АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2911/2019

г. Чебоксары

03 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

бюджетного учреждения Чувашской Республики "Шумерлинский межтерриториальный медицинский центр" Министерства здравоохранения Чувашской Республики, Россия, 429127, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания", Россия 428008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 022 815 руб. 65 коп.,

при участии:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 01.03.2019,

от ответчика – не было,

установил:

бюджетное учреждение Чувашской Республики "Шумерлинский межтерриториальный медицинский центр" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" (далее – ответчик) о взыскании 883 195 руб. 88 коп. долга за период с января по декабрь 2017 года, 139 619 руб. 77 коп. неустойки за период с 11.02.2017 по 18.03.2019.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов в рамках договора на возмещение расходов по коммунальным платежам от 09.01.2017 № 20.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя для участия в деле не направил, в предварительном судебном заседании 25.04.2019 представители ответчика заявленные требования признали.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением Чувашской Республики, от 31.05.2017 № 28 (далее – договор аренды), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель на основании заключенного контракта на оказание услуг по приготовлению готовой пищевой продукции для лечебного питания стационарных пациентов БУ "Шумерлинский межтерриториальный медицинский центр" Минздрава Чувашии от 19.12.2016 № 450 предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 1-2, 4-16, расположенные в одноэтажном кирпичном здании пищеблока по адресу: 

<

...>, для размещения ООО "Фабрика здорового питания" в целях оказания услуги по приготовлению готовой пищевой продукции для лечебного питания стационарных пациентов БУ "Шумерлинский межтерриториальный медицинский центр" Минздрава Чувашии. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 204,91 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 31.05.2017 до 31.12.2017 (пункт 1.3 договора аренды).

Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что арендатор возмещает арендодателю эксплуатационные расходы (содержание пожарной сигнализации, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальную услугу (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление), услуги связи в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками).

Из содержания пункта 7.1 договора аренды следует, что арендатор фактически пользовался объектом аренды начиная с 01.01.2017.

Актом приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 31.05.2017 арендованные нежилые помещения переданы ответчику.

09.01.2017 между истцом (исполнитель услуг) и ответчиком (получатель услуг) заключен договор на возмещение расходов по коммунальным платежам                 № 20 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого исполнитель услуг обязывается оказывать, а получатель услуг получить и оплатить коммунальные услуги: теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение пропорционально занимаемой объектом площади, используемой в целях оказания услуги по приготовлению готовой пищевой продукции для лечебного питания стационарных пациентов согласно приложению № 1 к договору. Объектом являются нежилые помещения общей площадью 211,18 кв.м., расположенные в одноэтажном кирпичном здании пищеблока по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора его действие распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2017.

В приложении № 1 к договору сторонами установлены порядок определения размера платежей и сумма платежей по коммунальным услугам, а также сумма эксплуатационных расходов.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что возмещение расходов производится получателем услуг согласно представленным счетам-фактурам путем перечисления на расчетный счет исполнителя услуг не позднее 7 дней с момента получения счета-фактуры.

Оплата коммунальных услуг за год составляет 79 304,61 руб. Исполнитель услуг имеет право в зависимости от изменения тарифов изменять сумму коммунальных услуг (пункты 3.2, 3.3 договора).

В силу пункта 6.1 договора он действует с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Согласно пункту 5.1 договора он считается прекращенным по истечении срока аренды. 

Во исполнение договора на возмещение расходов по коммунальным платежам истцом в 2017 году были оказаны ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги, что подтверждено договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными услугами в том числе переданных ответчику помещений (договор холодного водоснабжения и водоотведения от 21.03.2017 № 114, договор на вывоз и размещение (захоронение) твердых коммунальных отходов от 01.01.2017 № 44/38, договор на вывоз и размещение (захоронение) твердых коммунальных отходов от 01.07.2017 № 97/270, договор поставки газа от 20.12.2016 № р59-5-6244/333/452, договор энергоснабжения от 27.12.2016 № 26-01/1276-39/462), расчетами по коммунальным платежам за каждый месяц 2017 года; актами снятия показаний приборов учета горячей и холодной воды, электрической энергии за периоды с января по декабрь 2017 года; расчетными документами, выставленными к оплате ресурсоснабжающими организациями.

На оплату истцом выставлены акты оказания услуг от 03.02.2017 № 18, 13.03.2017 № 65, 04.04.2017 № 95, 11.05.2017 № 156, 13.06.2017 № 220, 10.07.2017 № 289, 02.08.2017 № 302, 29.08.2017 № 347, 05.10.2017 № 404, 01.11.2017 № 445, 04.12.2017 № 496, 26.12.2017 № 580, счета-фактуры от 03.02.2017 № 18, 13.03.2017 № 65, 04.04.2017 № 95, 11.05.2017 № 156, 13.06.2017 № 220, 10.07.2017 № 289, 02.08.2017 № 302, 29.08.2017 № 347, 05.10.2017 № 404, 01.11.2017 № 445, 04.12.2017 № 496, 26.12.2017 № 580 на общую сумму 883 195 руб. 88 коп.

Акты оказания услуг ответчиком подписаны без возражений.

Истец указывает, что сумма долга ответчиком не оплачена, требование об оплате, изложенное в претензии от 09.01.2019 № 19, ответчиком не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возмещению стоимости эксплуатационных расходов и коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендатора возмещать стоимость эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1  статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, следовательно, исходя из условий договора аренды и в соответствии с договором на возмещение расходов по коммунальным платежам у истца возникло право требовать от ответчика возмещения стоимости оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно пункту 7.1 договора аренды ответчик начал фактически пользоваться арендованными нежилыми помещениями с 01.01.2017. Договор на возмещение расходов по коммунальным платежам от 09.01.2017 № 20 заключен сторонами со сроком действия с 01.01.2017 по 31.12.2017, следовательно, предъявление истцом к оплате стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, понесенных начиная с 01.01.2017 является обоснованным. Кроме того, акты оказания услуг ответчиком подписаны, следовательно, факт оказания услуг и их стоимость ответчиком не оспариваются; в предварительном судебном заседании представители ответчика сумму долга признали.

Проверив расчет задолженности, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора и нормам действующего законодательства.

Доказательства оплаты ответчиком стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, требование истца в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 883 195 руб. 88 коп. как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами и не оспоренное ответчиком.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика                      139 619 руб. 77 коп. неустойки за период с 11.02.2017 по 18.03.2019.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сторонами в пункте 4.2 договора на возмещение расходов по коммунальным платежам от 09.01.2017 № 20 предусмотрено, что при несвоевременной оплате получатель услуг уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено нарушение им обязательства по своевременной оплате оказанных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пеней является правомерным.

Проверив расчет пеней, суд считает его арифметически верным и соответствующим положениям пункта 4.2 договора.

Ответчик расчет неустойки не оспорил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки также является обоснованным и подлежит полному удовлетворению в сумме 139 619 руб. 77 коп. за период с 11.02.2017 по 18.03.2019.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 23 228 руб. платежным поручением от 18.03.2019 № 57645.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фабрика здорового питания" в пользу  бюджетного учреждения Чувашской Республики "Шумерлинский межтерриториальный медицинский центр" Министерства здравоохранения Чувашской Республики 883195 (Восемьсот восемьдесят три тысячи сто девяносто пять) руб. 88 коп. долга за период с января по декабрь 2017 года, 139619 (Сто тридцать девять тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 77 коп. неустойки за период с 11.02.2017 по 18.03.2019, а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23228 (Двадцать три тысячи двести двадцать восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева