16/2020-58347(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru 

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1114/2020

г. Петрозаводск

13 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2020 года. 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до  перерыва), помощником судьи Киндт Н.Л. (после перерыва), рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к муниципальному  образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского  городского поселения, муниципальному образованию «Сегежское городское  поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района о  взыскании 3659180 руб. 50 коп.,  

при участии (до перерыва) представителя истца – конкурсного управляющего  ФИО2 (полномочия подтверждены решением АС РК по делу № А26- 9682/2017, выпиской из ЕГРЮЛ),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационная организация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес:  186420, Республика Карелия, 

<

...>; далее –  истец, ООО «ЖЭО») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском  к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице  Администрации Сегежского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 186420, Республика Карелия, 

<

...>; далее – ответчик, Администрация поселения) о взыскании 3659180  руб. 50 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с января 2017  года по октябрь 2019 года.  

 Определением суда от 21.05.2020 по ходатайству истца к участию в деле в  качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Сегежское  городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186420, Республика Карелия,  

<

...>, далее – ответчик, Администрация  района).  

 Требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

 Администрация района представила отзыв на иск, в котором заявленные  требования не признала, указав, что истцом не представлены доказательства  оказания жилищно-коммунальных услуг, а также оказания услуг надлежащего  качества, в подтверждение иска не представлены акты выполненных работ,  оказанных услуг и бухгалтерские документы о перечислении денежных средств  контрагентам.  

 В судебном заседании 30.09.2020 представитель истца поддержал иск  полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил,  что все доказательства представлены истцом, как в материалы дела, так и  ответчикам, контррасчет не представлен, претензий относительно ненадлежащего  оказания услуг в спорный период не поступало.  

 Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,  Администрация района направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие ее представителя.  

 Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании до 06.10.2020.  После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей  сторон, дополнительных доказательств и пояснений по иску сторонами не  представлено, вследствие чего суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в  деле лиц.  

 Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

 ООО «ЖЭО» в спорный период осуществляла деятельность по управлению  многоквартирными домами в городе Сегежа Республики Карелия согласно  перечню, приложенному к исковому заявлению (л.д. 12-18 том 1), что  подтверждено договорами управления многоквартирными домами, протоколами по  отбору управляющей организации, протоколами конкурсов по отбору  управляющей организации.  

 Собственником муниципальных жилых помещений, расположенных в  находящихся в управлении истца многоквартирных домах, является  муниципальное образование «Сегежское городское поселение», при этом реестр  муниципальных помещений размещен на официальном сайте Администрации  поселения.  

В соответствии со справками, выданными регистрационным отделом ООО  «Расчетный центр», осуществляющим регистрационный учет граждан в отношении  многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖЭО» (л.д. 99-160 том  13, л.д. 1-232 том 14) в городе Сегежа, имелись свободные от регистрации граждан  муниципальные жилые помещения в определенные периоды времени.  

Принадлежность муниципальному образованию «Сегежское городское  поселение» пустующих жилых помещений, в отношении которых предъявлен иск  (перечень – л.д. 12-19 том 1), за весь указанный в справках период взыскания  ответчиками не оспаривается.  

Истец, указывая на наличие у собственника пустующих муниципальных  жилых помещений задолженности по возмещению затрат на жилищно- коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды за период с 01.01.2017  по 31.10.2019 в общей сумме 3659180 руб. 50 коп., с соблюдением претензионного  порядка урегулирования спора обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение  сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на  содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания  собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию  непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.  

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской  Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158  ЖК РФ).  

Из материалов дела следует, что решением Совета Сегежского городского  поселения от 30.05.2019 № 58 решено ликвидировать администрацию Сегежского  городского поселения. В единый государственный реестр юридических лиц  07.06.2019 внесена запись о принятии юридическим лицом решения о ликвидации  и формировании ликвидационной комиссии.  

Согласно статье 24 Устава Сегежского городского поселения (с учетом  изменений, принятых решением Совета Сегежского городского поселения от  27.05.2019 № 52) исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского  поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно- распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации» возлагается на Администрацию  Сегежского муниципального района.  

Постановлением Администрации Сегежского городского поселения от  30.09.2019 № 213 имущество муниципальной казны муниципального образования  «Сегежское городское поселение» передано Администрации Сегежского  муниципального района для дальнейшего исполнения полномочий администрации  поселения.  

По акту приема-передачи от 30.09.2019 имущество муниципальной казны  Сегежского городского поселения, в том числе спорные жилые помещения в  многоквартирных домах в городе Сегежа переданы Администрации Сегежского  муниципального района.  

Таким образом, исполнительно-распорядительным органом муниципального  образования «Сегежское городское поселение» является Администрация района, в  связи с чем надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное  образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского  муниципального района. В иске к Администрации Сегежского городского  поселения суд отказывает.  

Факт оказания жилищных услуг, в том числе на общедомовые нужды, в  период с января 2017 года по октябрь 2019 вопреки доводам ответчика,  изложенным в отзыве, документально подтвержден представленными в материалы  дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами возмездного  оказания услуг, отчетами о расходовании денежных средств за содержание и  текущий ремонт, выставленными на оплату квитанциями (представлены в  материалы дела на компакт-диске). При этом истец представил в материалы дела  доказательства направления данных доказательств в адрес ответчика.  

Учитывая изложенное, довод ответчика об отсутствии доказательств факта  оказания истцом услуг судом отклоняется.  

Более того, доказательств ненадлежащего исполнения управляющей  организацией обязательств по управлению многоквартирными домами, а равно  обращения к истцу с заявлением о снижении размера платы в порядке пунктов 6, 7,  15, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,  ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представил.  

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади  принадлежащих муниципальному образованию помещений в многоквартирных  домах, с применением размера платы за содержание, управление и текущий ремонт  общего имущества многоквартирного дома, утвержденного как Администрацией  поселения по итогам проведенного открытого конкурса, так и решениями  собственников в многоквартирных домах.  

Оспаривая правильность произведенных истцом начислений, ответчик не  представил контррасчета, документального подтверждения заявленных  возражений, а также доказательств наличия долга в ином размере или его  отсутствия.  

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в  части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  

стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным наличие у  муниципального образования долга в размере 3659180 руб. 50 коп. за период с  01.01.2017 по 31.10.2019.  

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной  пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная  пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с муниципального образования «Сегежское городское поселение»  в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3659180 руб. 50 коп. задолженности по  оплате жилищных услуг за период с января 2017 года по октябрь 2019 года.  

2. В иске к Администрации Сегежского городского поселения отказать. 3. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Лайтинен В.Э. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 04.08.2020 8:23:15

Кому выдана Лайтинен Виктория Эдуардовна