Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

25.10.2022 года Дело № А50-11382/22

Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 25.10.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Маркеевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  ответчику  товариществу   собственников  жилья   «Пушкарская,   100»   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании тепловой трассы,

третьи лица: администрация г.Перми, администрация Мотовилихинского района,  ООО «Кама-Ксил»

при участии:

от  истца – ФИО2 (доверенность от 30.08.2022, паспорт, диплом),  

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 24.02.2022, паспорт, диплом)

от третьих лиц – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец, АО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу   собственников  жилья   «Пушкарская,   100»   (далее – ответчик, ТСЖ «Пушкарская 100») о обязании устранить препятствия в пользовании тепловой трассы, протяженность 397 п. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, начало – здание ЦТП-18 по улице Юрша, 25, конец- жилой дом по улице Юрша, 25, здание насосной по улице Пушкарская, 90 путем сноса (выноса) (демонтажа) детской площадки, установленных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311752:22 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Пушкарская, 100 в пределах 3 (трех) метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчиком не оспаривается, что на его общедомовой территории обустроена детская площадка, которую он готов перенести, вместе с тем нет возможности это сделать в связи с отсутствием подрядных организаций, которые готовы выполнить данные работы.  

Определением суда от 19.09.2022   к участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация г. Перми, администрация Мотовилихинского района,  ООО «Кама-Ксил».

Как следует из материалов дела   в соответствие с выпиской ЕГРН от 12.11.2021 № ПАО «Т Плюс» является собственником тепловой трассы, назначение: нежилое (инженерные сети), протяженность 397 п. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, начало – здание ЦТП-18 по улице Юрша, 25, конец- жилой дом по улице Юрша, 25, здание насосной по улице Пушкарская, 90. 

Установлена охранная зона инженерных сетей, протяженностью 396,8 п.м., инв.№57:401:002:000089450, лит. 1,2,3, здание ЦТП-18 по улице Юрша, 25, конец- жилой дом по улице Юрша, 25, здание насосной по улице Пушкарская, 90. (на основании письма Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 09.10.2020г). 

Участок указанной инженерной сети проходит по земельному участку по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Пушкарская, 100, кадастровый номер 59:01:4311752:22, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений в МКД по адресу 

<

...>. 

В ходе обследования тепловой сети был установлен факт размещения в границах охранной зоны тепловой сети, проходящей по земельному участку ответчика, временных сооружений в виде детской площадки, что подтверждается актом осмотра охранной зоны от 28.03.2022г. 

Требования истца, изложенные в письме от 09.10.2020 № 510194-16-01658 об освобождении охранной зоны тепловой сети, оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обоснование исковых требований истец указывает, что  размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей не соответствует требованиям действующего законодательства, влечет нарушение в работе тепловых сетей, препятствует исполнению истцом обязанностей по эксплуатации и ремонту, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан 

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно пункту 33 Приказа Госстроя России от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно -методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации" в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утвержденных на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей. 

В целях повышения технического уровня эксплуатации и обеспечения охраны тепловых сетей от повреждений Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.08.1992 N 197 утверждены и введены в действие Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (далее - Правила N 197). 

Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и наземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей. 

В соответствии с пунктом 1, 33 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В составе соответствующих мер предусмотрены и требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей. 

Согласно пункту 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. 

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. 

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" (пункт 4 Правил N 197). 

Согласно пункту 5 Правил N 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту, в том числе запрещено загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. 

Пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115, также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов. 

Из данных публичной кадастровой карты, ситуационного плана тепловой сети и фотографий следует, что тепловая сеть проходит по земельному участку по ул. Пушкина, 25, находящемуся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляет ответчик. 

На участке охранной зоны тепловой сети размещена детская площадка, что не оспаривается  сторонами, произведен совместный осмотр 05.07.2022, а также представленными в материалы дела фотографиями. 

В ходе судебного разбирательства после проведенного совместного осмотра объекта, некоторые элементы детской площадки перенесены, но большие элементы, имеющие бетонную основу, расположены в охранной зоне.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании участка тепловой трассы протяженность 397 п. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, начало – здание ЦТП-18 по улице Юрша, 25, конец- жилой дом по улице Юрша, 25, здание насосной по улице Пушкарская, 90  путем сноса (выноса) (демонтажа) детской площадки, установленных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311752:22 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Пушкарская, 100 в пределах 3 (трех) метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны). 

Согласно ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Истец просит установить срок исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик просил отсрочить исполнения судебного акта  до мая 2023 года.

Принимая во внимание социальную значимость объекта, возможную угрозу жизни и здоровья граждан в том числе детей, а также  отсутствие доказательств невозможности исполнения судебного акта в установленные сроки, суд не находит оснований для предоставления  более длительного срока исполнения судебного акта. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ТЖС «Пушкарская, 100» устранить препятствия в пользовании тепловой трассы, протяженность 397 п. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, начало – здание ЦТП-18 по улице Юрша, 25, конец- жилой дом по улице Юрша, 25, здание насосной по улице Пушкарская, 90 путем сноса (выноса) (демонтажа) детской площадки, установленных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311752:22 по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Пушкарская, 100 в пределах 3 (трех) метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (охранной зоны) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с товарищества   собственников  жилья   «Пушкарская,   100»   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.Н. Маркеева