АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3618/2019

04 декабря 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурдуковской А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регистр.Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 38 431 рубля 94 копеек – долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились:

общество с ограниченной ответственностью «Регистр.Уоян» – извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением № 67000838859455 получено адресатом 08.08.2019,

Администрация муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия – извещена надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением № 67000838859462 получено адресатом 08.08.2019,

Администрация Муниципального образования городского поселения «Поселок Новый Уоян» – извещена надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением № 67000840883783 получено адресатом 22.10.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (далее – истец, ООО «Регистр. Уоян») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия (далее – ответчик, АМО «Северо-Байкальский район») о взыскании 38 431 рубля 94 копеек – долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.01.2019 по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Определением от 07 июня 2019 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 05 августа 2019 года суд перешел к рассмотрению дела №А10-3618/2019 по общим правилам искового производства.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с 01.12.2017 по 31.01.2019 в отсутствии заключенного договора им предоставлялись коммунальные услуги в виде теплоснабжения в жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, собственником которого является АМО «Северо-Байкальский район». Объем тепловой энергии, отпущенной ответчику в спорный период, определен по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению. Ответчик обязанность по оплате коммунальной услуги в виде теплоснабжения не исполнил.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Правовым основанием иска указаны статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ООО «Регистр. Уоян» изложены в исковом заявлении (л.д. 6-7), пояснениях по делу (л.д. 38, 66-68, 121).

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 48-50), в котором указал, что не уведомлялся истцом о наличии существующей задолженности, платежные документы для оплаты не получал. 21.07.2016 и 28.05.2018 года в адрес ООО «Регистр. Уоян» направлены письма со списками квартир в аварийных домах на отключение от теплосетей  и сетей водоснабжения, в том числе указано отключение спорного жилого помещения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением № 67000840883783 получено адресатом 22.10.2019. Представлен отзыв, в котором указывается, что многоквартирный дом по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, обследован и признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с актом и заключением Межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 26.12.2009 № 267. Указанный дом впоследствии на основании акта и заключения межведомственной комиссии включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 № 332. После расселения жилого помещения в июле 2016 года Администрацией МО ГП «Поселок Новый Уоян» была подана заявка в адрес ООО «Регистр.Уоян» об отключении жилого помещения от коммунальных услуг (письма от 21.07.2016 № 624, от 21.11.2017 № 976). После расселения жилое помещение находится в собственности МО «Северо-Байкальский район».

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

На основании концессионных соглашений от 01.09.2017 № 11 и № 12 ООО «Регистр. Уоян» с 01.09.2017 предоставляет жителям поселка Новый Уоян услуги тепло и водоснабжения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, площадью 36,2 кв.м. с 02.06.2016 является Муниципальное образование «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия (л.д. 13, 44).

По утверждению истца, по состоянию на 31.01.2019 ответчик оплату за поставленную тепловую энергию не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 38 431 рубль 94 копейки.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что исходя из системного толкования действующего законодательства, предполагает в числе прочего несение расходов на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор на теплоснабжение спорного жилого помещения в период с сентября 2017 года по январь 2019 года между сторонами отсутствовал. Однако, в соответствии с указанными разъяснениям, отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Учитывая, что Администрация МО «Северо-Байкальский район» является собственником указанного помещения, то на него законом возложена обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 43 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Материалы дела не содержат сведений об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 (1) Правил № 354  в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению:

Pi = Si x Nt x Tt , 

где Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; Nt - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление установлен Решением Совета депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятии от 06.12.2006 № 362 «Об утверждении тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, бюджетными и прочими организациями образования  «Северо-Байкальский район»» и составляет 0,0269 Гкал на кв. м. в месяц (л.д. 74-75).

Площадь жилого спорного жилого помещения согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 36,2 кв.м.

Расчёт долга за потреблённую тепловую энергию произведён истцом с применением тарифов, установленных приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 07.12.2016 №2/86 (л.д. 77-79), от 08.12.2017 № 2/106 (л.д. 14-16), от 18.12.2018 № 2/110 (л.д. 17-18).

Согласно расчету истца сумма задолженности за тепловую энергию за период с декабря  2017 года по январь 2019 года составляет 38 431 рубль 94 копейки.

Произведенный расчет объема отпущенной тепловой энергии судом проверен и признан верным и обоснованным.

Факт поставки тепловой энергии и размер задолженности подтвержден документально и ответчиком не опровергнут.

Возражения ответчика, касающиеся признания дома аварийным, а также того, что жильцы спорной квартиры расселены и в заявленный период в них не проживали судом также отклоняются, поскольку не являются доказательством, опровергающим факт поставки ресурса, и соответственно, не исключает наличие задолженности по спорному периоду.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылается на письма от 21.07.2016, от 28.05.2018, направленные в адрес истца с просьбой об отключении спорного помещения от теплосетей в связи с признанием дома аварийным (л.д. 51-57).

Согласно пояснениям истца от 20.08.2019 (л.д.66-67), многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, действительно признан аварийным, однако отключение дома от централизованного отопления и водоснабжения было невозможно. В квартире № 1 до 07.11.2017 проживала семья ФИО2, в квартире № 2 до 08.04.2019 проживала семья ФИО3, в квартире № 3 до 31.08.2016 проживала семья ФИО4, в квартире 4 до 08.04.2019 проживала семья ФИО5 Техническая возможность отключить отдельно какую-либо из квартир в доме отсутствует.

Истец произвел отключение квартиры от центрального отопления и холодного водоснабжения 08.04.2019, что подтверждается представленным в материалы дела актом осмотра (л.д. 70).

В настоящем деле заявлены требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, т.е. до момента  отключения дома от центрального отопления.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на невыполнение  истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг, в связи, с чем он не был извещен об имеющемся долге и не имел возможности ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку размер платы исчисляется путем умножения существующих тарифов на площадь помещения, отсутствие платежных документов с учетом установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы не препятствовало собственнику производить оплату за содержание спорного жилого помещение. Не направление ответчику платежных документов само по себе не освобождает его от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

АМО «Северо-Байкальский район», зная о наличии данной обязанности, не предпринимала каких-либо действий для ее исполнения, хотя не была лишена возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств передачи спорной квартиры по договору социального найма, либо передачи в собственность третьих лиц, не опроверг доводы общества об оказании коммунальной услуги и не оспорил расчет задолженности, суд полагает требования обоснованными.

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика – АМО «Северо-Байкальский район» согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по оплате принятой тепловой энергии и теплоносителя.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Как указал истец, оплата за фактически потреблённую тепловую энергию не производилась.

При таких обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании с ответчика 38 431 рубля 94 копеек - задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с декабря 2017 года по январь 2019 года, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регистр.Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 38 431 рубль 94 копейки – долг за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, 2 000 рублей – судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, всего 40 431 рубль 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                А.А. Бурдуковская