АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                 Дело № А67- 951/2022 

Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2022

Полный текст решения изготовлен 18.04.2022

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.А. Соколова, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 517 627,85 руб., включая  176 207,41  руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 17.11.2021 (капитальный ремонт крыши), 341 420,44  руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 07.12.2021 (капитальный ремонт и утепление фасада)

УСТАНОВИЛ:

фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» с иском, уточненным по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 517 627,85 руб., включая  176 207,41  руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 17.11.2021 (капитальный ремонт крыши), 341 420,44  руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 07.12.2021 (капитальный ремонт и утепление фасада)

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 в части сроков выполнения работ, в связи, с чем истцом на основании пункта 13.2 указанного договора начислена неустойка в виде пени.

Определением от 15.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом по правилам статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что фактически работы по капитальному ремонту крыши завершены 22.09.2021, по капитальному ремонту фасада завершены 20.09.2021. Акт № 1 приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту крыши подписан сторонами 17.11.2021, за исключением представителей ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС». Акт № 1 приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту фасада подписан сторонами 07.12.2021, за исключением представителей ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС». Фактически общее имущество было передано ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС» ранее. Так, Акт № 4 приема-передачи в отношении имущества, в отношении которого велись работы по капитальному ремонту крыши подписан 08.10.2021 г. с замечаниями, однако указанные замечания не связаны с качеством выполненных ООО «Томскремстройпроект» работ, т.к. они выполнялись в полном соответствии с проектно-сметной документацией. Акт № 3 приема-передачи в отношении имущества, в отношении которого велись работы по капитальному ремонту фасада подписан 20.10.2021 г. без замечаний со стороны ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС». Соответственно, Управляющая компания приняла указанное общее имущество, в отношении которого работы по капитальному ремонту были окончены и выполнены в полном объеме и в соответствии с договором, о чем Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» было известно. В связи с указанными обстоятельствами ООО «Томскремстройпроект» считает, что в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки, т.е. с 09.10.2021 г. по 17.11.2021 г. по капитальному ремонту крыши, с .21.10.2021 г. по 07.12.2021 г. по капитальному ремонту фасада, поскольку фактически имущество с указанного периода находилось в «ведении» ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС». Так же указа, что  в течении 16 дней не могли выполняться работы по капитальному ремонту крыши в связи с неблагоприятными погодными условиями, что объективно вызвало продление сроков выполнения работ на указанное количество дней, поскольку проведение спорных работ не взирая на дождливую погоду привело бы к некачественному выполнению работ (24.06.2021 г. – 27.06.2021 г., 27.07.2021 г. – 30.07.2021 г., 12.08.2021 г., 11.09.2021 г. – 15.09.2021 г., 20.09.2021 г. – 22.09.2021 г.). В течении 9 дней не могли выполняться работы по капитальному ремонту фасада в связи с неблагоприятными погодными условиями. Кроме того, заявленный истцом размер неустойки ответчик считает завышенным и не соразмерным последствиям нарушения обязательства, просит его уменьшить в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в возражениях на отзыв указал, что срок выполнения работ согласно пункту 3.2 Договора - не позднее 17.09.2021 года. Работы по Договору не были завершены в указанный срок. В соответствии с пунктом 3.4 Договора, Фактической датой окончания выполнения работ на объекте является дата подписания Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля. Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (по ремонту крыши) подписан 17.11.2021, соответственно, фактическая дата окончания работ - 17.11.2021. Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (капитальный ремонт и утепление фасада) подписан 07.12.2021, соответственно, фактическая дата окончания работ - 07.12.2021. В случае принятия решения об уменьшении неустойки просил  применить норму о минимальном размере неустойки в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта.

07.04.2022 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

12.04.2022 общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» обратилось в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного текста решения по делу № А67-951/2022.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам конкурсного отбора подрядных организаций между фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» (подрядчиком) заключен договор подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в редакции дополнительных соглашений № 1 от 17.11.2021, № 2 от 07.12. 2021, в соответствии с условиями которого, заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт фасада, утепление фасада, капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Томская обл., г. Томск, 

<

...>.

Цена договора составляет 7 103  713,20 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 20 % (в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией), в том числе по видам работ: капитальный ремонт фасада – 681 300 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 20%; утепление фасада – 3 533 767,20 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 20%,; капитальный ремонт крыши (переустройство малоуклонной крыши на скатную крышу) – 2 888 646 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 20% (пункт 2.1 Договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 07.12.2021).

В соответствии с пунктом 1.4.2. договора, подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, Строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ.

В соответствии с пунктом 1.4.3. договора, подрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему и Проектно-сметную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ, в полном объеме. Подрядчик признает правильность и достаточность Цены Договора, содержащейся в Договоре, для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно: Подрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Согласно пунктам 3.1-3.2 договора датой начала выполнения работ является 20.02.2021. В случае, если по договору выполняются работы по капитальному ремонту общего имущества в нескольких многоквартирных домах, в указанный срок должны быть начаты работы во всех многоквартирных домах. Срок выполнения работ установлен не позднее 17.09.2021

Подрядчик обязуется выполнить работы, в том числе сдать результат выполненных работ в порядке, установленном пунктами 7.3, 7.4 договора,  в соответствии с графиком производства работ согласно приложению № 4 к договору. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства. Указанное требование распространяется, в том числе, на сроки выполнения работ, предусмотренные графиком производства работ и сроки выполнения составляющих их отдельных работ, предусмотренные согласованным с заказчиком проектом производства работ. Внесение  изменений в график производства работ возможно при наступлении обстоятельств, указанных в пункте 3.7 договора. Такое изменений оформляется дополнительным соглашением (пункт 3.3).

В соответствии с пунктами 3.4, 3.5 договора фактической датой начала выполнения работ на объекте является непосредственное начало выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренных проектно-сметной документацией. Фактической датой окончания выполнения работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля.

Сроки выполнения работ по договору могут быть продлены по соглашению сторон при наступлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 223 положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства) на период действия таких обстоятельств. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, подрядчик обязан в течение пяти рабочих дней уведомить заказчика о необходимости изменения сроков выполнения работ по договору с указанием даты наступления указанных обстоятельств (пункт 3.7 Договора).

Порядок сдачи и приемки работ определен в разделе 7 договора: приемка результатов выполненных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий», технической и проектно-сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами, порядком приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Заказчиком (размещается на официальном сайте Заказчика в сети Интернет) и настоящим Договором. 

Подрядчик за три дня до полного завершения работ на объекте обязан письменно уведомить о готовности сдачи результата выполненных работ и необходимости приемки выполненных работ по Договору Заказчика, организацию, осуществляющую строительный контроль за выполнением работ на Объекте, а также орган местного самоуправления и представителя (представителей) собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного подписывать акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту. 

Не ранее чем через 3 дня после уведомления Заказчика о готовности сдачи результата выполненных работ и необходимости приемки выполненных работ Подрядчик предоставляет Заказчику подписанный Подрядчиком и представителем организации, осуществляющей строительный контроль, уполномоченным представителем органа местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, общее имущество собственников помещений в котором является объектом капитального ремонта по настоящему Договору, а также представителем собственников помещений в таком многоквартирном доме (в случае, если такой представитель был выбран собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании) Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля (по форме, утвержденной Заказчиком и опубликованной на официальном сайте Заказчика в информационно-телекоммуникационной сети Интернет) (в случае, если по настоящему Договору выполнялись работы по капитальному ремонту нескольких видов конструктивных элементов, оборудования и (или) инженерных систем многоквартирного дома, Акты по форме КС-2 предоставляются по каждому виду работ), а также оформленные в соответствии с установленными требованиями и подписанные Подрядчиком Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и комплект Исполнительной документации в соответствии с приложением № 5 к настоящему Договору. 

Вышеуказанные документы для приемки работ оформляются Подрядчиком по фактически выполненным видам и объемам работ с учетом условий настоящего Договора. 

Указанные документы предоставляются Заказчику Подрядчиком в количестве не менее, чем в 4 (четырех) экземплярах каждый (за исключением Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля, который предоставляется в 5 экземплярах), с приложением комплекта Исполнительной документации в соответствии с приложением 3 к настоящему Договору на бумажном и электронном носителе, подтверждающей объем выполненных Работ. Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 должны быть оформлены в строгом соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов; пометки, исправления, подчистки не допускаются. 

Заказчик проводит проверку представленных документов, указанных в настоящем пункте, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения, своими силами или с привлечением экспертов, экспертных организаций, по усмотрению Заказчика. По итогам проведения проверки представленных документов Заказчик в течение указанного срока подписывает представленные документы либо возвращает их Подрядчику с приложением составленного в письменной форме мотивированного отказа от подписания (в указанном случае Подрядчик после устранения выявленных нарушений предоставляет указанные документы заказчику на проверку, а заказчик в тот же срок проводит проверку представленных документов повторно). 

Днем приемки работ по настоящему Договору считается день подписания Заказчиком, в лице руководителя Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля. 

После подписания Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля Подрядчику возвращаются его экземпляры указанных документов. Неполучение Подрядчиком мотивированного отказа Заказчика в установленный срок не влечет за собой признание работ принятыми.

Объект считается принятым в эксплуатацию в день подписания Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля по всем видам работ.  

При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

 Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствий с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов. (пункты 7.1-7.6 договора)

Согласно пункту 13.2 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам проведения капитального ремонта объекта, установленным графиком производства работ (приложение № 4 к договору), подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости этапа работ, указанного в графике производства работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки.

Если размер неустойки, предусмотренный абзацем первым данного пункта, меньше одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, то неустойка начисляется в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа работ за каждый день просрочки. В случае, если работы по договору завершены и приняты заказчиком в установленном порядке, расчет указанной стоимости этапа работ производится, исходя из фактической стоимости такого этапа работ в соответствии с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» выполнило работы по капитальному ремонту крыши, капитальному ремонту и утеплению фасада с нарушением сроков, установленных пунктом 1.3.2 договора подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51. Акты приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля подписаны сторонами и другими участниками рабочей комиссии (организацией, осуществлявшей строительный контроль, представителем органа местного самоуправления, управляющей организацией) 17.11.2021 и 07.12.2021 соответственно .

В связи с допущенными ответчиком нарушениями срока выполнения работ истец претензиями от 19.11.2021 № 04-5445 и от 08.12.2021 № 04-5847 потребовал от ответчика в течение 15 рабочих дней со дня получения претензии уплатить неустойки. Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются параграфом 3 «Строительный подряд» главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. К договору  строительного подряда применяются общие положения о подряде, если иное не установлено специальными правилами об этом виде договора (пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по сдаче результата работ подтверждается актами приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля № 1 от 07.12.2021 и 17.11.2021. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13.2 договора подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 стороны установили, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам проведения капитального ремонта объекта, установленным графиком производства работ (приложение № 4 к договору), подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости этапа работ, указанного в графике производства работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки. Если размер неустойки, предусмотренный абзацем первым данного пункта, меньше одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, то неустойка начисляется в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости этапа работ за каждый день просрочки. В случае, если работы по договору завершены и приняты заказчиком в установленном порядке, расчет указанной стоимости этапа работ производится, исходя из фактической стоимости такого этапа работ в соответствии с подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-22.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по сдаче результата работ, фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» правомерно предъявил ответчику требование об уплате неустойки.

По расчету истца размер неустойки составил: 176 207,41  руб. за период с 18.09.2021 по 17.11.2021 (капитальный ремонт крыши), 341 420,44  руб. за период с 18.09.2021 по 07.12.2021 (капитальный ремонт и утепление фасада). 

Ответчик выразил несогласие с расчетом истца, указав, что в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки, т.е. с 09.10.2021 г. по 17.11.2021 г. по капитальному ремонту крыши, с 21.10.2021 г. по 07.12.2021 г. по капитальному ремонту фасада, поскольку фактически имущество с указанного периода находилось в «ведении» ООО «УК «ДОМ-БЫТ-СЕРВИС».

Вместе с тем, согласно условиям договора (раздел 7) основанием для приемки выполненных работ является не только уведомление заказчика о дате приемке, но и предоставление подрядчиком акта о приемке выполненных по форме КС-2 и Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля. Указанные акты, согласно входящему штемпелю  вручены истцу  17.11.2021 и 07.12.2021 соответственно.

Кроме того, в Приложение № 4 к договору подряда №2020-СМР/51 от 30.06.2020 указано, что Подрядчику необходимо учитывать, что для сдачи-приемки выполненных работ потребуется не менее 20 рабочих дней. Со всеми этими условиями Подрядчик был ознакомлен на стадии заключения договора и должен учесть необходимость согласования актов с иными лицами.В связи с чем, вступая в договорные отношения с истцом, ответчик должен был осознавать принятые на себя риски, а также последствия неисполнения обязательств в срок.

Доводы ответчика о том, что в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, когда работы не велись в связи с неблагоприятными погодными условиями судом отклоняются.

Согласно положениям статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 указанной статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Доказательства предупреждения заказчика о невозможности выполнения работ в связи с какими-либо иными независящими от сторон обстоятельствами, погодными условиями, в материалах дела отсутствуют. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств направления заказчику соответствующих извещений, приостановления работ до устранения препятствий их выполнения либо отказа от исполнения Договора в связи с неустранением препятствий для выполнения работ в разумный срок, суд приходит к выводу о том, что соответствующий риск наступления неблагоприятных последствий выполнения работы при наличии таких обстоятельств и невыполнения работ в срок несет подрядчик как организация, занимающаяся профессиональной деятельностью в области проведения строительно-монтажных работ (статьи 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, в соответствии с условием пункта 3.7 Договора сроки выполнения работ по договору могут быть продлены по соглашению сторон при наступлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 223 положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства) на период действия таких обстоятельств. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, подрядчик обязан в течение пяти рабочих дней уведомить заказчика о необходимости изменения сроков выполнения работ по договору с указанием даты наступления указанных обстоятельств.

Подпунктом «в» пункта 223 положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, предусмотрено, что сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период приостановки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» не представило в материалы дела доказательств извещения истца в порядке пункта 3.7 договора о невозможности выполнять работы из-за неблагоприятных погодных условий, как и доказательств продления сроков выполнения работ по соглашению сторон. Само по себе указание в общем журнале учета выполнения работ сведений о том, что работы на объекте не ведутся подрядчиком из-за неблагоприятных погодных условий таким доказательством не является.

Доводы ответчика о том, что нарушение обязательства произошло по вине управляющей организации, осуществлявшей управление общим имуществом многоквартирного дома, отклонены судом. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» не представило каких-либо доказательств наличия указанных препятствий со стороны управляющей организации. Кроме того, как следует из материалов дела,  акты приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке услуг по осуществлению строительного контроля № 1 от 07.12.2021, 17.11.2021 не подписаны со стороны управляющей компании, что  не явилось препятствием для приемки работ заказчиком.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» представило ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из 1/130 ставки Банка России, действовавшей на дату сдачи работ.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункты 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В рассматриваемом случае суд считает доводы общества «Томскремстройпроект» о несоразмерности начисленной заказчиком неустойки последствиям нарушения обязательства и возможности извлечения заказчиком необоснованной выгоды заслуживающими внимания.

Установленный пунктом 13.2 договора подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 размер неустойки – 0,1 % от стоимости договора за каждый день просрочки – применительно к обстоятельствам конкретного спора является чрезмерно высоким и превышает размер неустойки, установленный пунктом 232 положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа услуг и (или) работ, сроки по которому нарушены).

В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» в пользу фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», исчислив ее исходя из 1/130 действующей на дату исполнения обязательства по выполнению работ ставки рефинансирования Банка России: 

 Данный размер неустойки в полной мере выполняет как функцию способа обеспечения исполнения обязательства, так и меры гражданско-правовой ответственности, не нарушает баланс интересов должника и кредитора, стимулирует должника к правомерному поведению, в то же время не позволяет кредитору получить несоразмерное удовлетворение за нарушенное право.

С учетом изложенного, иск фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежит удовлетворению частично, с общества с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» в пользу истца подлежит взысканию 95 492 руб. неустойки за период с 18.09.2021 по 17.11.2021 (капитальный ремонт крыши) и 187 975,79 руб. неустойки за период с 18.09.2021 по 07.12.2021 (капитальный ремонт и утепление фасада). В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 370 от 27.01.2022)

Судебные расходы на уплату государственной пошлины по  иску относятся на общество с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект», исходя из той суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Государственная пошлина в размере 6 669 руб., подлежащая уплате в связи с увеличением цены иска, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22, подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

         Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 95 492 руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 17.11.2021 (капитальный ремонт крыши) и 187 975,79 руб. неустойки по договору подряда от 30.06.2020 № 2020-СМР/51 за период с 18.09.2021 по 07.12.2021 (капитальный ремонт и утепление фасада), в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб., всего 285 467,79 руб.

         В удовлетворении остальной части требований отказать.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томскремстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 669 руб. государственной пошлины.

         Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

           Судья                                        Д.А. Соколов