9966/2023-56605(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-4964/2023

город Саранск

04 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 04 октября 2023 года.  Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.  

при ведении протокола секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного  акционерного общества "Т Плюс" (ПАО "Т Плюс", ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, Московская область, Красногорский район,  Автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд) в лице  филиала "Мордовский" (Республика Мордовия, г. Саранск)  

к обществу с ограниченной ответственностью Жилищной компании  "Дом" (ООО Жилищная компания "Дом", ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)  

о взыскании по договору горячего водоснабжения (снабжение горячей  водой для целей оказания коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1  задолженности в сумме 46 937,69 рублей по оплате горячей воды за январь  2023 года,  

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора: общество с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Лига" (ООО УК "Лига",  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),  

при участии в заседании: 

от истца: Тувышкина Надежда Сергеевна (представитель по  доверенности, имеет высшее юридическое образование),  

от ответчика: директор ФИО3 (законный  представитель),  

у с т а н о в и л:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с указанным иском к ООО Жилищной  компании "Дом", мотивировав заявленное требование ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательства по оплате коммунального ресурса в  отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возразив  относительно заявленного требования и приведя довод, что в расчётном  месяце не являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного  многоквартирного дома.  

Истец представил дополнения к исковому заявлению, приведя довод,  что ответчик обязан исполнять обязанности по управлению  многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий в  связи с заключением договора управления многоквартирным домом с новой  управляющей организацией.  

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, сообщив суду,  что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:  

<

...>, с 18.01.2023.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное  требование.  

Законный представитель ответчика возразил относительно заявленного  требования.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился и на  основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.  

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации  го Саранск от 04.04.2014 № 903 филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс"  наделён статусом единой теплоснабжающей организации на территории  городского округа Саранск.  

ООО Жилищная компания "Дом" осуществляло предпринимательскую  деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Саранске  (лицензия от 28.01.2016 № 0072, подпунктом 1.7 пункта 1 приказа Минэнерго  и ЖКХ Республики Мордовия от 29.08.2023 № 347 действие лицензии  прекращено).  

ПАО "Т Плюс" и ООО Жилищная компания "Дом" заключили договор  горячего водоснабжения (снабжение горячей водой для целей оказания  коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1.  

Объектом горячего водоснабжения являются многоквартирные дома,  указанные в Приложении № 4 к договору, в том числе многоквартирный дом  по адресу: 

<

...>.  

По расчёту теплоснабжающей организации, в январе 2023 года  теплоснабжающая организация подала управляющей организации горячую  воду на сумму 83 804,13 рублей (акт поданной-принятой горячей воды от  31.01.2023 № 73320000269м/7L00).  

Управляющая организация оплатила коммунальный ресурс на сумму  36 866,44 рублей (платёжные поручения от 26.07.2022 № 219, от 27.03.2023   № 21).  

Претензия теплоснабжающей организации от 16.02.2023 № К-7063639740-П оставлена управляющей организацией без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  теплоснабжающей организации в суд с заявленным требованием.  

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу,  что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Объектами горячего водоснабжения по договору являются  многоквартирные дома, коммунальная услуга предоставляется  

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и к  отношениям сторон применяется жилищное законодательство (пункт 10  части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с положениями статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации договор управления многоквартирным домом  заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия  на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами  (часть 1).  

Договор управления многоквартирным домом заключается в случае,  указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не  более чем пять лет (пункт 1 части 5).  

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора  управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой  договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие  были предусмотрены таким договором (часть 6).  

В соответствии с положениями статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению  лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).  

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением,  прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом  лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения,  расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе,  а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2).  

Орган государственного жилищного надзора после получения  сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации (часть 3).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012   № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.  

В соответствии с положениями пункта 32 настоящих Правил договор  ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора  управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о  многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.  

После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра  лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным  частями 5-5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации,  управляющая организация в силу части 3 статьи 300 настоящего Кодекса  исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня  возникновения обязательств по управлению таким домом у новой  управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в  реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании части 3  статьи 198 настоящего Кодекса в связи с прекращением договора управления  многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть  понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом.  

Истец требует от ответчика оплаты задолженности по оплате горячей  воды за январь 2023 года в отношении многоквартирного дома по адресу:  

<

...>.  

Между тем ответчик осуществлял управление многоквартирным домом  по договору управления многоквартирным домом от 01.12.2019 № 12-6А,  заключённому сроком на три года (начало действия договора с 01.12.2019).  

Письмами от 23.11.2022 № 194, от 23.11.2022 № 195 ответчик  уведомил Администрацию го Саранск и Главное управление Министерства  Российской Федерации по делам гражданской обороны чрезвычайным  ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике  

Мордовия (сторона договора) об окончании срока действия договора  управления многоквартирным домом и о расторжении договора. Тем самым  ответчик заявил о прекращении договора по окончании срока его действия.  

По приказу Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия от 16.12.2022   № 724 с 01.01.2023 из реестра лицензий на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами в Республике Мордовия исключены сведения о том, что  многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находится под управлением ответчика. Изменения в  реестр внесены на основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации в связи с прекращением договора управления  многоквартирным домом.  

При таких обстоятельствах ответчик в расчётном месяце не выступал  исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного  дома (договор ресурсоснабжения в отношении спорного многоквартирного  дома прекращён одновременно с прекращением договора управления  многоквартирным домом) и, исходя из указанных нормативных положений и  разъяснений, ответчик не обязан оплачивать истцу взыскиваемую  задолженность.  

Соответственно, довод истца, что ответчик обязан исполнять  обязанности по управлению многоквартирным домом до даты внесения  изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления  многоквартирным домом с новой управляющей организацией, отклоняется.  

Письмом от 28.12.2022 исх. № 219 ответчик уведомил истца о  прекращении с 01.01.2023 функций по управлению многоквартирным домом,  и суд отказывает в удовлетворении иска.  

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит  к следующему.  

Истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей, что  подтверждается платёжным поручением от 17.05.2023 № 10600 и понёс  

почтовые расходы в размере 63 рублей на отправку копии искового  заявления ответчику, что подтверждается списком внутренних почтовых  отправлений от 29.05.2023 № 2 (партия 1496).  

Судебный акт принят не в пользу истца и на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные  расходы относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л :

отказать публичному акционерному обществу "Т Плюс" в  удовлетворении иска.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение  месяца после принятия решения.  

Судья Г.К. Екония