АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49845/2019

17 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению акционерного общества "АРТИНСКИЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – заявитель,

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – заинтересованные лица,

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Отводов составу суда не заявлено. 

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения акционерным обществом "АРТИНСКИЙ ЗАВОД" недвижимым имуществом: зданием ЦЗЛ, общей площадью 195,9 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...>, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Определением от 19.11.2019 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От заинтересованного лица - МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Также в отзыве заинтересованное лицо - МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, просит рассмотреть заявление в отсутствие его представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От заинтересованного лица - КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Представитель заявителя пояснил, что просит не распределять расходы по уплате государственной пошлины по ст. 110 АПК РФ.

Определением от 26.12.2019 дело назначено к судебному разбирательству. 

К данному судебному заседанию от заявителя поступили ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии и приобщении документов на представителя. Ходатайства судом рассмотрены  удовлетворены. 

От АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в лице Комитета поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Отзыв приобщён к материалам дела. Ходатайство заинтересованного лица судом рассмотрено и удовлетворено. 

 От ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ в лице Комитета поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Отзыв приобщён к материалам дела. Ходатайство заинтересованного лица судом рассмотрено и удовлетворено. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что заявитель является правопреемником ОАО «Артинский механический завод». На балансе предприятия в составе основных средств под инвентарным номером 019 состоит здание Центральной Заводской Лаборатории (ЦЗЛ), что подтверждается актом приемки-передачи основных средств.

Здание ЦЗЛ расположено на земельном участке, который передан в аренду заявителю (договор аренда № 4 от 20.01.2004 с дополнительными соглашениями, договор аренду от 03.10.2016), по адресу: 

<

...>. Общая площадь здания составляет 195,5 кв. м.  

Все расходы по содержанию данного здания более 18 лет несёт заявитель. 

В настоящее время здание лаборатории перепрофилировано в Храм-Музей. 

Таким образом, заявитель, указывая, что на момент обращения в арбитражный суд владеет непрерывно открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 18 лет, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споров о правах на данный объект не имеется, в соответствии с ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),  п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ обратился в суд с требованием установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – указанным выше зданием, как своим собственным в течение более 15 лет.     

Заявитель пояснил, что не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным зданием, в связи с чем, документы - основания не сохранились.

По мнению заявителя, установление юридического факта владения и пользования зданием по указанному выше адресу, как своим собственным, необходимо для регистрации права собственности предприятия, поскольку именно с момента государственной регистрации права лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (ст. 209 ГК РФ).  

Заявитель указывает, что без решения суда произвести регистрацию невозможно, так как не сохранились никакие документы, необходимые для государственной регистрации права.   

Согласно отзывам заинтересованных лиц на заявленное требование здание ЦЗЛ в реестрах муниципальной собственности, собственности Свердловской области, федеральной собственности не числится, что подтверждено документально.

Таким образом, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания                  ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет.  

Как указывалось выше, в реестры федерального, областного и муниципального имущества такое имущество не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 АПК РФ удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом, влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют. 

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документы заявителем утрачены. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 АПК РФ требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению. 

Принятое по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующей записи в реестр. 

Судебные расходы не подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ, поскольку заявитель взял данные расходы на себя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить. 

2.   Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения акционерного общества "АРТИНСКИЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимым имуществом – зданием ЦЗЛ, общей площадью 195,9 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...>, как своим собственным более 15 лет.  

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяТ.А. Дёмина