Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87915/2023

11 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  11 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (адрес: Россия 173003, город Великий Новгород, Новгородская область, улица Большая Санкт-Петербургская, дом 81, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Северо-Западное межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (191014, Санкт-Петербург город, проспект Литейный, дом 39, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 (по доверенности от 17.03.2023); 

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с Северо-Западного межрегионального Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (далее – ответчик) 106 772 руб. 52 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 305,3 кв.м., кадастровый номер 53:23:8100900:5139, по лицевому счету 

<

***>, за период с июля 2020 по июль 2023 года, включительно, почтовых расходов в размере 239 руб. 

В настоящее судебном заседание представитель истца не явился, в направленном ходатайстве поддержал требования в полном объеме. 

Явившейся в судебное заседание представитель ответчика поддержал  возражения,  изложенные в отзыве на иск, в которых заявил, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за период июль – август 2020, кроме того,  ссылается на отсутствие оснований для возложения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая на то, что Управление Росприроднадзора не является собственником помещения. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Межрегиональное территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 305, 3 кв.м., кадастровый номер 53:23:8100900:5139

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанные помещение 13.01.2020 года передано ответчику в оперативное управление.

Истец, ссылаясь  на неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым   иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

Согласно статьям 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьям 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения, оперативного управления для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу 16 пункта 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Исходя из вышеизложенного, выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляется на имя лица, которое на праве хозяйственного ведения, оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, в связи с чем, довод ответчика об отсутствии у лица не владеющим недвижимым имуществом на праве собственности производить оплату взносов на капитальный ремонт, несостоятелен. 

Задолженность по взносам на капитальный ремонт  рассчитана в соответствии с утвержденными Постановлениями Правительства Новгородской области   от 14.11.2019 № 456, от 01.11.2021 № 364, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549 минимальными размерами вносов, площади нежилых помещений и периода образования задолженности.

Проверив размер задолженности, суд признает его верным, соответствующим требованиям законодательства.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении требований  на взыскание задолженности за период июль – август 2020 года

Рассмотрев довод ответчика в указанной части, суд считает, что истец обоснованно предъявил требование о взыскании задолженности по данному помещению, включая период: июль – август 2020 года в силу следующего.

Согласно  п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. При этом претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона    Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что истец обратился в арбитражный суд 13.09.2023 года.  

С учетом наступления срока оплаты и приостановления срока исковой давности на 30 календарных дней на досудебный порядок урегулирования спора, следует признать, что истец обратился с иском в суд в пределах срока исковой давности в отношении задолженности за период  июль 2020 должна быть оплачена до 31 августа 2020 года. Задолженность за август 2020 должна была быть оплачена до 30 сентября 2020 года. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание положения статьей 106, 110 АПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 203 руб. (платежное поручение №10999 от 12.09.2023) и почтовые издержки в сумме 239 руб. по направлению двух претензий и копии искового заявления подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Северо-Западного межрегионального Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»             106 772 руб. 52 коп. задолженности, 239  руб. почтовых издержек, а также 4 203 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Данилина М.Д.