ДЕВЯТЫЙ   АРБИТРАЖНЫЙ   АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ   СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-84754/2023-ГК

Дело № А40-163907/2023

г. Москва

18 января 2024

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Расторгуев Е.Б.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО «МиниМи» на решение  Арбитражного суда г.Москвы от 21.11.2023 по делу № А40-163907/2023, принятое в порядке упрощенного производства, 

по иску ГБУ города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН 

<

***>) к ООО «МиниМи» (ОГРН 

<

***>) о взыскании долга и неустойки

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 45 256, 56 рублей, неустойки в сумме 6 573, 76 рублей и неустойки, начисленной за последующий период по день оплаты долга.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 21 ноября 2023 иск удовлетворен.

Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда ввиду его незаконности и необоснованности, в удовлетворении иска отказать, поскольку не доказан факт оказания услуг, а так же ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком является арендатор помещения, права и обязанности которого по отношению к сторонам спора могут быть затронуты выводами суда по настоящему делу.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит ее оставить без удовлетворения, а решение суда без изменения, указывая на то, что доводы ответчика не могут служить основанием для отмены решения суда.

Рассмотрев дело без вызова сторон в порядке статей 266, 268 и 272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Из материалов дела следует, что государственное бюджетное учреждение города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее - ГБУ «ЭВАЖД», Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании Договора управления от 17.09.2009. 

ООО "МиниМИ" (далее - ответчик) являлось собственником нежилых помещений площадью 102,4 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...>, согласно свидетельству о государственной регистрации права №77АЖ 104555 от 14.11.2007г., запись регистрации №77-77-11/095/2007-286 от 11.10.2007г. 

Сторонами заключен договор № Г-3/245К от 01.01.2009 на оказание коммунальных услуг для владельца нежилого помещения в многоквартирном доме. 

Нормативы накопления ТКО, а также ставки оплаты по вывозу ТКО и КГО утверждены Распоряжением Департамента ЖКХ г.Москвы № 01-01-14-513/19 от 27.11.2019, приказом ГБУ «ЭВАЖД» № 907 от 22.12.2020. 

Истец направил ответчику письмо № 01-01-5/2-236 от 09.08.2022 с приложением дополнительных соглашений о внесении изменений в Договор №Г-3/245К (в части изменения цены на 2020 - 2021 г.), а также соглашение о расторжении Договора с 01.01.2022, которое согласно идентификатору №80080675833499 вручено адресату 17.08.2022, однако ответчиком указанные документы не подписаны.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). 

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил). 

Согласно пп. 3 п. 148 (25) Правил Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, потребитель в многоквартирном доме или жилом доме оплачивает коммунальную услугу по оказанию услуг по обращению с ТКО в соответствии с жилищным законодательством РФ. В связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает не только в силу договора, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, но и непосредственно в силу закона. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик не исполнил денежные обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО) за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., суд первой инстанции на основании статей 309-310 и 781 ГК РФ правомерно удовлетворил иск о взыскании задолженности на общую сумму 45 256, 56 руб. 

Неустойка начислена обоснованно, расчет проверен судом и является верным, что ответчиком не оспорено.

Решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком является арендатор помещения, подлежит отклонению как документально необоснованный, при том, что дополнительные доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в силу части 2 статьи 272.1 АПК РФ.

Поэтому оснований полагать, что права и обязанности арендатора по отношению к сторонам спора могут быть затронуты выводами суда по настоящему делу, не имеется.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем госпошлина относится на ее заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 266,  267, 268, 269, 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 ноября 2023 по делу №А40-163907/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья:Е.Б. Расторгуев

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00