АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                          Дело № А67-5153/2023

09.08.2023 г.

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки,

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сосна» (далее – ответчик, общество) со следующими требованиями:

- возложить обязанность на ООО «Сосна» освободить земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:37, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100093:36, по адресу: 

<

...>, путем демонтажа пристройки за свой счет в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения судебного акта взыскать с ООО «Сосна» в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска судебную неустойку в размере 30 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока, по день фактического исполнения решения суда в части демонтажа пристройки;

- указать в решении суда, что в случае неисполнения решения в течение установленного срока муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска вправе совершить демонтаж пристройки за счет ответчика с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Определением от 20.06.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчик отзыв на исковое заявление не предоставил.

В судебное заседание стороны представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Согласно доводам истца земельный участок площадью 9 367 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0100093:36, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации здания склада, предоставлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «Сосна». На указанном земельном участке расположены нежилое строение, деревянные навесы, складируются пиломатериалы.

07.07.2022 проведена выездная проверка, в ходе которой проведено обследование земельного участка по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 70:21:0100093:37). В ходе проверки установлено, что на смежном земельном участке (кадастровый номер 70:21:0100093:36) размещено нежилое строение, часть которого расположена на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37. Длина данного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, составляет 10,22 м.

Согласно письму департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 14.11.2022 № 13020 данный земельный участок на каком-либо праве никому не предоставлялся. Правоустанавливающие документы для использования дополнительного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, у ответчика отсутствуют.

Истец указывает, что возведение нежилого строения, расположенного по адресу: 

<

...>, является самовольным занятием земельного участка, так как отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого строения, а также нежилое строение возведено на земельном участке, который никогда не предоставлялся ответчику на каком-либо праве.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 13, 14, 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой IX Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2022 № КУВИ-001/2022-189201308 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:36, площадью 9 367 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации здания склада, принадлежит на праве аренды ООО «Сосна».

На указанном земельном участке возведено нежилое одноэтажное строение (кадастровый номер 70:21:0100004:1644, год завершения строительства 1982) площадью 1061,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:37, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации производственных зданий и сооружений, сведения о правообладателях участка в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от 25.10.2022).

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 08.11.2022 №02-19/11199 в департаменте отсутствуют документы, содержащие сведения об образовании земельного участка по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 70:21:0100093:37). Данный участок на каком-либо виде права не предоставлен.

Разрешения на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке по данному адресу департаментом не выдавались.

Данный участок расположен в границах территориальной зоны П-4 (зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности).

Земельный участок расположен в зоне санитарной охраны водозаборной скважины № 11-215 для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов АО «Томскнефтепродукт» ВНК. Кроме того, по данным геоинформационной системы департамента в границах участка с кадастровым номером 70:21:0100093:37 проходит тепловая сеть, а также вблизи рассматриваемого участка проходит кабельная линия электропередач.

Согласно актам обследования земельного участка от 18.05.2023 на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:36 по адресу: 

<

...> расположены одноэтажное кирпичное строение со встроенными гаражными воротами, одноэтажное деревянное строение, деревянные объекты (навесы – зоны обработки пиломатериалов), металлические объекты, металлический каркасный ангар с пристроенным одноэтажным строением, часть которого выходит за границы земельного участка и расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, на территории складируются пиломатериалы.

Согласно письму департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 22.05.2023 № 5406 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:36 предоставлен ООО «Сосна» по договору аренды № ТО-21-18480 от 28.12.2009 для эксплуатации и обслуживания здания предприятия лесоперерабатывающего комплекса, срок действия договора аренды установлен с 05.01.2003 по 05.01.2013, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договр возобновлен на неопределенный срок. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:37 кому-либо на каком-либо праве не предоставлен. Инициированы работы по взысканию платежей за фактическое использование земельного участка с ООО «Сосна».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области направило в администрацию Города Томска уведомление о выявлении самовольной постройки № 8 от 11.07.2022, в котором указано, что на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37 выявлено самовольное строение. В акте выездного обследования от 07.07.2022 № 85 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:36 размещено нежилое строение, обшитое металлопрофилем. Часть данного строения расположена на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37. Длина части данного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, составляет 10,22 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН указанный участок площадью 458 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, кому-либо на каком-либо праве не предоставлялся. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации Города Томска на данном участке расположена часть одноэтажного строения, которое использует арендатор смежного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100093:36 ООО «Сосна». Таким образом, установлено самовольное занятие ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100093:37 путем размещения на нем части одноэтажного строения.

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 12.05.2023 № 02-19/5250 разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по адресу 

<

...> (земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:37) департаментом не выдавались.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Аналогичное положение закреплено в п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу подп. 2 п. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на него подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из положений п. 1, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Законодательство Российской Федерации устанавливает разрешительный порядок строительства. В этой связи застройщик, помимо приобретения права на застраиваемый земельный участок, должен также получить разрешение на строительство, а по завершении строительства – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. По общему правилу строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство; разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Случаи, в которых не требуется разрешение на строительство, перечислены в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Положениями статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в силу того, что в материалах дела отсутствуют доказательства о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого строения на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, а также нежилое строение частично возведено на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, который никогда не предоставлялся ответчику на каком-либо праве, требование истца об освобождении названного земельного участка является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств предоставления ему земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100093:37 на каком-либо праве.

Учитывая, что действия ответчика нарушают права муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска на распоряжение земельными участками, а ответчиком не были представлены доказательства обратного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1, 3 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Определяя срок исполнения решения суда, суд полагает достаточным срок в четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом характера необходимых работ и природно-климатических условий Томской области).

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28-32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую – сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определяя размер судебной неустойки, суд не связан требованиями и возражениями сторон. Исходя из фактических обстоятельств спора, требований разумности, справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, принимая во внимание удовлетворение исковых требований, суд полагает возможным определить размер судебной неустойки в 30 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта.

По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) своими силами и за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100093:37, расположенный по адресу: 

<

...>, путем демонтажа пристройки в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) настоящего решения в установленный срок взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 30 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока, по день фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) настоящего решения в установленный срок муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) вправе осуществить демонтаж пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100093:37, за счет общества с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сосна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                                       Е.И. Бутенко