Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Калининград                                                                     Дело № А21-11707/2020

«29»  марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2021 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 29 марта 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Широченко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО «Связьинформ»

к ООО «УК Ясная поляна»

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

о взыскании переплаты по оплате газа в общей сумме 302 659,99 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО7 по доверенности от 12.01.16г. и паспорту, ФИО8 по доверенности от 18.01.21г. и удостоверению адвоката;

от ответчика: ФИО9 по доверенности от 30.06.20г., диплому и паспорту;

от третьих лиц:

от ФИО2: ФИО2 по паспорту;

от ФИО3: не явились, извещены;

от ФИО4: не явились, извещены;

от ФИО5: не явились, извещены;

от ФИО6: не явились, извещены. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Связьинформ», ОГРН 

<

***> (далее – ООО «Связьинформ», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Ясная поляна», ОГРН 

<

***>  (далее – ООО «УК Ясная поляна», ответчик) о взыскании переплаты по оплате газа в доме №16 «В» на ул. Л. Толстого в г. Калининграде за период с 01.01.2017г. по 30.09.2018г.: 

- по квартире № 1 в сумме 46 025,13 руб.,

- по квартире № 2 в сумме 36 696,17 руб.,

- по квартире № 3 в сумме 53 240,34 руб.,

- по квартире № 10 в сумме 79 888,44 руб.,

- по квартире № 18 в сумме 86 810,01 руб.

Определением суда от 25.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственник квартиры №1 по ул. Л. Толстого, д. 16 «В» в г. Калининграде – ФИО2, собственник квартиры №2 по ул. Л. Толстого, д. 16 «В» в г. Калининграде – ФИО3, собственник квартиры №3 по ул. Л. Толстого, д. 16 «В» в г. Калининграде – ФИО4, собственник квартиры №10 по ул. Л. Толстого, д. 16 «В» в г. Калининграде – ФИО5 и собственник квартиры №18 по ул. Л. Толстого, д. 16 «В» в г. Калининграде – ФИО6.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 пояснил, что купил спорную квартиру с отделкой «серый ключ», газовый счетчик проходил поверку, после вступления третьего лица в право собственности квартирой, тогда же стали передаваться показания счетчика.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Судом установлено, что ООО «Связьинформ» в спорный период с декабря 2015 года по сентябрь 2018 года являлось собственником в доме по адресу: ул. Л. Толстого, 16 «в», квартир №№ 1, 2, 3, 10, 17, 18.

В рамках дела №А21-16443/2018 ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» была предъявлена ООО «Связьинформ» к взысканию задолженность за газоснабжение квартир №№ 1, 2, 3, 10, 17, 18 по адресу: 

<

...>, рассчитанная ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» по нормативу потребления, поскольку собственник не передавал показания прибора учета газа по квартире в период с декабря 2015г. по сентябрь 2018г.

Возражения ООО «Связьинформ» о том, что в спорный период не было потребления (расхода) газа, так как в квартирах никто не проживал, не были приняты, по спорным квартирам расчет объема расхода газа был произведен по нормативу потребления.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды. Начисление производится в соответствии с действующим нормативом. 

Решением суда, вступившим в законную силу, по делу № А21-16443/2018 исковые требования ООО «УК ЯСНАЯ ПОЛЯНА» были удовлетворены в полном объеме.

Посчитав, что управляющая компания, выставляя счета к оплате за газ, без учета отсутствия потребления газа, необоснованно начислила по квартирам №№ 1, 2, 3, 10, 17, 18 в д. 16 «В» по ул. Л. Толстого  в г. Калининграде по оплате за газ 302 659 руб. 99 коп., обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354), потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Норматив потребления - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (абзац тринадцатый пункта 2 Правил № 354). 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами № 354. При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия/отсутствия у потребителей приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению. 

В силу положений пункта 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам с использованием нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что в рамках дела № А21-16443/2018 в спорном МКД ООО «УК Ясная поляна» произвело начисления за газоснабжение по нормативу потребления. 

Решением суда по вышеуказанному делу была взыскана задолженность за газоснабжение указанных жилых помещений за спорный период, при этом арифметический расчет задолженности за газоснабжение, а также правовые основания для расчета размера платы были проверены судом с учетом возражений ответчика.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства дела, признанные арбитражным судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Расчет размера платы за газ по указанному адресу в спорный период произведен в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, по формуле 5 Приложения № 2, т.к. жилые помещения, принадлежащие ООО «Связьинформ» не оборудованы индивидуальными приборами учета газоснабжения, а их показания отсутствуют, исходя из норматива потребления.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета установлен в Разделе VIII Правил № 354. Так, в соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих Правил  обязанности  по  устранению  его  неисправности,  перерасчет  не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия   всех  проживающих  в   жилом   помещении  лиц  в  результате  действия непреодолимой силы.

При этом согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчику с заявлением о перерасчете за газ с приложением подтверждающих документов в спорный период.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «Связьинформ» следует отказать.

Руководствуясь статьями  156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Связьинформ» (ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца.

Судья                                                                                                   Д.В. Широченко