АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11400/2024

г. Архангельск

06 декабря 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163045, 

<

...>)

к администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>)

о взыскании 19 730 руб. 42 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон

от истца: ФИО1, по доверенности от 09.01.2024г.;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 06.06.2024г.;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик) о взыскании 19 730 руб. 42 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды), оказанных в период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в отношении нежилого помещения общей площадью 68,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>,  а также 156 руб. 50 коп. почтовых расходов.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование

Ответчик  с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, городскому округу «Город Архангельск» на праве собственности принадлежит нежилое помещение (помещения 80-83) площадью 68,9 кв.м., расположенное на 1-м этаже в многоквартирном доме в г. Архангельске по адресу ул. Урицкого, дом 70.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении Общества (управляющей организации), что подтверждается представленными в материалы дела протоколом внеочередного общего собрания собственников от 01.03.2019 № 1/2019 и договором управления многоквартирным домом от 01.09.2014.

В январе – ноябре 2022 года Общество оказывало жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды) в отношении  нежилого помещения в указанном доме, в связи с чем выставило ответчику счета № 33 от 31.01.2022, № 83 от 28.02.2022, № 141 от 31.03.2022, №179 от 30.04.2022, № 230 от 31.05.2022, № 279 от 30.06.2022, № 330 от 31.07.2022, № 378 от 31.08.2022, № 433 от 30.09.2022, № 492 от 31.10.2022, № 544 от 30.11.2022  на общую сумму 19730 руб. 42 коп.

В соответствии с претензией от 08.11.2023 Общество просило погасить задолженность по оплате оказанных услуг. Поскольку Администрация счета не оплатила, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 19 730 руб. 42 коп

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу статьи 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении упомянутых многоквартирных домов подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В качестве доказательства понесенных расходов истцом представлены в процессе судебного разбирательства ведомости электропотребления, в которых отражено потребление электроэнергии в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>,  счета, предъявленные к оплате ресурсоснабжающей организацией, а также соответствующие платежные поручения, свидетельствующие об оплате счетов истцом.

Проверив расчет истца, арбитражный суд находит его обоснованным по праву и по размеру.

Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы долга ответчиком также не представлено.

В этой связи суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где расположены принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с полным удовлетворением иска судебные расходы относятся на ответчика. Администрация в силу п.п.1.1.п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет, однако такое освобождение не относится к вопросу о возмещении освобожденным от уплаты госпошлины лицом судебных расходов, понесенных другой стороной, в том числе и расходов по уплате государственной пошлины. Поскольку при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 2 000 руб., то указанная сумма, а также судебные издержки в виде почтовых расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 19 730  руб. 42 коп. долга, а также 2 000 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 156 руб. 50 коп. судебных издержек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов