Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-788/2023

г. Петрозаводск

29 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 29 мая 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186730, Республика Карелия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новое» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186700, Республика Карелия, 

<

...>)

о взыскании 1 422 616 руб. 38 коп.,

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

установил:

администрация Лахденпохского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новое» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 422 616 руб. 38 коп.

Ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил; о времени и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом по правилам п. 2 ч. 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайства об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд не направили.

В соответствии с ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд признал установленными следующие обстоятельства.

Между Администрацией Хийтольского сельского поселения и Обществом с ограниченной ответственностью «Новое» заключены договоры аренды:

от 17.08.2015 № 4134 земельного участка с кадастровым номером 10:12:0000000:104 (расторгнут на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2022 по делу № А26-4529/2022);

от 17.08.2015 № 4135 земельного участка с кадастровым номером 10:12:0041001:263 (расторгнут на основании решения Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2022 по делу № А26-4529/2022).

В соответствии с п. 1.1 договора от 17.08.2015 № 4134 Арендодатель сдает, аАрендатор принимает в аренду земельный участок из земель государственной собственности, находящихся в ведении администрации Лахденпохского муниципального района с КН 10:12:0000000:104. площадью 8 087 087 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район в границах, указанных в кадастровом паспорте (далее - Участок).

Участок предоставляется из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2.1. договора от 17.08.2015 № 4134 арендная плата составляет 660 553 руб. 00 коп. в год.

В соответствии п. 2.2 договора от 17.08.2015 № 4134 арендная плата подлежит перечислению два раза в год. равными долями в сроки: до 15 марта, до 15 сентября в бюджет Администрации Лахденпохского муниципального района.

Пунктом 4.2.5. договора от 17.08.2015 № 4134 установлено, что Арендатор (Ответчик) обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором.

По состоянию на 31 декабря 2022 года сумма задолженности по договору от 17.08.2015 № 4134 перед Истцом за период с 01 января 2021 года по 24 октября 2022 года составила 892 300 руб. 08 коп.

На основании п. 7.1 договора от 17.08.2015 № 4134 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по Договору. Ответчик выплачивает пени из расчета 0,1% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По расчету истца сумма пеней, начисленных за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, составила 279 462 руб. 42 коп.

Общая сумма задолженности, подлежащая уплате в бюджет Лахденпохского муниципального района по договору от 17.08.2015 № 4134, составляет 1 171 762 руб. 50 коп.

В соответствии с п. 1.1 договора от 17.08.2015 № 4135 Арендодатель сдает, аАрендатор принимает в аренду земельный участок из земель государственной собственности, находящихся в ведении администрации Лахденпохского муниципального района с КН 10:12:0041001:263, площадью 998 490 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район в юго-восточной части кадастрового квартала 10:12:0041001 в границах,указанных в кадастровом паспорте (далее - Участок). 

Участок предоставляется из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2.1. договора от 17.08.2015 № 4135 арендная плата составляет 193 697 руб. 00 коп. в год.

В соответствии п. 2.2 договора от 17.08.2015 № 4135 арендная плата подлежит перечислению два раза в год. равными долями в сроки: до 15 марта, до 15 сентября в бюджет Администрации Лахденпохского муниципального района.

Пунктом 4.2.5. договора от 17.08.2015 № 4135 установлено, что Арендатор (Ответчик) обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором.

По состоянию на 31 декабря 2022 года сумма задолженности по договору от 17.08.2015 № 4135 перед Истцом за период с 01 января 2021 года по 24 октября 2022 года составила 197 648 руб. 94 коп.

На основании п. 7.1 договора от 17.08.2015 № 4135 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по Договору. Ответчик выплачивает пени из расчета 0,1% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По расчету истца сумма пеней, начисленных за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, составила 53 204 руб. 94 коп.

Общая сумма задолженности, подлежащая уплате в бюджет Лахденпохского муниципального района по договору от 17.08.2015 № 4135, составляет 250 853 руб. 88 коп.

В рамках досудебного урегулирования спора Администрация направила в адрес Общества претензию от 26.04.2022 № 2318, в которой предлагалось погасить задолженность. Претензия Ответчиком была получена 10 июня 2022 года. При этом, задолженность по вышеуказанным договорам аренды не погашена.

С учетом изложенного, и руководствуясь положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Пунктом 1 статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства надлежащего исполнения соответствующего обязательства и отсутствия задолженности, наличия долга в меньшем размере или каких-либо обстоятельств, освобождающих его от исполнения этой обязанности, Обществом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В связи с чем, исходя из положений статьи 330 ГК РФ и пунктов 7.1 договоров, истец начислил ответчику пени за просрочку внесения платы, размер которой согласно расчету истца по договору от 17.08.2015 № 6314 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 составил 279 462 руб.42 коп., по договору от 17.08.2015 № 6135 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 составил 53 204 руб. 94 коп.

Данные расчеты проверены судом, признаны арифметически верными и соответствующими условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине с учетом итогов рассмотрения дела возлагаются на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новое» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Лахденпохского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 422 616,38 коп., в том числе:

- 892 300,08 руб. – задолженность по арендной плате по договору от 17.08.2015 № 4134;

- 279 462,42 руб. – пени по договору от 17.08.2015 № 4134; 

- 197 648,94 руб. – задолженность по арендной плате по договору от 17.08.2015 № 4135;

- 53 204,94 руб. – пени по договору от 17.08.2015 № 4135.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новое» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 27 226 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

  Судья

Киселева О.В.