Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84327/2022

25 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования – субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа публично-правового образования - Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Центрального района» (191119, 

<

...> дом 100_104, литер С, помещение 5-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения

при участии

- от истца: помощник прокурора Кузнецова Я.В. удостоверение ТО №284187;

- от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 17.06.2022;

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования – субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа публично-правового образования - Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Центрального района» (далее – ответчик) с требованиями: 1) истребовать из незаконного владения ответчика в пользу истца нежилое помещение 47-Н площадью 529 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 44, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001521:3126; 2) обязать  ответчика освободить нежилое помещение 47-Н площадью 529 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 44, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001521:3126.

Определением суда от 23.08.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 19.10.2022.

В настоящее судебное заседание стороны явились. 

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Нежилое помещение 47-Н площадью 529 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Литовский пр., д. 44, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001521:3126, является собственностью Санкт-Петербурга, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 01.03.2022 №78:31:0001521:3126-78/011/2022-1 (далее - Помещение).

Указанное Помещение находится во владении и пользовании  ответчика в отсутствие правоустанавливающих документов, что подтверждается актом проверки прокуратуры Центрального района Санкт-Петербурга от 28.06.2022 и другими документами, приложенными к настоящему исковому заявлению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец в соответствии с полномочиями, предоставленными прокурору статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа - Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, обратился с настоящим иском в суд.

 В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума N 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Таким образом, использование данного способа защиты предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства наличия у него права собственности на истребуемое имущество и нахождения его на момент рассмотрения спора во владении ответчика.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующий в рассмотрении настоящего дела ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ. 

Договорные отношения, предусматривающие переход к ответчику прав владения и пользования в отношении спорного недвижимого имущества, между Санкт-Петербургом и  ответчиком отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Нахождение во владении и пользовании ответчика при отсутствии правовых оснований недвижимого имущества, являющегося собственностью Санкт-Петербурга, без оформления права владения и пользования в предусмотренном законом порядке и внесения платы за пользование объектом недвижимости нарушает имущественные права государства в лице субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга, в связи с чем имеются основания для истребования данного имущества у Общества из чужого незаконного владения в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Центрального района» из незаконного владения в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга нежилое помещение 47-Н площадью 529 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 44, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001521:3126.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Центрального района» освободить нежилое помещение 47-Н площадью 529 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 44, лит. А, кадастровый номер 78:31:0001521:3126.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Центрального района» в доход федерального бюджета 12 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.