Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-8267/2025

17 декабря 2025 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации в качестве ИП: 05.06.2024, адрес: 141407, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроаспект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.05.2001, юридический адрес: 127549, 

<

...>)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.11.1991, адрес: 123112, 

<

...>), Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772701001, юридический адрес: 117216, 

<

...> ком. 42), Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник обручевского района» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 772801001, юридический адрес: 117630, 

<

...>)

о взыскании компенсации причиненного ущерба в размере 26 864 054, 43 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательства, неустойки за неисполнение обязанности по страхованию в размере 4 966 272,20 руб., неустойки за неисполнение обязанности по оформлению паспорта светового оформления объекта аренды в размере 2 483 136 руб. 10 коп., неустойки за неисполнение обязанности по составлению и подачи декларации пожарной безопасности объекта аренды в размере 2 483 136 руб. 10 коп., неустойки за осуществление перепланировки объекта аренды в нарушение положений Договора в размере 29 797 633,20 руб., об обязании, о взыскании судебной неустойки

при участии в судебном заседании представителей сторон - согласно протоколу,

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Агроаспект» в пользу ИП ФИО1 компенсацию причиненного ущерба в размере 28 244 201 руб. 76 коп., неустойку за неисполнение обязанности по страхованию объекта аренды за 2023 и 2024 годы в размере 4 717 958 руб. 59 коп., неустойку за неисполнение обязанности по подаче декларации пожарной безопасности в отношении объекта аренды в размере 2 358 979 руб. 30 коп., неустойку за неисполнение обязанности оформлению паспорта светового оформления объекта аренды в размере 2 358 979 руб. 30 коп., неустойку за проведение перепланировки в нарушение положений договора аренды в размере 28 307 751 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на денежную сумму в размере 28 244 201 руб. 76 коп., рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующие в соответствующие периоды, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения обязательства.

Обязать Общество с ограниченной ответственность «Агроаспект» в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить в отношении нежилого помещения площадью 1 199,7 кв. м. в здании по адресу: Российский Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Обручевский, улица Академика Челомея, дом 8Г, с кадастровым номером 77:06:0003014:1023, являющегося объектом аренды по Договору аренды № 07-01017/07 от 07.12.2007 в редакции Дополнительного соглашения от 15.09.2021, договор страхования по которому страхователем выступает Общество с ограниченной ответственность «Агроаспект», а выгодоприобретателем – ИП ФИО1, по которому страховая сумма установлена в соответствии с рыночной стоимостью нежилого помещения, но не менее 207 036 320 руб., предусматривающий страхование гибели или повреждения объекта аренды по любой причине, не исключенной правилами страхования (страхование «от всех рисков», а также направить ИП ФИО1 копию страхового полиса.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «АгроАспект» в пользу ИП ФИО1 судебную неустойку за неисполнение судебного решения в размере 350 000 руб. за каждый день просрочки исполнения, начиная с 31-го дня с даты вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья В.С. Желонкин