АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6617/2019

г. Кострома

18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2019 года В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.10.2019 до 18.10.2019 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы  Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва – ФИО2,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Пыщугского  муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский  район, с. Пыщуг Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья Костромской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2234 руб. 44 коп., в  том числе 2209 руб. 59 коп. задолженности и 24 руб. 85 руб. неустойки по договору   № 4 от 25.02.2011 аренды земельного участка,  

установил:

администрация Пыщугского муниципального района Костромской области,  Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг Костромской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья Костромской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2234 руб. 44 коп., в том числе 2209  руб. 59 коп. задолженности и 24 руб. 85 руб. неустойки по договору № 4 от  25.02.2011 аренды земельного участка.  

Участники процесса явку представителей в суд не обеспечили. 

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя,  иск поддерживает в полном объеме.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск  не представил, иск не оспорил.  

Определения суда были своевременно размещены в информационной сети  Интернет в соответствии с требованиями ст. 121 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации и являлись доступными для ознакомления  неограниченного круга лиц.  

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на  исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к  рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.  

После перерыва, объявленного 14.10.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено  17.10.2019.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

25 февраля 2011 года между Администрацией Пыщугского муниципального  района Костромской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной  ответственностью «Лес Транс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного  участка № 4 (далее - договор), по условиям которого арендатору передан  земельный участок, с кадастровым номером 44:19:070102:34, из земель населенных  пунктов, для промышленных нужд, площадью 2527 кв.м., расположенный по  адресу: Костромская область, Пыщугский район, Пыщугское сельское поселение,  

<

...> между домами № 38А и № 38Г (далее участок), для  строительства площади временного хранения отходов лесопиления (п. 1.1.  договора).  

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 25.02.2011. Договор аренды заключен с 25.02.2011 по 25.02.2014 (пункт 2.1. договора). 

В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.  

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата по договору или в  случае возобновления договора на неопределенный срок за пользование участком  вносится арендатором равными долями ежеквартально до 1 числа месяца  следующего за расчетным кварталом путем перечисления на расчетный счет УФК  по Костромской области.  

Арендная плата устанавливается на основании действующих нормативных  актов Костромской области, Пыщугского муниципального района и может  изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением  законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных  правовых актов Костромской области, заключения дополнительного соглашения к  договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе  с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с  уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается  полученным в день его получения арендатором либо в день извещения  организацией почтовой связи об отсутствии арендатора по всем адресам,  указанным в договоре.  

Уведомление об изменении размера арендной платы на 2014 год направлено  ответчику письмом от 18.03.2014 за № 411. Согласно уведомлению, размер  арендной платы составляет 8838 руб. 36 коп., 2209 руб. 59 коп. - в квартал.  

Пунктом 4.4.3. договора аренды установлено, что арендатор своевременно в  соответствии с условиями договора аренды обязан вносить арендную плату.  

Кроме того, согласно п.п. 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной  платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300  действующей на этот момент ключевой ставки Банка России от размера не  внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

По сведениям истца, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01  июля 2018 года по 30 сентября 2018 года. Задолженность составила 2209 руб. 59  коп.  

На основании пункта 5.3 договора истцом начислены пени за период с  01.10.2018 по 14.11.2018 в сумме 24 руб. 85 коп.  

В адрес ответчика 13 ноября 2018 года была направлена претензия № 2270 с  требованием ликвидировать задолженность по арендной плате и пени. Претензия  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Решением Арбитражного суда Костромской области по делу № А31-6343/2018  от 17.10.2018 (резолютивная часть от 10.10.2018) ликвидируемый должник –  общество с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г. Шарья, Шарьинский р- н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан  несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное  производство сроком на 4 месяца. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Заявление о признании должника банкротом принято к  производству суда 13.06.2018.  

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных  платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по  следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по  арендной плате за 3 квартал 2018 года в сумме 2209 руб. 59 коп.  

 Расчет данной задолженности представлен истцом в дело, соответствует  условиям заключенного сторонами договора, ответчиком не оспорен, и  принимается судом.  

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.  Возражений по сумме долга не заявлено.  

При указанных обстоятельствах данное требование истца подлежит  удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за 3 квартал  2018 года подтвержден материалами дела. Истцом на основании пункта 5.3.  Договора аренды начислены пени в сумме 24 руб. 85 коп.  

Расчет пени представлен в материалы дела, соответствует условиям договора.  Расчет и размер пени ответчик не оспаривает.  

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями  договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации, расчет принимается судом.  

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит  удовлетворению в сумме 24 руб. 85 коп.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на  ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального  бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья  Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  администрации Пыщугского муниципального района Костромской области,  Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг Костромской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2209 руб. 59 коп. задолженности, 24 руб. 85  коп. пени.  

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г.Шарья  Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по  истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае  непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго- Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области. 

 Судья Л.Ю.Денисенко