АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10899/2017

г. Ярославль

09 января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  18 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кареловой Н.Г., помощником судьи Коншиной А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "Компания Зевс" (ИНН  7612046332, ОГРН  1147612001294)

к  Управлению строительства Администрации Угличского муниципального района (ИНН  7612034859, ОГРН  1057602368009)

о   взыскании 654641.61  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания Зевс" обратилось в суд с иском к  Управлению строительства Администрации Угличского муниципального района о   взыскании 654 641,61  руб., в том числе 526 986,19 руб. долга. 127 745,42 руб. пени, продолжении начисления пени с 10.06.2017 по день фактической оплаты долга.

Определениями арбитражного суда от 31.07.2017 производство по делу №А82-10899/2017 приостановлено до окончания реорганизации Управления строительства Администрации Угличского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>).

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2017 произведена замена судьи Систеровой Н.А. на судью Лапочкину И.М. по делу № А82-10899/2017. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 12.12.2017 производство по делу №А82-10899/2017 возобновлено.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 12.12.2017 суд определил считать ответчиком по делу Управление жилищно-коммунального комплекса и строительства Администрации Угличского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>).

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил взыскать 398 664,18 руб. долга, 119 112,03 руб. пени, продолжении начисления пени с 12.12.2017 по день фактической оплаты долга, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению. 

Ответчик направил отзыв на иск, исковые требования не признавал.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до  18 декабря 2017 года  до 10 час. 30 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области и в Картотеке арбитражных дел. 

После перерыва заседание продолжено в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между Управлением строительства Администрации Угличского муниципального района /Муниципальный Заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью «Компания Зевс» /Застройщик/ заключен муниципальный контракт № 35А, согласно п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 3.3, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3, 7.10 которого Застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Золоторучье, стр. 3 на земельном участке с кадастровым номером 76:16:010120:481, по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Золоторучье и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Муниципальному заказчику объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2 настоящего Контракта, а Муниципальный заказчик обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять указанный объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по настоящему Контракту является жилое помещение (трехкомнатная квартира), № 27 общей площадью 56,0 кв.м, расположенное на 3 этаже, строение № 4. Застройщик обязан передать Муниципальному заказчику Квартиру не позднее 10 ноября 2016 года. Датой передачи является дата подписания передаточного акта Объекта долевого строительства (Квартиры). Цена контракта, то есть сумма денежных средств, подлежащих уплате Муниципальным заказчиком Застройщику для создания Объекта долевого строительства устанавливается в размере 2 006 200 (два миллиона шесть тысяч двести) рублей. Муниципальный заказчик оплачивает цену Контракта путем перечисления на расчетный счет Застройщика в следующем порядке и сроки: авансовый платеж в размере 30 процентов от цены Контракта перечисляется в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания настоящего Контракта; 65 процентов от цены контракта - в период строительства многоквартирного дома до даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Платежи осуществляются пропорционально степени строительной готовности объекта, зафиксированной Сторонами актами о ходе строительства, в течении 10 рабочих дней с даты подписания указанных актов в следующем порядке: 20% после выполнения работ по кладке стен и перекрытий 1 этажа, зафиксированной Сторонами актами о ходе строительства, в течение 10 рабочих дней с даты подписания указанных актов; 20% после выполнения работ по кладке стен и перекрытий 2 этажа, зафиксированной Сторонами актами о ходе строительства, в течение 10 рабочих дней с даты подписания указанных актов; 25% после ввода объекта в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Муниципальному заказчику заверенную надлежащим образом копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией Угличского муниципального района, оставшаяся часть цены Контракта - в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на Квартиру. В случае просрочки исполнения Муниципальным заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Застройщик вправе потребовать уплаты пеней. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. 

Во исполнение условий контракта 11.01.2016 по передаточному акту истцу передано жилое помещение (трехкомнатная квартира № 27, общей площадью 56,0 кв.м.), ответчиком жилые помещения приняты, не оплачены.

08.12.2015 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

18.02.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области зарегистрировано право муниципальной собственности Угличского муниципального района Ярославской области.

Указывая, что оплата объекта долевого участия в полном объеме не произведена, истец обратился к ответчику с претензией от 03.02.2017 № 72/17-2КЗ с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного истец уточнил исковые требования, просил взыскать 398 664,18 руб. долга, 119 112,03 руб. пени за период с 31.07.2015 по 11.12.2017, продолжить начисление пени с 12.12.2017 по день фактической оплаты долга.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт исполнения принятых на себя договорных обязательств со стороны истца и принятия результатов работы ответчиком подтверждается материалами дела, в том числе Актом приема-передачи от 11.01.2016, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 08.12.2015, ответчиком не оспаривается.

По расчету истца с учетом уточнения исковых требований сумма задолженности составляет 398 664,18 руб.

Возражения ответчика о частичной оплате задолженности учтены истцом в расчете исковых требований.

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены материалами дела, доказательств оплаты задолженности или ее наличия в меньшем размере не представлено, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.    

Истцом также заявлено требование о взыскании 119 112,03 руб. пени за период с 31.07.2015 по 11.12.2017, продолжении начисления пени с 12.12.2017 по день фактической оплаты долга.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки исполнения ответчиком принятых обязательств подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспаривается.

При неисполненном денежном обязательстве требование о взыскании неустойки соответствует ст.330 Гражданского кодекса РФ и условиям п. 7.10 Контракта.

По расчету истца с учетом уточнения сумма пени составляет 119 112,03 руб. за период с 31.07.2015 по 11.12.2017 исходя из ключевой ставки 8,25%.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

По условиям контракта к расчету неустойки применяется ставка рефинансирования Центрального банка РФ (ключевая ставка), действующая на дату уплаты пени.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате выполненных работ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017.

Судом установлено, что на день вынесения решения ключевая ставка Центрального банка РФ составляет 7,75 %.

По расчету суда за период с 31.07.2015 по 11.12.2017 размер неустойки, исходя из ключевой ставки 7,75%, составит 111 893,13 руб.

Требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в указанной судом сумме.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

Требование о продолжении начисления пени с 12.12.2017 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска в суд относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, на истца - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в излишне уплаченной части госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  управления строительства Администрации Угличского муниципального района  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Компания Зевс"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 398 664,18 руб. долга, 111 893,13 руб. пени, 13 170,00 руб. госпошлины.

Продолжить начисление пени на сумму долга с 12.12.2017 по день фактической оплаты в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Компания Зевс"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 2 736,82 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 180 от 23.06.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.