Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108422/2022

20 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  20 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «АДВЕНЧУР» (адрес:  354003, Россия, Краснодарский край, город-курорт Сочи Г.О., Сочи, Сочи Г., Вишневая 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2021, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «КОЛПИНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ» (адрес:  196650, Санкт-Петербург, Колпино город, тер. Ижорский завод, дом Б/Н, ЛИТЕР АА, помещение 1Н-9Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2014, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО2 от 01.07.2022; 

- от ответчика: ФИО3 от 26.03.2021; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АДВЕНЧУР» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КОЛПИНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ» (далее – ответчик) о взыскании 662 419 руб. задолженности по договору аренды № 141 от 30.10.2020.

 Определением от 31.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 31.21.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от  02.03.2023 суд отказал в объединении дел № А56-108422/2022 с  делом А56-6777/2023 в одно производство, а также привлек к участию в деле Прокуратуру Санкт-Петербурга.

Определением от 04.04.2023 суд истребовал комплект конкурсной документации, оригиналы платежных поручений. 

В судебное заседание 11.05.2023 явились представители сторон. 

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представил на обозрение суда платежные поручение заверенные банком. 

Представитель ответчика  возражал по доводам, изложенным в отзыве, оспаривал расчет арендной платы. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ , суд пришел к следующему. 

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленные инвестиции» и ООО «КЗТМ»  (Арендатор)) был заключен договор аренды нежилого помещения договор аренды нежилого помещения №141 от 30.10.2020 (далее – договор). 

В силу п. 1.1 Договора аренды №141, арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее – «Помещение») площадью 60,26 метров квадратных и помещение площадью 1385 метров квадратных. 

Согласно п. 2.2.3 Договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату. 

Согласно п. 3.1 Договора №141, размер платежа составил 662 419 руб. ежемесячно. 

Согласно п. 3.4 Договора, арендный платеж должен был вноситься не позднее 20 (двадцать) числа месяца, предшествующего оплачиваемому. 

Согласно п.п.7.1, 7.2 Договора, договор вступал в силу с 01.11.2020 и действовал до 31.01.2021, но в части оплаты причитающихся арендодателю сумм, договор действует до полного погашения задолженности арендатором. Актом от 01.11.2020 помещения переданы арендатору, а актами от 31.01.2021 часть помещений возвращены арендодателю.

Согласно Договору уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022, ООО «Адвенчур» приобрело у ООО «ПромИнвест» права требования к ООО «КЗТМ» в полном объеме. 

Как указывает истец задолженность по договору аренды №141 за ноябрь 2020 г. составила в сумме 662 419,00 руб.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии без рассмотрения истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

В силу п. 1 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

 В силу п.1 ст. 389.1 ГК РФ, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса).

Согласно договора цессии № 141 от 30.10.2020 истцу перешло право требования в размере 2 346 578,96 руб. 

Из материалов дела следует, что истец предъявил исковые требования на сумму 662 419,00 руб. за ноябрь 2020 г. 

Вместе с тем, документы, обосновывающие право на взыскание долга в спорный период не представлено, равно как и на права требования на взыскание долга в размере 2 346 578,96 руб. Расчет указанной суммы в материалах дела отсутствует. 

Кроме того, ответчик оспаривал взыскание задолженности по помещению № 10-1 общей площадью 1385 кв.м. лит Б. 1 этаж, исходя из представленных документов указанное помещение последнему не передавалось, исходя из акта приема передачи предано помещение 10-1  1385 кв.м. лит Б. 1 этаж  лит. А.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку истец документы, обосновывающие право на взыскание долга в спорный период не представил, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.