Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-2592/21

17 декабря 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 29 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2021 г.

 

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской,     

протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания О.Л. Евдокимова, рассматривает в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>) 

к Администрации городского округа Истра Московской области (143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 

<

***>) и АО "Онуфриевский" (143573, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИСТРА ГОРОД, ОНУФРИЕВО СЕЛО, ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА, 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2003, ИНН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области,  Министерство имущественных отношений МО (адрес: 143407, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>)

об установлении границ подъездной дороги к земельному участку (кадастровый номер 50:08:0060434:29), принадлежащему ФИО2 и земельного участка на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая Истцу, 

о применении последствий частичной недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 19.12.14, заключенного между КУИ Истринского района и АО "Онуфриевский", в виде исключения из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:47, площади, соответствующей площади его наложения на область проезда к участку истца, а также на часть земельного участка, на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая истцу ( с учетом уточнения иска, ст. 49 АПК РФ),

при участии в судебном заседании - согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра Московской области, АО "Онуфриевский" с требованиями (с учетом принятых судом уточнений требований в порядке ст. 49 АПК РФ):

- установить границы подъездной дороги к земельному участку (кадастровый номер 50:08:0060434:29), принадлежащему ФИО2 и земельному участку, на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая Истцу, 

- применить последствия частичной недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 19.12.14, заключенного между КУИ Истринского района и АО "Онуфриевский", в виде исключения из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:47, площади, соответствующей площади его наложения на область проезда к участку истца, а также на часть земельного участка, на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая истцу.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя Администрации и третьего лица.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Истринского района Московской области N 383/4 от 22.05.1996 г ФИО1 предоставлен для пчеловодства земельный участок площадь, 2.0 га.

Постановлением главы администрации Истринского района Московской области N 995/6 от 05.08.1996 г. утверждены в натуре границы отвода земельного участка, предоставленного ФИО1 постановлением главы администрации Истринского района Московской области N 383/4 от 22.05.1996 г.

На основании постановлений главы администрации Истринского района Московской области N 383/4 от 22.05.1996 г., N 995/6 от 05.08.1996 г., ФИО1 выдано свидетельство серии РФ ХХ III N 0248183 от 16.08.1996 г. о праве собственности на земельный участок площадью 20 000 кв. м с кадастровым номером 50-15-10-Ф/Х-01 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Онуфриевский с/о, д. Горнево, Ф/Х "АПИС".

Приложением к указанному свидетельству является план участка N 50-8-14-10-Ф/Х-01.

Указанный план содержит указание на смежных землепользователей (АО "Онуфриевское", к.х. Бортня", Онуфриевский сельский округ), схема границ в масштабе 1:10 000, указание румбов соответствующих точек границ земельного участка.

14 декабря 2006 года земельный участок 50:08:0060434:29 площадью 20 000 кв. м вид разрешенного использования: "Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства "АПИС" поставлен на кадастровый учет без координат границ.

31 июля 1996 г., между Комитетом по управлению имуществом Истринского района (арендодателем) и акционерным обществом закрытого типа "Онуфриевский" (арендатором) сроком на 10 лет заключен договор аренды земельного участка площадью 8 160 988 кв. м.

На основании постановления Главы Истринского муниципального района Московской области от 01 сентября 2008 N 2569/9 "О заключении договора аренды на новый срок земельного участка общей площадью 8 160 988 кв. м" сторонами заключен договор аренды от 11 сентября 2008 г.

Согласно постановлению Главы Истринского муниципального района Московской области от 17 декабря 2009 г. N 5056/12, с учетом постановления Главы Истринского муниципального района от 05 июня 2008 г. N 1570/6 "Об утверждении проектов границ самостоятельных земельных участков, расположенных: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское", постановления Главы Истринского муниципального района от 01 сентября 2008 г. N 2569/9 "О заключении договора аренды на новый срок земельного участка общей площадью 8 160 988 кв. м, расположенного: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения", а также решения комиссии при администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района от 18 августа 2009 г., в результате раздела земельного участка общей площадью 8 160 988 кв. м, находящегося в аренде по вышеназванному договору от 11 сентября 2008 г., образованы 34 самостоятельных земельных участка.

Постановлением Главы администрации Истринского муниципального района Московской области от 16 марта 2010 г. N 1078/3 комитету поручено расторгнуть договор аренды земельного участка от 11 сентября 2008 г. и заключить с обществом на срок до 31 июля 2018 г. договоры аренды по каждому из 34 образованных обособленных земельных участков. 08 июля 2008 года поставлен на кадастровый учет земельный участок КН 50:08:0060434:47 площадью 424 745 кв. м. Соглашением от 02 апреля 2010 г. договор аренды земельного участка от 11 сентября 2008 расторгнут. Между комитетом и обществом 02 апреля 2010 г. заключены договоры аренды 34 земельных участков, которые переданы комитетом обществу в аренду по актам приема-передачи от 02 апреля 2010 г. В частности, 02.04.2010 г. заключен договор аренды земельного участка КН 50:08:0060434:47.

19.12.2014 между комитетом и АО "Онуфриевский" заключен договор купли-продажи земельного участка КН 50:08:0060434:47.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, отзыве на него, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2017 по делу № А41-40512/17 отказано в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к АОЗТ "Онуфриевский" об устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН уникальных характеристик точек границ земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47, принадлежащего ОАО "Онуфриевский", площадь наложения данного земельного участка с земельным участком с кадастровым N 50:08:0060434:29, принадлежащего ФИО1 согласно следующего каталога координат, указанных в таблице 2 заключения землеустроительной экспертизы:

 

N

X, м

Y, м

Н1

472867.36

1319543.67

н2

472886.22

1319553.36

Н3

472940.94

1319535.54

н4

472948.69

1319516.11

н5

472759.74

1319344.34

Н6

472713.88

1319419.11

 

установлении границы земельного участка общей площадью 2000 кв. м с кадастровым N 50:08:0060434:29, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Онуфриевское, д. Горнево, согласно следующего каталога координат, указанных в таблице 1 заключения землеустроительной экспертизы:

 

N

X, м

Y, м

Дир. Угол

Длина, м

1

472948.69

1319516.11

111°44.7'

20.92

2

472940.94

1319535.54

161°57.7'

57.55

3

472886.22

1319553.36

207°11.6'

21.20

4

472867.36

1319543.67

162°32.7'

8.50

5

472859.25

1319546.22

221°10.0'

193.10

6

472713.88

1319419.11

301°31.4'

87.71

7

472759.74

1319344.34

42°16.4'

255.36

1

472948.69

1319516.11

 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 указанное решение суда первой инстанции в части отказа в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 отменено; указанное требование удовлетворено; апелляционный суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, д. Горнево, с учетом характерных точек границ наложения указанного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47, исходя из следующих координат:

 

20 208 кв. м

1

472 948,79

1 319 516,07

21,24

2

472 945,42

1 319 537,04

61,33

3

472 886,30

1 319 553,36

21,32

4

472 866,36

1 319 545,82

8,54

5

472 860,95

1 319 552,42

3,63

79

472 858,26

1 319 549,97

3,88

33

472 859,25

1 319 546,22

184,27

80

472 720,53

1 319 424,92

8,84

6

472 713,98

1 319418,98

87,58

7

472 759,79

1 319 344,33

255,38

1

472 948,79

1 319 516,07

 

            Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.02.2019 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 октября 2018 года по делу № А41-40512/2017 оставлено без изменения.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции назначил проведение землеустроительной экспертизы. Из заключения экспертов от 14.06.2018 следует, что установить границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 исходя из правоустанавливающих документов, представленных в материалах дел, не представляется возможным. Вместе с тем, по результатам проведенных геодезических работ экспертами установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 составила 20 528 кв. м. Экспертами установлены координаты характерных точек границ, длины линий земельного участка и отражены в таблице 1, графическое описание границ участка представлено на чертеже границ (Приложение Б - лист 24 - 25 экспертного заключения). Границы земельного участка обозначены межевыми знаками - металлическими трубами в количестве 7 штук. Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 налагаются на границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47, площадь наложения составляет 20 208 кв. м, координаты точек наложения отражены в таблице 2. Учитывая изложенное, апелляционный суд с учетом результатов проведенных геодезических работ установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, принадлежащего ФИО1, с учетом характерных точек границ наложения указанного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47, исходя из координат, указанных в таблице 2.

При этом, апелляционный суд принял во внимание, что правоустанавливающие документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, представленные истцом, надлежащим образом не оспорены, АО «Онуфриевский» какие-либо действия, имеющие правовое значение, для разрешения имеющихся разногласий относительно границ обоих земельных участков в течении 20 лет не предпринимал, обществом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что оно фактически использует территорию земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, что на данном участке имеется какое-либо имущество, ему принадлежащее, не представил доказательств, свидетельствующих о наличии у него правового интереса в использовании указанного участка, не оспорил доводы предпринимателя об использовании земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 для размещения принадлежащего ему имущества. 

Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2019 по делу № А41-11463/18 по иску ИП ФИО1 к Акционерному обществу «Онуфриевский» и Комитету по управлению имуществом городского округа Истра Московской области частично удовлетворены заявленные требования, а именно: в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:47 путем исключения из его границ части земельного участка с кадастровым номером 50:08:060434:0029 с учетом координат, установленных вступившим в законную силу судебным актом по делу Арбитражного суда Московской области № А41-40512/17. 

Данный судебный акт вступил в законную силу.

При вынесении данного решения судом были приняты во внимание и положены в основу вынесения решения выводы суда по делу № А41-40512/17. Кроме того, суд, принял во внимание, что нахождение земельного участка истца по сведениям ЕГРН на территории земельного участка ответчика нарушают его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что в рамках рассматриваемых исковых заявлений по вышеуказанным делам №№ А41-40512/17 и А41-11463/18 Арбитражный суд Московской области установил, что границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 налагаются на границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47, площадь наложения составляет 20 208 кв. м, координаты точек наложения отражены в таблице. Нарушения прав и законных интересов истца, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, устранены путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:47 путем исключения из его границ части земельного участка с кадастровым номером 50:08:060434:0029 с учетом координат, установленных вступившим в законную силу судебным актом по делу Арбитражного суда Московской области № А41-40512/17.

В рамках рассматриваемого спора истец указывает, что после установления границ на основании судебного акта по делу № А41-40512/17 его участок оказался окольцованным землями АО «Онуфриевский», образовалось вклинивание, в результате чего, отсутствует подъезд к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0060434:29 и линии ЛЭП, принадлежащей истцу.

В целях проверки доводов истца определением суда по ходатайству истца судом назначена экспертиза, проведение которой поручено OOО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) определить, соответствует ли фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 координатам границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, установленных в резолютивной части вступившего в законную силу постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017, а также содержания решения от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18. 

2) В случае положительного ответа на первый вопрос определить, должен ли был примыкать земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:29 в соответствии с имеющимся в материалах дела Планом земельного участка № 50-8-14-10-Ф/ч от 20.07.1996 и акта комиссии по выбору земельного участка к границам земель населенного пункта д. Горенево.

3) В случае положительного ответа на первый и второй вопросы определить,  имеется ли доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0060434:29 (по границам, содержащимся в судебных актах: постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017,  решении от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18) , а также расположена ли в пределах установленных судебными актами границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 ЛЭП протяженностью 20 м., сведения о которой содержатся в акте по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановки и сооружений от 16.10.2000 № ПТО-405 на 0,4 КВ с учетом включения в границы соответствующей охранной зоны электросетей. При наличии указать графически на схеме.

4) В случае положительного ответа на третий вопрос установить, налагаются ли установленные при ответе на третий вопрос границы земельного участка, на котором расположена подъездная дорога и ЛЭП, принадлежащая истцу, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:47, принадлежащего АО "Онуфриевский". Если да, то указать площадь наложения, координаты характерных точек границ наложения.

5) В случае наличия ответа на четвертый вопрос предложить пути устранения наложений с учетом интересов правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060434:47, 50:08:0060434:29 (по границам, содержащимся в судебных актах: постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017,  решении от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18)   в графическом и табличном виде. 

Экспертиза № 09/10-21 поступила в адрес суда, из нее усматриваются следующие выводы.

По первому вопросу эксперты указали, что фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 соответствует координатам границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, установленных в резолютивной части вступившего в законную силу постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017, а также содержания решения от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18. 

По второму вопросу эксперты установили, что при образовании земельного участка в 1996 году, исходя из описания смежеств, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:29 с юго-западной стороны примыкал к землям Онуфриевского сельского округа, в границы которого входила дер. Горнево. Также в Акте выбора земельного участка от 25.04.1996 г. указано, что выбранный участок расположен в 200 метрах севернее д. Горнево.

По третьему вопросу экспертом установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0060434:29 осуществляется следующим образом: частично по грунтовой дороге, расположенной в границе дер. Горнево и частично по грунтовой дороге, расположенной на земельном участке с кадастровыми номерами 50:08:0060434:47.

Также экспертами установлено, что принадлежащая ИП ФИО1 ЛЭП состоит из 9 опор. Опоры 1-4, с учетом включения в границы соответствующих охранной зоны электросетей, расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:29. Опоры 5-6, с учетом включения в границы соответствующих охранной зоны электросетей, расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:47. Опоры 7-9, с учетом включения в границы соответствующих охранной зоны электросетей, расположены на территории д. Горнево.

По четвертому вопросу экспертами установлено, что подъездная дорога и ЛЭП, принадлежащая истцу, частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:47. Площадь наложения грунтовой дороги составляет 517 км. м, площадь наложения ЛЭП составляет 469 кв. м.

По пятому вопросу экспертами предложены пути устранения наложений с учетом интересов правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060434:47, 50:08:0060434:29 (по границам, содержащимся в судебных актах: постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017,  решении от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18) в графическом и табличном виде, а именно: путем установления бессрочного частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47; путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:47.

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности сделанных выводов.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:08:0060434:29 имеется частично по грунтовой дороге, расположенной в границе дер. Горнево и частично по грунтовой дороге, расположенной на земельном участке с кадастровыми номерами 50:08:0060434:47. 

В заключении экспертизы экспертами предложены пути устранения наложений с учетом интересов правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060434:47, 50:08:0060434:29 (по границам, содержащимся в судебных актах: постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 по делу А41-40512/2017,  решении от 27.08.2019 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-11463/18) в графическом и табличном виде, а именно: путем установления бессрочного частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47; путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:47.

Способы судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ.

При этом в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Избранный способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель был обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите. 

Такие доказательства заявителем суду не представлены. 

Суд отмечает, что заявитель не представил доказательств нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите в рамках заявленного требования об установлении границы подъездной дороги к земельному участку (кадастровый номер 50:08:0060434:29), принадлежащему ФИО2 и земельному участку, на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая истцу.

Спор об установлении границы должен быть заявлен надлежащим правообладателем земельного участка, а в данном случае из вступивших в законную силу судебных актов и содержания экспертного заключения следует, что в границы земельного участка, установленные по результатам рассмотрения судебных споров, спорная дорога не входит.  Таким образом, требование об установлении границ подъездной дороги удовлетворению не подлежит. 

            Кроме того, истцом заявлено требование о применении последствий частичной недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 19.12.14, заключенного между КУИ Истринского района и АО "Онуфриевский", в виде исключения из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060434:47, площади, соответствующей площади его наложения на область проезда к участку истца, а также на часть земельного участка, на котором расположена линия ЛЭП, принадлежащая истцу.

АО "Онуфриевский" заявило ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, суд признает его обоснованным, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка заключен между КУИ Истринского района и АО "Онуфриевский" 19.12.2014. Из материалов дела следует, что в рамках спора по делу № А41-11463/18 Арбитражным судом было установлено, что в 2016 году при проведении ФИО1 кадастровых работ по уточнению границ участка, стало известно о наложении его границ на земельный участок с КН 50:08:0060434:47, собственником которого является ответчик1 - АО «Онуфриевский». При обращении к ответчику за согласованием границ был получен отказ со ссылкой на правомерность приобретения прав на земельный участок с КН 50:08:0060434:47 на основании постановления Главы Истринскогро района от 19.04.2013 № 1734/4, договора купли-продажи от 19.12.2014, зарегистрированного Управлением росреестра 19.02.2015. 

Таким образом, судом установлено, что о наличии договора купли-продажи земельного участка от 19.12.14, заключенного между КУИ Истринского района и АО "Онуфриевский", истцу было известно с 2016 года. При этом при рассмотрении спора по делу № А41-11463/18 ФИО1 требование о границах его участка с включением туда части дороги, являющейся предметом настоящего спора, не заявлялось. 

Судом установлено, что с заявленными требованиями истец обратился 31.12.2020, т.е. за пределами срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, указанные обстоятельства в силу ст. 199 ГК РФ являются самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 

Судья                                                                                            Ю.С. Петропавловская