110/2023-28693(1) 

 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-4857/2022

г. Петрозаводск

31 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый  расчетный центр Республики Карелия»  

к Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный  район»  

о взыскании 831 758 руб. 97 коп. третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия при участии представителей: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.11.2022;  от ответчика и третьего лица – не явились,  

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики  Карелия» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с  иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, к Администрации муниципального образования  «Беломорский муниципальный район» (далее - ответчик) о взыскании 831 758 руб.  97 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2016  по 31.07.2022. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153-155, 169 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 18 июля 2022 года к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта  Республики Карелия.  

 В судебном заседании представитель истца заявленные требования  поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в  дополнительных пояснениях по делу.  

 Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены  надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От  ответчика поступил дополнительные документы по делу и ходатайство о  рассмотрении дела в свое отсутствие.  

 Суд рассматривает дело по существу в отсутствие неявившихся  представителей ответчика и третьего лица по правилам част 2,3,5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные  материалы дела, суд установил следующее.  

Истцом, являющимся агентом Фонда капитального ремонта РК на основании  агентских договоров, приложенных к иску, в интересах Фонда заявлено требование  о взыскании с Администрации задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт в отношении муниципального жилищного фонда, находящегося территории  Беломорского городского поселения.  

Заключение агентских договоров, определяющего круг прав и обязанностей  истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта, в силу статьи  1005 Гражданского кодекса Российской Федерации обуславливает правомерность  обращения АО "ЕРЦ РК" в суд с заявлением о взыскании с ответчика  задолженности. Наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с 01.02.2016 по 31.07.2022 послужило основанием  для предъявления настоящего иска в арбитражный суд (уточненный расчет истца,  том 3, л.д. 22-50; том 4 л.д. 67).  

В ходе судебной процедуры ответчиком были заявлены следующие  возражения:  

- истец неправомерно включил в расчет задолженности требования о  взыскании задолженности за период с 01.06.2019 по 31.07.2022 в отношении  следующих помещений – 

<

...> п. Золотец, ул. Центральная 2- 7, мотивируя тем, что эти  требования уже были рассмотрены в рамках ела № А26-4861/2022;  

- в расчете задолженности за период с 01.06.2019 по 31.07.2022 содержатся  помещения, собственниками которых являются МО «Сумпосадское сельское  поселение» и МО «Сосновецкое сельское поселение»;  

- ответчик не согласился с исключением минусовой оплаты (86597,91 руб.),  поскольку эти суммы были незаконно исключены истцом из расчета требований и  их исключение увеличивает общий размер задолженности ответчика;  

- ответчик не согласился с расчетами в отношении следующих жилых  помещений: 

<

...> (с суммой 16,32 руб.) и 24  (истец неверно указал площадь помещения), ул. ФИО3 1-45.  

Кроме того, Администрацией заявлено о пропуске срока исковой давности в  части требований.  

Истец представил в материалы дела мотивированный возражения на доводы  ответчика, а также альтернативный расчет задолженности с учетом заявления  Администрации о пропуске срока исковой давности. В отношении жилого  помещения, где неверно указана его площадь, представитель истца пояснил, что  корректировать требования не будет, вместе с тем в альтернативном расчете это  замечание Администрации учтено.  

По первому и второму блоку возражений ответчика истец с возражениями  Администрации согласился, в связи с чем требования им были уточнены.  

При рассмотрении спора суд руководствуется следующим.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного  дома включены в структуру коммунальных платежей.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской  Федерации именно Фонд капитального ремонта Республики Карелия  (Региональный оператор) наделен полномочиями по аккумулированию взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в  многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта  формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу заключенных агентских договоров общество вправе в судебном  порядке взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт.  

Из положений части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации следует, что в случае, если собственники помещений в  многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган  местного самоуправления принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Во исполнение этого положения между администрацией МО «Беломорский  муниципальный район» (собственник) и Фондом капитального ремонта  Республики Карелия (региональный оператор) в 2015 году заключен договор о  формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения  капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора.  

По условиям договора Администрация обязалась ежемесячно в срок до  10числа месяца, следующего за истекшим, в полном объёме вносить на счет,  указанный региональным оператором, взносы на капитальный ремонт, а  региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта  общего имущества в этих многоквартирных домах, указанных в приложении 1 к  договору, в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта.  (пункт 1.1).  

В приложении 1 к договору приведен перечень помещений, принадлежащих  собственнику и расположенных в многоквартирных домах в муниципальном  образовании «Беломорский муниципальный район».  

В случае изменения в составе реестра муниципального имущества,  указанного в приложении 1, собственник обязан сообщать региональному  оператору о таких изменениях ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за  истекшим (пункты 2.1.2, 4.3).  

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники  помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в  соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи  с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт.  

Установленная законом и договором обязанность по внесению взносов на  капитальный ремонт Администрацией не исполнена, вследствие чего у нее  образовалась задолженность, размер которой по расчёту истца за период с  01.02.2016 по 31.07.2022 составил 831 758 руб. 97 коп.  

Ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности в части  требований.  

 В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

 Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было  узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о  том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1  статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43).  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий  срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии  со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Как разъяснено в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи  202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения  спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному  претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой  процедуры, а при отсутствии такого срока- на шесть месяцев со дня начала  соответствующей процедуры.  

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора  предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. Срок рассмотрения претензии - 30 дней.  

 Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском 28.06.2022  года.  

 Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием  для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила  срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления  этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего  лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении  требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела  (пункт 15 Постановления № 43).  

 С учётом даты обращения с иском в суд (28.06.2022 - дача подачи искового  заявления через систему «Мой арбитр»), установленных сроков внесения оплаты  взносов на капитальный ремонт и приостановления течения срока исковой  давности на 30 дней (срок для ответа на претензию), истёк срок исковой давности  по требованию об оплате задолженности за период с февраля 2016 года до апреля  2019 года включительно.  

Проверив альтернативный расчет истца (том 4 л.д. 117-124) суд соглашается  с ним. Размер задолженности за период с мая 2019 по июль 2022 составляет  783417,97 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.  

В части возражений ответчика об исключении из расчета минусовой оплаты  истец пояснял, что им было установлено, что часть квартир на праве собственности  гражданам не принадлежит, в связи с чем был произведен перерасчет и оплаты  перенесены на другие услуги (соц.найм). Из положений статьи 154 Жилищного  кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате взносов на  капитальный ремонт возложена только на собственника жилого помещения, а не на  нанимателя. С учетом изложенного, суд соглашается с позицией истца, и в  указанной части возражений задолженность следует взыскивать с Администрации.  

В части возражений ответчика о несогласии включения в расчет исковых  требований периодов, в течение которых МО «Беломорское городское поселение»  являлось собственником помещения (ФИО3 1-45) суд приходит к выводу, что  в силу пункта 3 части 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при  переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику  переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на  капитальный ремонт, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником, в данном  случае, предыдущим собственником согласно сведениям ЕГРН являлось  физическое лицо. Те же обстоятельства судом установлены и в отношении  помещения по адресу: ул. Железнодорожная 85-9.  

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению на сумму  783 417 руб. 97 коп. В остальной части иска суд отказывает.  

 С учетом результатов рассмотрения дела, положений статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы  по госпошлине подлежат отнесению на стороны пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

 В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации муниципального образования "Беломорский  муниципальный район" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 783 417 руб. 97 коп.  

задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая  2019 года по июль 2022 года, а также расходы по госпошлине в сумме 17 811  руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

2. Взыскать с акционерного общества "Единый расчетный центр Республики  Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 1 824 руб.  

3. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...> литер А);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Терешонок М.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2022 8:23:00

Кому выдана Терешонок Марина Вячеславовна