АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-7683/2021

г. Кострома

12 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304440119100122) к акционерному обществу «Аренда Профи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 40436 руб. долга,

третьи лица: акционерное общество «Корпорация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерное общество «Универсам № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество "Россети Центр" (ИНН 

<

***>) в лице филиала публичного акционерного общества "Россети Центр, ФИО3 (ИНН 

<

***>),

при участии: 

от истца: представитель  ФИО4 по доверенности от 03.11.2020,

от ответчика: представитель  ФИО5 по доверенности от 10.03.2023,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Аренда Профи» о взыскании 40436 руб. задолженности по оплате электроэнергии по договору аренды от 22.02.2017.

Истец уточнил исковые требования и просил взыскать 108581 рубль 28 копеек долга за период с 01.01.2020 по 25.09.2020 .

Истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела,  выслушав стороны, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение ( №№ 1, 2, 13, 21, 25 на первом этаже, №№ 1-24 в подвале) общей площадью 444,7 кв.м в дани по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2015 серии 44-АБ № 834089.

22.02.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) акционерным обществом «Аренда Профи» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду часть нежилого помещения (комнаты № 1, 2, 14, 15, 17, 19, 20, 21) площадью 144,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, а арендатор обязался вовремя перечислять арендную плату за вышеуказанное помещение.

В соответствии с п. 2.2. договора арендатор обязан в установленные договором сроки производить уплату арендной платы и оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 3.2 договора переменная часть арендной платы представляет собой возмещение эксплуатационных, коммунальных и других подобных расходов (плата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией и телефоном) арендодателя и оплачивается арендатором на основании расчетных документов, выставленных арендодателю по соответствующим расходам с предоставлением актов оказанных услуг.

Согласно п. 3.3 арендатор оплачивает переменную часть арендной платы в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем арендатору счетов (счетов-фактур) по эксплуатационным, и иным коммунальным расходам соответствующими организациями с приложением расчетных документов, подтверждающих указанные расходы, а так же актов оказанных услуг.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является потребителем электроэнергии, поставляемой гарантирующим поставщиком публичное акционерное общество «Костромская сбытовая компания» по договору энергоснабжения № 2669 от 20.04.2012 в принадлежащее истцу нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, что участвующими в деле лицами не оспаривается.

До 16.01.2020 в точке поставки по адресу: 

<

...>, был установлен прибор учета, заводской номер 009130048004660, что подтверждено актом проверки прибора учета № (Ю)44/4/185463 от 16.01.2020.

По результатам проверки потребителю выдано уведомление на замену прибора учета.

С 13.11.2020 в точке поставки по адресу: 

<

...>, (потребитель ФИО2 для расчетов за полученную электрическую энергию используется прибор учета тип ЦЭ6803ВШМ7Р32 заводской номер 011073143278234, что подтверждено актом допуска прибора учета в эксплуатацию № (Ю)44/Р1/048196 от 13.11.2020 и актом проверки прибора учета №(Ю)44/1/227290 от 03.03.2022.

Как указал истец, до августа 2020 года включительно питание электроэнергией арендуемых ответчиком помещений осуществлялось по сети от прибора учета, принадлежащего истцу, после августа схема была изменена и потребление ответчиком электроэнергии с этого времени осуществляется, минуя прибор учета истца, ответчиком не оплачено потребление электрической энергии за период с января по сентябрь 2020 года на общую сумму 108581 рубль 28 копеек.

Для оплаты задолженности, истцом ответчику направлена претензия.

В ответе на досудебную претензию от 15.02.2021 ответчиком указано, что питание электроэнергией нежилого помещения № 5 (комн. №№ 46-56). нежилого помещения (комн. №№ 1, 2, 14, 15, 17, 19, 20, 21) осуществляется от электрической сети ЗАО «Новатор» который в свою очередь имеет прямой договор энергоснабжения с ПАО «КСК» (договор энергоснабжения № 1790) расчетный прибор учета электроэнергии между ЗАО «Новатор» и субарендатором ЗАО «Универсам № 2» Энергомера № 007882048009759 установлен в ВРУ магазина.

Указывая, что принятая в январе – сентябре 2020 года энергия ответчиком в полном объеме не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требование истца удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Согласно ч. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Обосновывая исковые требования, истец представил договор аренды от 22.02.2017 с акционерным обществом «Аренда Профи», схема вводного устройства магазина «Сантехника», схемы энергоснабжения по состоянию до августа 2020 года и после августа 2020 года, кат сверки задолженности между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и публичным акционерным обществом «Костромская сбытовая компания» по состоянию на 30.09.2020, выписка из лицевого счета индивидуального предпринимателя ФИО2.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик пояснил, что никогда не получа электроэнергию от сети истца, а до сентября 2020 года не получал также счетов на ее оплату; питание электроэнергией нежилого помещения № 5 (комн. №№ 46-56). нежилого помещения (комн. №№ 1, 2, 14, 15, 17, 19, 20, 21) осуществляется от электрической сети ЗАО «Новатор»; истцом не представил доказательств того, что прибор учета, являющийся по утверждению последнего общим, в спорный период учитывал потребляемую субарендатором ЗАО «Универсам № 2» электроэнергию; потребляемая ЗАО «Универсам № 2» электроэнергия учитывается прибором учета «Энергомера» № 007882048009759 на сети ЗАО «Новатор».

Как установлено судом, ЗАО «Новатор» является потребителем электроэнергии в точке поставки по адресу 

<

...>, по договору энергоснабжения № 1790 от 01.01.2014, что участвующими в деле лицами не оспаривается.

Между ЗАО «Новатор» (арендодатель) и АО «Универсам № 2» (арендатор) заключен договор от 25.07.2013 аренды нежилого помещения № 5 (комн. №№ 46-56), общей площадью 191,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 5 (комн. № 4656), принадлежащее Арендодателю на праве собственности, а также договор на возмещение затрат за потребленную электрическую энергию от 22.02.2017 для энергоснабжения нежилых помещений № 5 (комн. №№ 46-56) общей площадью 191,8 кв.м., части помещения (комн. №№1, 2, 14, 15, 17, 19, 20, 21) общей площадью 144,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Как установлено судом, прибор учета ИП ФИО2 заводской номер 009130048004660, по адресу: 

<

...>, признан непригодным к расчетам за электроэнергию, о чем составлен акт проверки прибора учета № (Ю)44/4/185463 от 16.01.2020, ФИО2 выдано уведомление на замену прибора учета.

Прибор учета тип ЦЭ6803ВШМ7Р32, заводской номер 011073143278234, введен в эксплуатацию с 13.11.2020.

Истцом не представлено объективных доказательств того, каким прибором учета учитывалась электроэнергия, потребленная им  по договору энергоснабжения № 2669 от 20.04.2012.

Кроме этого, не представлено также истцом доказательств того, что в спорный период потребляемая в принадлежащих ему на праве собственности помещениях, в том числе в арендуемых ответчиком помещениях, учитывалась принадлежащим ему прибором учета по договору энергоснабжения № 2669 от 20.04.2012.

Представленные истцом схемы энергоснабжения по состоянию до августа 2020 года и после августа 2020 года судом приняты в качестве надлежащих доказательств таких обстоятельств приняты быть не могут, поскольку они не имеют достоверных данных о времени их составления и составившем их лице. 

Схема вводного устройства магазина «Сантехника», и однолинейная схема питания от ТП-444 6/0,4 кВ не подтверждают доводов истца. 

Положения пунктов 2.2 и 3.2 договора аренды от 22.02.2017 сами по себе не являются достаточным доказательством потребления ответчиком электроэнергии, плата за которую произведена истцом на основании договора энергоснабжения №2669 от 20.04.2012.

Таким образом, истец не представил в подтверждение свох доводов каких-либо объективных доказательств.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304440119100122) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

            Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева