АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-12138/2017

г. Ижевск

20 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Е.Г.Костиной, при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.А.Ившиной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 622 466 руб. долга, 62 516 руб. 83 коп. неустойки.

в присутствии представителей:

от истца: ФИО2 – пред. по дов. от 31.03.2017,  

от ответчика: не явился (уведомление), 

установил:

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА", г. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Ижевск (далее - ответчик) о взыскании 622 466 руб. долга, 62 516 руб. 83 коп. неустойки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды имущество № 67 от 01.01.2013 (далее - договор).

В судебном заседании от 26.09.2017 истец поддержал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 527 466 руб., неустойку в размере 268 008 руб. 19 коп. за период с 01.12.2015 по 22.09.2017, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов. Судом ходатайства рассмотрены и удовлетворены (ст.ст. 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Представитель ответчика требования в части долга не оспаривает, представил акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 25.09.2017,  согласно которому сумма долга ответчика перед истцом составляет 527 466 руб., приобщил к материалам дела платежное поручение №7895 от 25.06.2017  на перечисление 10 000 руб. (ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ), заявлений  (ходатайств) не заявил.

 В судебном заседании от 14.11.2017 истец поддержал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 517 466 руб., неустойку в размере 268 008 руб. 19 коп. за период с 01.12.2015 по 22.09.2017. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено (ст.ст. 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Как следует из материалов дела, 01 января 2013 года между Закрытым акционерным  обществом "Центр аренды" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 67, в соответствии с условиями которого предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора имущества, указанного в п. 1.1. договора (л.д. 27-32).

Во исполнение условий договора, Закрытое акционерное общество "Центр аренды" передало ответчику нежилое помещение в аренду по акту приемки-передачи от 01.01.2013, помещения было принято ответчиком без претензий и замечаний (л.д. 31).

В соответствии с п. 2.1. договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за предоставленное имущество в следующем размере: за период с 01 января 2013 года до 01 января 2014 года арендная плата рассчитывается исходя из размера 155 000 руб. 00 коп., НДС не облагается, в месяц, за период с 01 января 2014 года до момента окончания пользования имуществом арендная плата составляет 179 000 руб. 00 коп., НДС не облагается, в месяц.

Оплата за аренду имущества за расчетный месяц производится не позднее 01 числа расчетного месяца путем перечисления арендатором денежных средств на указанный арендодателем расчетный счет (п. 2.2. договора).

08 декабря 2014 года Закрытое акционерное общество "Центр аренды"  прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником Закрытого акционерного общества "Центр аренды"  является Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА" (истец по настоящему делу), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2017 (л.д. 12-14).

16 июня 2017 года стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 16.06.2017 (л.д. 34), имущество было возвращено обратно арендодателю по акту приема-передачи имущества от 16.06.2017 (л.д. 35).

Как указывает истец в исковом заявлении, в период действия договора ответчик свои обязательства перед истцом исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 517 466 руб. В судебном заседании от 26.09.2017 представитель ответчика требования в части долга не оспаривал.

Претензионное письмо истца исх. № прс/13 от 20.06.2017, направленное в адрес ответчика, оставлено последним без ответа и удовлетворения (л.д. 37).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании 517 466 руб., неустойку в размере 268 008 руб. 19 коп. за период с 01.12.2015 по 22.09.2017 (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства об уточнении исковых требований).

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения по исполнению указанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Факт пользования ответчиком нежилым помещением, подтвержден надлежащими документами (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств ее оплаты суду не представлено.

На основании пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

Поскольку доказательств исполнения принятого на себя обязательства ответчиком не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 517 466 руб. долга являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в силу чего, и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора аренды и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В соответствии с п. 7.2. договора в случае нарушения обязательств по оплате аренды имущества, иных платежей по договору арендатор обязуется выплатить штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

За нарушение срока внесения арендных платежей истцом за период с 01.12.2015 по 22.09.2017 начислена и предъявлена к взысканию с ответчика неустойка. Согласно расчету истца сумма неустойки составила 268 008 руб. 19 коп.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим положениям статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Ответчиком сумма неустойки не оспорена (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, с учетом принципа свободы договора (пункт 2 статьи 1, статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) стороны при заключении договора поставки вправе самостоятельно определить размер и порядок начисления неустойки в случае неисполнения поставщиком своих обязательств по передаче товара покупателю.

С учетом изложенного, требование истца в части взыскания пени в сумме 268 008 руб. 19 коп. является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения, принимая во внимание увеличение истцом исковых требований, и в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску в сумме 16 700 руб. подлежит взысканию с  ответчика в  пользу  истца, государственная пошлина в сумме 2 009 руб. 48 коп. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПЕРСПЕКТИВА", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 517 466 руб. долга, 268 008 руб. 19 коп. неустойки за период с 01.12.2015 по 22.09.2017, 16 700 руб. в возмещение расходов по  оплате государственной пошлины; 

в доход федерального бюджета 2 009 руб. 48 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                             Е.Г.Костина