Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60806/2023

06 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истцы:

1) ИП  ФИО2

2) ИП ФИО3 

ответчик: 

1) АО  "Газпром газораспределение Ленинградская область"; 

2) ТСЖ "ФАВОРИТ"

о взыскании 1487 183,57 руб. 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 07.05.2024;

УСТАНОВИЛ:

ИП  ФИО2 и  ИП ФИО3 обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к АО  "Газпром газораспределение Ленинградская область" и ТСЖ "ФАВОРИТ" о взыскании 1 487 183,57 руб. 

Определением от 05.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначенное предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 07.05.2024 явились представители сторон 

Представитель истца поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении, просил:

1. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 года по 27 декабря 2021 года в сумме 689 300 (шестьсот восемьдесят девять тысяч триста) рублей.

2. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года в сумме 433 609 (четыреста тридцать три тысячи шестьсот девять) рублей.

3. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с апреля 2020 года по 27 июня 2023 года за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 года по 27 декабря 2021 года в сумме 96 098 (девяносто шесть тысяч девяносто восемь) рублей 98 копеек.

4. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года в сумме 25 275 (двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) рублей 13 копеек.

5. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 года по 27 декабря 2021 года из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 689 300 рублей за период с 28 июня 2023 года до момента фактического исполнения.

6. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 433 609 рублей за период с 28 июня 2023 года до момента фактического исполнения.

7. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» и Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины.

8. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 года по 27 июня 2023 года в сумме 35 918 (тридцать пять тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 30 копейки.

9. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с 27 января 2023 года по 27 июня 2023 года за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 года по 27 июня 2023 года в сумме 671 (шестьсот семьдесят один) рубль 98 копеек.

10. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 года по 27 июня 2023 года из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 35 918, 30 рублей за период с 28 июня 2023 года до момента фактического исполнения.

Представители ответчиков возражали по доводам, изложенным в отзыве. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

18.05.2023 между ФИО4 и ИП ФИО2 заключен договор об уступке прав требования (цессии) (далее – Договор, Приложение № 1) выплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27, общей площадью 125 700 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Скотное, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) (далее - Участок).

ФИО2 и ФИО3, являющиеся  собственниками Участка. 5/6 долей в праве собственности на земельный участок принадлежит ФИО2, 1/6 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ФИО3 

Право собственности на 1/6 доли ФИО2 и 1/6 доли ФИО3 зарегистрировано 26 января 2023 года, право собственности ФИО2 на 2/3 (4/6) доли зарегистрировано 22 февраля 2023 года. Указанные права подтверждаются выпиской из ЕГРН на Участок

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 25 марта 2023 г. на Участке находится газопровод среднего давления с присоединением к газопроводу высокого давления на территории жилой застройки ТСН «Фаворит», охранная зона газораспределительных сетей составляет 2 836 кв.м. Таким образом, на Участке, принадлежащем ФИО2 и ФИО3, расположен газопровод, принадлежащий АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» и ТСН «Фаворит». 

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», газопровод построен в 2019 г.

 Следовательно, АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» и ТСН «Фаворит» осуществляют пользование Участком путем размещения на нем имущества без возмещения собственникам платы за пользование.

В соответствии с отчетом об оценке № 80/24 от 13 апреля 2023 года (дата оценки – 01 апреля 2023 года) неосновательное обогащение за пользование Участком за период с апреля 2020 года по 26 января 2023 года составляет 1 122 909 рублей; размер ежемесячной арендной платы за охранную зону газораспределительных сетей площадью 2 836 кв.м. с 27 января 2023 года составляет 42 580 рублей в месяц.

Таким образом, в пользу ФИО2 сумма неосновательного обогащения составляет 1 276 631, 94 рубль; сумма процентов по ст. 395 ГК РФ 173 961, 35 рубль.

В пользу ФИО3 сумма неосновательного обогащения составляет 35 918, 30 рублей; сумма процентов по ст. 395 ГК РФ 671, 98 рубль.

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения и процентов, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из указанных норм закона, а также разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", следует, что в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества на стороне приобретателя; приобретение или сбережение имущества именно за счет потерпевшего; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями. Недоказанность истцом хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Так, из материалов дела следует, что  19.04.2022 по делу № 2-752/2022 Всеволожским городским судом Ленинградской области принято Решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве собственности на Участок в общую долевую собственность (по 1/6) ФИО2 и ФИО3 Апелляционным определением Ленинградского областного суда от 16 ноября 2022 года по делу № 33-5763/2022 указанное решение оставлено без изменений.

Исходя из изложенного, право требования неосновательного обогащения за пользование Участком: за период с 01 января 2019 г. до 19 января 2021 г. принадлежало ФИО6, унаследовано ФИО4 и передано по Договору ФИО2; за период с 20 января 2021 г. по 25 января 2023 г. принадлежало ФИО4 и передано по Договору ФИО2; за период с 26 января 2023 г. по 21 февраля 2023 г. за 2/3 доли Участка принадлежало ФИО7 и передано по Договору ФИО2; за период с 26 января 2023 г. по настоящее время за 1/6 доли Участка принадлежит ФИО3; за период с 26 января 2023 г. по настоящее время за 1/6 доли Участка принадлежит ФИО2; за период с 22 февраля 2023 г.  по настоящее время за 2/3 доли Участка принадлежит ФИО2

В соответствии с отчетом об оценке № 80/24 от 13 апреля 2023 года (дата оценки – 01 апреля 2023 года) неосновательное обогащение за пользование Участком за период с апреля 2020 года по 26 января 2023 года составляет 1 122 909 рублей; размер ежемесячной арендной платы за охранную зону газораспределительных сетей площадью 2 836 кв.м. с 27 января 2023 года составляет 42 580 рублей в месяц.

Стороны отказались от проведения судебной оценочной экспертизы, в связи с чем ответчиком установленный размер арендной платы не оспорен. 

Согласно представленного акта приема-передачи от 30.11.2021 ТСН «Фаворит продало АО «Газпром газораспледеление Ленинградская области» газопровод за 40 000 руб. и передало данное сооружение 30.11.2021.  

Исходя из вышеизложенного, неосновательное обогащение пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 г. по 27 декабря 2021 г. подлежит взысканию с ТСН «Фаворит», а с 28 декабря 2021 г., по 27 июня 2023 г. - с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область.

Так, в пользу ИП ФИО2 

За пользование Участком за период с апреля 2020 года по 26 января 2023 года составляет - 1 122 909 руб.

За период с апреля 2020 по 27 декабря 2021 года (подлежащее взысканию с ТСН «Фаворит») - 689 300 руб.

За период с 28 декабря 2021 года по 26 января 2023 года (подлежащее взысканию с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область») -433 609 рублей

За пользование участком за период с 27 января по 27 июня 2023 года 153 722, 94 рубля. Январь 2023 года - 1 144, 62 рубля (42 580 / 31 (количество дней в январе) * 5 (количество дней в периоде с 27 по 31 января) * 1/6; Февраль 2023 года - 14 193, 33 рублей ((42 580 * 1 /6) + (42 580 / 28 (количество дней в феврале 2023 года * 7 (количество дней в периоде с 22 по 28 февраля 2023 года) * 2/3 (за 2/3 доли)); Март 2023 года - 35 483, 33 рубля (42 580 * 5/6); Апрель 2023 года - 35 483, 33 рубля (42 580 * 5/6); Май 2023 года - 35 483, 33 рубля (42 580 * 5/6). Июнь 2023 года - 31 935 рублей (42 580 / 30 (количество дней в июне) * 27 (количество дней за период с 1 по 27 июня) * 5/6).

В пользу ФИО3 

За пользование участком за период с 27 января по 27 июня 2023 года 35 918,30 рублей. Январь 2023 года - 1 144, 62 рубля (42 580 / 31 (количество дней в январе) * 5 (количество дней в периоде с 27 по 31 января) / 6 (за 1/6 доли)); Февраль 2023 года - 7 096, 67 руб. (42 580 * 1/6); Март 2023 года - 7 096, 67 рублей (42 580 * 1/6); Апрель 2023 года - 7 096, 67 рублей (42 580 * 1/6); Май 2023 года - 7 096, 67 рублей (42 580 * 1/6). Июнь 2023 года - 6 387 рублей (42 580 / 30 (количество дней в июне) * 27 (количество дней за период с 1 по 27 июня) * 1/6).

Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. 

В соответствии с пунктом 2 статьи  1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности  получения или сбережения денежных средств.

Истец предъявил к  взысканию с ТСЖ «Фаворит» проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с апреля 2020 г. по 27 июня 2023 г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 г. по 27 декабря 2021 г. в сумме 96 098 руб. 98 коп., с АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года в сумме 25 275  руб. 13 коп.

Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. 

Согласно пункту 48 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» одновременно с установлением  суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает  на взыскание  процентов также до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 статьи 395 ГК РФ).

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

1. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 года по 27 декабря 2021 года в сумме 689 300  руб.

2. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года в сумме 433 609 руб.

3. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с апреля 2020 года по 27 июня 2023 года за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 года по 27 декабря 2021 года в сумме 96 098 руб. 98 коп.

4. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 года по 27 июня 2023 года в сумме 25 275 руб. 13 коп.

5. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с апреля 2020 г. по 27 декабря 2021 г.из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 689 300 руб. за период с 28 июня 2023 г. до момента фактического исполнения.

6. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 28 декабря 2021 г. по 27 июня 2023 г. из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 433 609 руб. за период с 28 июня 2023 года до момента фактического исполнения.

7. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 г.  по 27 июня 2023 г. в сумме 35 918  руб. 30 коп.

8. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения за период с 27 января 2023 г. по 27 июня 2023 г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 г. по 27 июня 2023 г. в сумме 671 рубль 98 копеек.

9. Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО3 проценты за пользование суммой неосновательного обогащения на основании ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером 47:07:0479003:27 за период с 27 января 2023 г. по 27 июня 2023 г. из расчета суммы неосновательного обогащения в размере 35 918,30 руб. за период с 28 июня 2023 г. до момента фактического исполнения.

Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ленинградская область» в пользу ИП ФИО2 10 014 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Фаворит» в пользу ИП ФИО2 15 795 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.