АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А63-5487/2021

г. Ставрополь

14 ноября  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября  2022 года.

 Решение изготовлено в полном объеме 14 ноября  2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к товариществу собственников недвижимости «Маяк», г. Ессентуки,                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 74 527 руб. 58 коп. задолженности, 717 руб. 12 коп. неустойки (уточненные требования),

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.12.2021     № 248-ю, в отсутствие извещенного ответчика,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – истец, предприятие), обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к товариществу собственников недвижимости «Маяк» (далее – ответчик, товарищество), о взыскании 74 527 руб. 58 коп. задолженности за потребленную воду и сброшенные сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с апреля по август 2020 года, а также 825 руб. 54 коп. неустойки, начисленной за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 01.01.2021 по 06.04.2021.

Определением от 15.04.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 09.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением  суд принял к производству уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил взыскать с ответчика 74 527 руб. 58 коп. задолженности и 717 руб. 12 коп. неустойки, начисленной за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 12.01.2021 по 06.04.2021.

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В ранее представленных возражениях на иск ответчик просил в удовлетворении иска отказать, указав, что: при расчете задолженности истцом не учитывается индивидуальное потребление по нежилому помещению; товарищество не потребляет коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку на общем имуществе МКД отсутствуют ресурсопотребляющие устройства; товарищество 01.01.2017 заключило договор ресурсоснабжения в целях СОИ № 1 с третьим лицом; ОДПУ находятся за пределами спорного многоквартирного дома, в связи с чем истец обязан рассчитать объем неизбежных технологических потерь в сети от ОДПУ и до стены дома, и отнять эти потери от заявленной суммы; в спорном периоде по ряду жилых помещений истец производит расчет объема индивидуального потребления не на основе показаний ИПУ, а неизвестным способом. Ответчиком представлен контррасчет, в соответствии с которым задолженность перед истцом за спорный период отсутствует.

Изучив материалы дела,  суд приходит к следующим  выводам.

Как видно из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» производственно-техническое подразделение Ессентукское, является ресурсоснабжающей организацией города Ессентуки, выступающей в роли поставщика холодного водоснабжения для населения города. 

Письмом от 27.03.2020 истец направил в адрес ответчика проект договора ресурсоснабжения  № 19890, однако последний его не подписал, протокол разногласий истцу  не представил.

В период с апреля по август 2020 года предприятие (ресурсоснабжающая организация) осуществляло прием сточных вод и поставку холодной воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении товарищества (исполнитель) с 25.06.2015 и по настоящее время (по сведениям, опубликованным на сайте https://www.reformagkh.ru) и расположенного по адресу: 

<

...>. 

Для оплаты стоимости поставленного ресурса на содержание общего имущества предприятием были выставлены счета на оплату с указанием объема оказанных услуг и его стоимости. 

Однако товариществом поставленный в период с апреля по август 2020 года  ресурс оплачен не был, в связи с чем образовалась задолженность в размере 74 527 руб.    58 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту – Закон     № 416-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила     № 124).

Согласно части 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. При этом оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> принято решение о создании ТСН «Маяк», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 06.07.2015 была внесена соответствующая запись.

В соответствии с п. 2 Правил № 354, исполнителем жилищно-коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, с момента выбора способа управления собственниками МКД по указанному адресу, ТСН «Маяк» стало исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляя управление многоквартирным домом, должен обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное водоснабжение, водоотведение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе указанным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки. В связи с чем данные отношения рассматриваются судом как договорные.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

По смыслу пункта 4 Правил № 354, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных указанными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются товариществом собственников жилья. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается товарищество собственников жилья.

Таким образом, именно ТСН «Маяк» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления холодной воды на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации.

В спорном МКД  имеются два ввода холодной воды и два ввода горячей воды, оборудованные общедомовыми приборами учета (т.2, стр.84-87).

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее -  Правила № 124). 

В соответствии с указанными нормами предприятием произведен расчет объема потребленных в спорный период коммунальных ресурсов.

Истцом произведены начисления за потребленный коммунальный ресурс с апреля по август 2020 года, при этом, поскольку датой поставки коммунального ресурса является 01.01.2020 (п. 9.2 договора), истцом при расчетах за апрель 2020 года включено потребление коммунальных ресурсов за период январь – апрель 2020 года. 

Довод ответчика о том, что по ряду жилых помещений истец производит расчет объема индивидуального потребления не на основе показаний ИПУ, а неизвестным способом, судом не принимается по следующим основаниям.

Согласно подпункту «д» пункта 18 Правил № 124 договором предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Подпунктом «е» пункта 18 Правил № 124 определено, что в договорепредусматриваетсяобязанностьисполнителяуведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

Аналогичные положения отражены в пунктах  4.1.8 и 4.1.10 договора ресурсоснабжения.

Согласно подпункту «к(1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Если потребитель не воспользовался таким правом, то в соответствии с подп. «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Таким образом, при расчете среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, за основу берется фактический объем соответствующего коммунального ресурса, который определяется по данным приборов учета.

В соответствии с пунктом 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потреблениякоммунальных     услуг     с     применением     повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1.5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пояснениями истца, начисления по спорным жилым помещениям производились следующим образом:

кв. 3, 4, 61 в мае 2020 года начисления произведены истцом исходя из показаний переданных потребителем при оплате, перерасчет платы за апрель 2021 года будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 7  - начисления производились исходя из показаний переданных потребителем при оплате (апрель, май, июль 2020 года), в связи с не передачей показаний начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления  коммунального ресурса  (июнь, август 2020 года);

кв. 10  - начисления производились исходя из показаний переданных потребителем при оплате и по телефону (апрель, май, июль, август 2020 года), в связи с не передачей показаний начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления  коммунального ресурса  (июнь 2020 года);

кв. 14  - начисления производились исходя из показаний переданных потребителем при оплате (апрель, май, июнь, август 2020 года), в связи с не передачей показаний начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления  коммунального ресурса  (июль 2020 года);

кв. 25  - начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления  коммунального ресурса  в течение 3-х месяцев, далее - по нормативам. В феврале 2021 года потребителем переданы показания ИПУ по телефону, что исключает возможность перерасчета на основании п. 61 Правил № 354;

кв. 28  - начисление производилось исхода из установленного норматива потребления на 1 человека. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил;

кв. 30, 94  - начисление по ХВС производилось исходя из установленного норматива потребления на 1 человека. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил. С июля 2020 года начисление производится по показаниям ИПУ;

кв. 35, 48, 52, 54, 84  - начисления производились исходя из показаний, переданных потребителем при оплате;

кв. 41  - начисления с апреля по июль 2020 года производились по среднему, с августа 2020 года - по нормативу исходя из количества 3 человек. В ноябре 2020 года в ходе проведения проверки правильности переданных показаний, у потребителя были сняты показания, в связи с чем перерасчет платы будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 44  - начисления произведены в июне 2020 года исходя из показаний, переданных потребителем при оплате, перерасчет платы за апрель 2021 года будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 52  - начисления производились исходя из показаний, переданных потребителем при оплате, за исключением мая 2020 года, когда в связи с не передачей показаний начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса;

кв. 56, 92  - начисления произведены в июне 2020 года исходя из показаний, переданных потребителем при оплате, перерасчет платы за апрель 2021 года будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 64  - начисление с апреля по июнь 2020 года производилось исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», с июля 2020 года - по нормативу на 1 человека. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил. С июля 2020 года начисление производится по показаниям ИПУ. В ноябре 2020 года в ходе проведения проверки правильности переданных показаний, у потребителя были сняты показания, в связи с чем перерасчет платы в спорном периоде будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 71 - начисление с апреля по июль 2020 года производилось исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», с августа 2020 года по нормативу исходя их количества  3-х человек. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил. В ноябре 2020 года в ходе проведения проверки правильности переданных показаний, у потребителя были сняты показания, в связи с чем перерасчет платы в спорном периоде будет противоречить п. 61 Правил           № 354;

кв. 79  - начисление с апреля по июль 2020 года производилось исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», с августа 2020 года - по нормативу на 1 человека. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил. В сентябре 2020 года в ходе проведения проверки правильности переданных показаний, у потребителя были сняты показания, в связи с чем перерасчет платы в спорном периоде будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 85  - в спорном периоде начисления производились исходя из показаний, переданных потребителем при оплате, либо по телефону;

кв. 20,39 – начисление производилось с мая по июль 2020 года исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», с августа 2020 года -  по нормативу на 1 человека. Ответчик доказательств о том, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил;

кв. 46  - начисление производилось с мая по июль 2020 года исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», с августа 2020 года - по нормативу на 1 человека. Ответчик доказательств того, что в жилом помещении проживает иное количество человек, не представил. В сентябре 2020 года потребителем переданы показания ИПУ в связи с чем перерасчет платы в спорном периоде будет противоречить п. 61 Правил          № 354.

кв. 49 - начисление производилось с мая по июль 2020 года исходя из среднемесячного потребления, которое было равно «0», в августе 2020 года потребителем показания переданы при оплате, в связи с чем перерасчет платы в спорном периоде будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 56  - начисления произведены в июне 2020 года исходя из показаний переданных потребителем при оплате, в связи с чем перерасчет платы за апрель 2021 года будет противоречить п. 61 Правил № 354;

кв. 62 – начисления произведены с мая по июль 2020 исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; в августе 2020 года -  по нормативу; в сентябре сняты контрольные показания и выполнен перерасчет;

кв. 65  - начисления произведены с мая по июль 2020 исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; в августе 2020 года - по нормативу; в марте 2021 года сняты контрольные показания, произведено доначисление;

кв. 68 - начисления произведены с мая по июль 2020 исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; в августе 2020 года - по нормативу; в марте 2021 года сняты контрольные показания, произведено доначисление;

кв. 73 - начисления произведены в мае 2020 года исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; с июня 2020 года - исходя из показаний прибора учета, переданных потребителем;

кв. 75 - контрольные показания переданы в ноябре 2020 года, перерасчету не подлежат (п. 61 Правил № 354);

кв. 77 - начисления произведены в мае 2020 года исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; в июне 2020 года – по показаниям, переданным потребителем; в июле и августе 2020 года расчет произведен исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса;

кв. 90 – начисления с мая  по июль 2020 года произведены исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса; в августе 2022 года - по нормативу; в октябре 2021 года сняты контрольные показания, потребителю выполнен перерасчет.

Заявляя о несогласии с тем, что по ряду квартир истцом не произведено начисление платы потребителям, ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств, подтверждающих, что товариществом передавались истцу иные показания, отличные от использованных предприятием.

Довод ответчика о том, что при расчете задолженности истцом не учитывается индивидуальное потребление по нежилому помещению, судом не принимается, поскольку в ходе обследования, проведенного ресурсоснабжающей организацией, установлено, что  нежилое помещение по ул. О. Головченко, д.4 является отдельно стоящим зданием, которое подключено к централизованной системе водоснабжения в колодце на дворовой территории до общедомового прибора  учета  воды, кран   на  водопроводном   вводе опломбирован и закрыт, водоснабжение нежилого помещения отсутствует, о чем составлен акт от 05.07.2022.

Довод  ответчика о поставке ресурса третьим лицом на основании заключенного договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества № 1 от 01.01.2017 с физическим лицом ФИО3 судом не принимается ввиду следующего.

 В пункте 2 Правил № 124 содержится понятие «исполнителя», под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (указанное отражено и в самом названии Правил № 124). 

Указание на то, что по общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров помимо приведенной выше части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации 13 содержится также и в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Таким образом, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом.

Довод ответчика о том, что в спорном МКД ресурсопотребляющие устройства, с помощью которых возможно потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды отсутствуют, судом так же не принимается, ввиду следующего.

Как указано в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанному на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

В соответствии с положениями ЖК РФ, а также пунктов 4, 18, 40 Правил № 354 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося у него в собственности, а также оплачивать коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, вне зависимости от фактического использования общим имуществом многоквартирного дома.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома или выпускных кранов.

Иного порядка определения объема коммунального ресурса, поставляемого на содержание общедомового имущества, жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает.

Довод ответчика о том, что ОДПУ находятся за пределами спорного многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку доказательства того, что общедомовые приборы учета расположены на сетях водоснабжения вне спорного многоквартирного дома, ответчиком не представлены.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истцом верно произведен расчет объема коммунального ресурса, поставленного в период с апреля по август 2020 года на сумму 74 527 руб. 58 коп. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик доказательств того, что использованные истцом сведения о количестве поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса являются недостоверными, а также доказательств потребления иных объемов в материалы дела не представил.

Контрарсчет, представленный ответчиком, судом не принимается, поскольку из-за отсутствия исходных данных и математического расчета невозможно проверить правильность расчета.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с апреля по август 2020 года в размере 74 527 руб. 58 коп.  подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты задолженности требование истца о взыскании неустойки за период с 12.01.2021 по 06.04.2021 в размере 717 руб. 12 коп. (уточненные исковые требования) подлежит удовлетворению. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии со тс. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Маяк», г. Ессентуки,                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь,                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 74 527 руб. 58 коп. задолженности за потребленную воду и сброшенные сточные воды по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 25.03.2020 № 1989 за период с апреля по август 2020 года, 717 руб. 12 коп. пени за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 12.01.2021 по 06.04.2021 и 3 010 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> из федерального бюджета 4 руб. государственной пошлины, выдать справку.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЛ.Н. Волошина