учитывает, что Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда является на территории Петропавловск-Камчатского городского округа одним их специализированных органов в сфере коммунального хозяйства и жилищного фонда, и не лишено возможности из общедоступных сведений, обладая сведениями о площади спорных жилых помещений, на основании действующих нормативных правовых актов (постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714, постановление Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 01.12.2015 № 348 «Об утверждении тарифов в сфере теплоснабжения ПАО «Камчатскэнерго» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2016-2018 годы», приказа Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края от 23.12.2016 № 768 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии приборов учета в Петропавловск-Камчатском городском округе Камчатского края из расчета на отопительный период») проверить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не лишено возможности представить свой контррасчет задолженности.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом заявлено требование о взыскании пеней, с учетом принятого уменьшения размера исковых требований, в размере 26 000 руб., начисленных за период с 11.08.2016 по 11.01.2017.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилое помещение и коммунальные расходы за период июль 2016 года – ноябрь 2018 года.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается. 

В силу положений части 1 статьи 4, частей 1, 5 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела суд рассматривает исковые требования в заявленных пределах.

Заявляя об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пеней до 26 000 руб., истец указал на произведение расчета суммы пеней по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 6,5 %, указав иной период взыскания пеней, а именно за период с 11.08.2016 по 11.01.2017, при этом новый расчет пеней в материалы деда не представил.

Поскольку арбитражный суд не вправе выходить за пределы исковых требований, арбитражный суд проверяет размер взыскиваемых пеней за заявленный период – с 11.08.2016 по 11.01.2017.

По этим же основаниям с расчете отсутствуют кв. 6, 

<

...> в г. Петропавловске-Камчатском.

Произведя самостоятельный расчет пеней за уточненный истцом период с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вынесения решения в размере 6,5 %, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пеней в размере 766,26 руб. (62,57 + 60,19 + 106,06 + 238,28 + 299,16), расчет которых приведен ниже.

Курильская, д. 8, кв. 2.

Расчёт пеней за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

11.08.2016

09.09.2016

30

6,50 %

0

659,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

659,00

10.09.2016

08.11.2016

60

6,50 %

1/300

659,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,57 р.

659,00

09.11.2016

11.01.2017

64

6,50 %

1/130

659,00 ? 64 ? 1/130 ? 6.5%

21,09 р.

Итого:

29,66 р.

Расчёт пеней за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

13.09.2016

12.10.2016

30

6,50 %

0

659,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

659,00

13.10.2016

11.12.2016

60

6,50 %

1/300

659,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,57 р.

659,00

12.12.2016

11.01.2017

31

6,50 %

1/130

659,00 ? 31 ? 1/130 ? 6.5%

10,21 р.

Итого:

18,78 р.

Расчёт пеней за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

11.10.2016

09.11.2016

30

6,50 %

0

659,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

659,00

10.11.2016

08.01.2017

60

6,50 %

1/300

659,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,57 р.

659,00

09.01.2017

11.01.2017

3

6,50 %

1/130

659,00 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

0,99 р.

Итого:

9,56 р.

Расчёт пеней за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

11.11.2016

10.12.2016

30

6,50 %

0

659,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

659,00

11.12.2016

11.01.2017

32

6,50 %

1/300

659,00 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%

4,57 р.

Итого:

4,57 р.

Расчёт пеней за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

13.12.2016

11.01.2017

30

6,50 %

0

659,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

659,00

11.01.2017

11.01.2017

1

6,50 %

0

659,00 ? 1 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пеней: 62,57 руб.

 

Курильская, д. 8, кв. 4.

Расчёт пеней за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

11.08.2016

09.09.2016

30

6,50 %

0

634,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

634,00

10.09.2016

08.11.2016

60

6,50 %

1/300

634,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,24 р.

634,00

09.11.2016

11.01.2017

64

6,50 %

1/130

634,00 ? 64 ? 1/130 ? 6.5%

20,29 р.

Итого:

28,53 р.

Расчёт пеней за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

13.09.2016

12.10.2016

30

6,50 %

0

634,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

634,00

13.10.2016

11.12.2016

60

6,50 %

1/300

634,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,24 р.

634,00

12.12.2016

11.01.2017

31

6,50 %

1/130

634,00 ? 31 ? 1/130 ? 6.5%

9,83 р.

Итого:

18,07 р.

Расчёт пеней за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

11.10.2016

09.11.2016

30

6,50 %

0

634,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

634,00

10.11.2016

08.01.2017

60

6,50 %

1/300

634,00 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

8,24 р.

634,00

09.01.2017

11.01.2017

3

6,50 %

1/130

634,00 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

0,95 р.

Итого:

9,19 р.

Расчёт пеней за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

11.11.2016

10.12.2016

30

6,50 %

0

634,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

634,00

11.12.2016

11.01.2017

32

6,50 %

1/300

634,00 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%

4,40 р.

Итого:

4,40 р.

Расчёт пеней за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

13.12.2016

11.01.2017

30

6,50 %

0

634,00 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

634,00

11.01.2017

11.01.2017

1

6,50 %

0

634,00 ? 1 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пеней: 60,19 руб.

 

Курильская, д. 16, кв. 3.

Расчёт пеней за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 123,60

11.08.2016

09.09.2016

30

6,50 %

0

1 123,60 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

1 123,60

10.09.2016

08.11.2016

60

6,50 %

1/300

1 123,60 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

14,61 р.

1 123,60

09.11.2016

11.01.2017

64

6,50 %

1/130

1 123,60 ? 64 ? 1/130 ? 6.5%

35,96 р.

Итого:

50,57 р.

Расчёт пеней за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 123,60

13.09.2016

12.10.2016

30

6,50 %

0

1 123,60 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

1 123,60

13.10.2016

11.12.2016

60

6,50 %

1/300

1 123,60 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

14,61 р.

1 123,60

12.12.2016

11.01.2017

31

6,50 %

1/130

1 123,60 ? 31 ? 1/130 ? 6.5%

17,42 р.

Итого:

32,03 р.

Расчёт пеней за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 094,96

11.10.2016

09.11.2016

30

6,50 %

0

1 094,96 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

1 094,96

10.11.2016

08.01.2017

60

6,50 %

1/300

1 094,96 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

14,23 р.

1 094,96

09.01.2017

11.01.2017

3

6,50 %

1/130

1 094,96 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

1,64 р.

Итого:

15,87 р.

Расчёт пеней за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 094,96

11.11.2016

10.12.2016

30

6,50 %

0

1 094,96 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

1 094,96

11.12.2016

11.01.2017

32

6,50 %

1/300

1 094,96 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%

7,59 р.

Итого:

7,59 р.

Расчёт пеней за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 094,96

13.12.2016

11.01.2017

30

6,50 %

0

1 094,96 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 094,96

11.01.2017

11.01.2017

1

6,50 %

0

1 094,96 ? 1 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пеней: 106,06 руб.

 

Курильская, д. 16, кв. 4.

Расчёт пеней за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 524,31

11.08.2016

09.09.2016

30

6,50 %

0

2 524,31 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

2 524,31

10.09.2016

08.11.2016

60

6,50 %

1/300

2 524,31 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

32,82 р.

2 524,31

09.11.2016

11.01.2017

64

6,50 %

1/130

2 524,31 ? 64 ? 1/130 ? 6.5%

80,78 р.

Итого:

113,60 р.

Расчёт пеней за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 524,31

13.09.2016

12.10.2016

30

6,50 %

0

2 524,31 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

2 524,31

13.10.2016

11.12.2016

60

6,50 %

1/300

2 524,31 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

32,82 р.

2 524,31

12.12.2016

11.01.2017

31

6,50 %

1/130

2 524,31 ? 31 ? 1/130 ? 6.5%

39,13 р.

Итого:

71,95 р.

Расчёт пеней за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 459,97

11.10.2016

09.11.2016

30

6,50 %

0

2 459,97 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

2 459,97

10.11.2016

08.01.2017

60

6,50 %

1/300

2 459,97 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

31,98 р.

2 459,97

09.01.2017

11.01.2017

3

6,50 %

1/130

2 459,97 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

3,69 р.

Итого:

35,67 р.

Расчёт пеней за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 459,97

11.11.2016

10.12.2016

30

6,50 %

0

2 459,97 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

2 459,97

11.12.2016

11.01.2017

32

6,50 %

1/300

2 459,97 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%

17,06 р.

Итого:

17,06 р.

Расчёт пеней за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 459,97

13.12.2016

11.01.2017

30

6,50 %

0

2 459,97 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 459,97

11.01.2017

11.01.2017

1

6,50 %

0

2 459,97 ? 1 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пеней: 238,28 руб.

 

Курильская, д. 16, кв. 8.

Расчёт пеней за июль 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 169,61

11.08.2016

09.09.2016

30

6,50 %

0

3 169,61 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

3 169,61

10.09.2016

08.11.2016

60

6,50 %

1/300

3 169,61 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

41,20 р.

3 169,61

09.11.2016

11.01.2017

64

6,50 %

1/130

3 169,61 ? 64 ? 1/130 ? 6.5%

101,43 р.

Итого:

142,63 р.

Расчёт пеней за август 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 169,61

13.09.2016

12.10.2016

30

6,50 %

0

3 169,61 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

3 169,61

13.10.2016

11.12.2016

60

6,50 %

1/300

3 169,61 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

41,20 р.

3 169,61

12.12.2016

11.01.2017

31

6,50 %

1/130

3 169,61 ? 31 ? 1/130 ? 6.5%

49,13 р.

Итого:

90,33 р.

Расчёт пеней за сентябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 088,83

11.10.2016

09.11.2016

30

6,50 %

0

3 088,83 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

3 088,83

10.11.2016

08.01.2017

60

6,50 %

1/300

3 088,83 ? 60 ? 1/300 ? 6.5%

40,15 р.

3 088,83

09.01.2017

11.01.2017

3

6,50 %

1/130

3 088,83 ? 3 ? 1/130 ? 6.5%

4,63 р.

Итого:

44,78 р.

Расчёт пеней за октябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 088,83

11.11.2016

10.12.2016

30

6,50 %

0

3 088,83 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

3 088,83

11.12.2016

11.01.2017

32

6,50 %

1/300

3 088,83 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%

21,42 р.

Итого:

21,42 р.

Расчёт пеней за ноябрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 088,83

13.12.2016

11.01.2017

30

6,50 %

0

3 088,83 ? 30 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней за декабрь 2016 года

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 088,83

11.01.2017

11.01.2017

1

6,50 %

0

3 088,83 ? 1 ? 0 ? 6.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Итого сумма пеней: 299,16 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению частично в размере 766,26 руб. на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании суммы пеней в размере 25 233,74 руб. удовлетворению не подлежит.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 определены функции и полномочия управления.

Согласно подпунктам 1.1.3, 1.1.4 раздела 1.1 «Сфера управления муниципальным жилищным фондом» управления выполняет функции, в том числе участвует в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности, в части муниципальной доли в соответствии с жилищным законодательством, а также несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период управление осуществляло функции собственника в отношении спорного муниципального имущества. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является управление, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании суммы долга и пеней подлежат удовлетворению за счет Петропавловск-Камчатского городского округа в лице управления.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 12 489 руб. 

При цене иска в размере 471 413 руб. (445 413 + 26 000) государственная пошлина по делу с учетом положений пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации также составляет 12 428 руб.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на участвующих в деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца в размере 665 руб., на ответчика в размере 11 763 руб.

Излишне перечисленная государственная пошлина в размере 61 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 49, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уменьшение размера исковых требований в части взыскания пеней за период с 11.08.2016 по 11.01.2017 до 26 000 руб.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения за счет казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 445 413 руб. долга, 766,26 руб. пеней, 11 763 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 457 942,26 руб.

В удовлетворении требования о взыскании пеней в размере 25 233,74 руб. отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 61 руб., излишне перечисленную платежным поручением от 28.08.2019 № 115.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                                    И.Ю. Жалудь