АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-19206/2024

г. Уфа

18 сентября 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев  дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальный комплекс  "Южный округ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Жилищный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с  управлением многоквартирным домом,  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальный комплекс "Южный округ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить частично.  

Обязать ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН 

<

***>) передать ООО ЖКК  «Южный округ» (

<

***>) по акту приема-передачи в течение двух дней с момента  вступления в законную силу решения суда, а при отсутствии указанной документации  восстановить ее за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение одного месяца  со дня вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную  документацию, необходимую для управления многоквартирным домом № 3/3  расположенного по ул. Блюхера в г. Уфе:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

2) сведения о проведении ремонта коллективных (общедомовых) приборов учета,  замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  

проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также  последние показания приборов учета, переданные потребителями;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

7) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

12) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

13) акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

14) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

15) схемы тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

16) паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 

17) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление),  

18) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  19) акты технических осмотров;  

20) журналы заявок жителей; 

21) протоколы измерения сопротивления электросетей;  

22) протоколы измерения вентиляции; 

23) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений, а именно: акт  разграничения балансовой принадлежности (электричество, ХВС), акт разграничения  эксплуатационной ответственности сторон (электричество, ХВС), поквартирные карточки  форма 17.  

 Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО ЖКК  «Южный округ» (

<

***>) денежную сумму (астрент) в случае нарушения сроков  исполнения решения суда по передаче документации по акту приема - передачи в течение  2-х дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 1 000 (одна  тысяча) рублей за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в  полном объеме.  

Взыскать с ООО УК «Жилищный сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО ЖКК  «Южный округ» (

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере  6 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru.  

Судья К.В. Валеев