АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33571/18

11 мая 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   07 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен            11 мая 2019 года 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрагимовой Д.Я., после перерыва помощником судьи Усатой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного предприятия города Ростова-на-Дону "Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ КАПИТАЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ КАПИТАЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"  ФИО1

о взыскании 30 204 375,55 руб., 

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность №5580 от 06.11.2018

от ответчика: представитель не явился

от третьего лица: представитель не явился

установил:

Муниципальное казенное предприятие города Ростова-на-Дону "Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ КАПИТАЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" о взыскании убытков в размере 30 204 375, 55 руб., образовавшихся в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда от 17.06.2013. 

До перерыва в судебном заседании протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ибрагимова Д.Я.

Представитель истца представил дополнительные документы в обоснование иска, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснениях.

Представители ответчика, третьего лица явку в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке статьи 123 АПК РФ, отзывы также не представили.

Для предоставления истцом сведений о сроке действии  договоров с ответчиком, обоснования исковых требований с учетом заключенных со стороной дополнительных соглашений, суд, руководствуясь ст. 163 АПК РФ, определил объявить перерыв в судебном заседании до 07.05.2019 17 час. 40 мин. Информация о перерыве размещается на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводится до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Явка представителей лиц, участвующих в деле, после перерыва признана необязательной.

Судебное заседание после перерыва объявлено продолженным 07.05.2019 в 17 час. 40 мин. 

После перерыва в судебном заседании протокол судебного заседания ведет помощник судьи Усатая Ю.А.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснениях, дал пояснения по расчету.

Представители ответчика, третьего лица явку в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке статьи 123 АПК РФ, отзывы также не представили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии надлежащим образом извещенного  ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор от 17.06.2013 в редакции дополнительных соглашений №1 от 11,11.2013, №2 от 11.11.2013,  №3 от 09.01.2014, № 4 от 19.05.2014, №5 от 03.11.2014, №6 от 30.09.2015,  №7 от 01.12.2015,  №8 от 14.03.2016, согласно которому подрядчик на основании договора обязуется выполнить своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии со строительными нормами и правилами в установленные договором сроки работы по строительству 23-этажного 228 квартирного жилого дома общей площадью квартир: 8832,28 кв.м. на строительном пятне 4 земельного участка по адресу: Россия, Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, в МКР 6А Северного жилого района но бул. ФИО3 (далее - Объект), а заказчик обязуется обеспечить принятие указанных работы уполномоченным представителем и оплатить их цену на условиях настоящего договора (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора, общий срок выполнения всего комплекса работ составляет 36 месяцев с момента предоставления подрядчику разрешения на строительство.

В силу пункта 2.2 договора, моментом завершения работ по строительству объекта считать дату подписания сторонами акта о приемке завершенного строительством объекта.

Согласно пункту 3.1 договора, цена работ, определенных настоящим договором определяется согласно сметой документации.

В силу пункта 4.1 договора, оплата подрядчику за выполненные работы осуществляется заказчиком на основании справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) подписанной заказчиком и подрядчиком, составленной в соответствии с актами приемки выполненных работ (форма КС-2), не позднее 6 (шести) месяцев с момента выполнения соответствующего (оплачиваемого) объема работ и выставления подрядчиком соответствующего счета на оплату.

Пунктом 8.2 договора установлено, что за несвоевременное выполнение работ по настоящему договору подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1 (ноль целых, одна десятая) % от общей цены договора, определенной п. 3.1. за каждый день просрочки. При этом заказчик вправе в судебном порядке расторгнуть настоящий договор и взыскать с подрядчика убытки в полной сумме сверх неустойки.

Ответчиком допущено  нарушение своих обязательств по выполнению работ, в установленный договором срок до 15.03.2016 многоквартирный жилой дом №4 (далее по тексту – МКД)  не был построен и не был сдан истцу. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 61-310-807309-2017, было выдано  28.04.2017.  

Муниципальное казённое предприятие города Ростова-на-Дону «Объединённая дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону»  (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Капитал-Девелопмент»  о взыскании 117 087 461,60 руб., из них 112 585 199,32 руб. пени, 4 502 262,28 руб. убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из договора  подряда от 17.06.2013.

Определением от 24.05.2018  по делу А53-33571/18 между сторонами утверждено  мировое соглашение, на следующих условиях: неустойка подлежит начислению исходя из суммы невыполненных к сроку сдачи работ в размере 51 131 071,64 руб., период начисления неустойки с 16.03.2016  по 27.03.2017  (409 дней). Стороны признали, что на момент подписания настоящего мирового соглашения сумма неустойки ответчика перед истцом по Договору подряда б/н от 17.06.2013  за просрочку исполнения обязательств рассчитывается следующим образом: 51 131 071,64 *0,1%*409 = 20 912 608,30 руб. Стороны подтвердили, что на момент подписания настоящего мирового соглашения сумма задолженности истца перед ответчиком составляет 20 912 608,30 руб., в том числе: 4 478 822,00 руб. по договору подряда № 5 от 18.09.2014, 12 081 496,30 руб. по договору б/н от 03.11.2014, 4 352 290,50 руб. по агентскому договору № СП6-ПРД от 02.06.2014.

Истцом в обоснование иска указано, что в связи с  допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательств по договору подряда по сдаче МКД истцу, истцом гражданам-дольщиком в рамках заключенных договоров участия в долевом строительстве несвоевременно  сдан многоквартирный дом (23-х этажный, в т.ч. подвальный этаж, каркасно-монолитный, 228-квартирный жилой дом, строящийся (создаваемый) на земельном участке площадью 13704 м2, кадастровый № 61:44:00104118:51, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, 6А МКР СЖР по бульвару ФИО3, многоквартирный жилой дом №4).

В связи с указанным, как полагает истец, по вине ответчика истцом  понесены убытки в виде взысканных по решениям судов общей юрисдикции с истца в пользу граждан –дольщиков неустойки,  штрафы, моральный вред, а также  судебные расходы в общей сумме 51 116 983,85 руб. 

В связи с чем, размер убытков, определенный истцом,  в сумме 30 204 375,55 руб. (за вычетом неустойки в размере 20 912 608,30 руб. в рамках дела А53-33571/18), в добровольном порядке ответчиком  не возмещен.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования споров по мере взыскания  денежных средств в пользу дольщиков, истцом направлялись  претензии с требованием возместить понесенные убытки, а также претензия на общую сумму убытков по состоянию  на 05.07.2018.

Однако, ответчиком требования, изложенные в претензиях истца, не исполнены.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив правоотношения сторон в рамках договора, заключенного между истцом и ответчиком договора  от 17.06.2013,  суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями  в соответствии с положениями   Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде (глава 37 Кодекса).

В соответствии со статьями  702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить работы в порядке, предусмотренном договором. 

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию Заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу статей 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно статье  708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с абзацем 2 пункта  1 статьи  708 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что спорный объект – МКД, являющийся предметом договора от 17.06.2013, передан ответчиком истцу с просрочкой, а именно: 28.04.2017 выдано  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 61-310-807309-2017, тогда как срок выполнения работ по договору определен до 15.03.2016.

Ответчиком доказательств выполнения работ в установленные договором сроки в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд признает доказанным ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств перед истцом, выразившееся в виде  просрочки срока  сдачи истцу МКД ответчиком.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. 

Ответственность в форме убытков подлежит применению при условии представления истцом доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком принятых по договору обязательств, наличии причинной связи между фактом причинения убытков и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также подтверждающих размер убытков. 

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). По смыслу данной нормы в предмет доказывания для сторон по делам о возмещении убытков входит представление доказательств, подтверждающих: 1. Нарушение ответчиком принятых по договору обязательств или факта совершения противоправного деяния; 2. Причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств либо противоправными действиями ответчика; 3. Размер убытков (реальных и упущенной выгоды). 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. 

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). 

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. 

Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

Исходя из положений части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовых позиций, изложенных в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", под убытками понимаются не только расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело, но и расходы, которые такое либо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком впоследствии  заключены договоры участия в долевом строительстве, по которым истец обязался в предусмотренный договором срок своим  силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом (23-х этажный, в т.ч. подвальный этаж, каркасно-монолитный, 228-квартирный жилой дом, строящийся (создаваемый) на земельном участке площадью 13704 м2, кадастровый № 61:44:00104118:51, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, 6А МКР СЖР по бульвару ФИО3, многоквартирный жилой дом №4) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства ответчику, а ответчик обязался уплатить обусловленную договорами цену и принять объект долевого строительства.

При этом, из содержания указанных  договоров следует, что предметом договоров участия в долевом строительстве является тот же  самый дом, который ответчик должен построить по договору подряда от 17.06.2013.

Впоследствии ответчиком заключались договоры уступки прав требования в отношении отдельных квартир в МКД  №4, по которым  права по договорам участия в долевом строительстве передавались гражданам-дольщикам.

Из материалов дела следует, что поскольку МКД № 4 сдан с просрочкой ответчиком, и впоследствии квартиры по указанному МКД переданы истцом гражданам дольщиком также с просрочкой, граждане –дольщики обратились в суд к истцу с требованиями о взыскании неустойки за просрочку срока сдачи квартира, штрафа,  морального вреда, предъявив также ко взысканию судебные издержки, понесенные  при рассмотрении дела в суде общей юрисдикции.

Правоотношения, которые сложились между истцом и гражданами в рамках заключенных договоров, подлежат регулированию положениями  Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, не ранее чем  после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

Судом установлено, что с истца взысканы неустойки, штрафы, моральный вред, а также судебные издержки решениями судов общей юрисдикции в пользу следующих граждан:

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014 решением Кировского районного суда от 01.11.2017 по гражданскому делу 2-7474/17, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО4  неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 77 500 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1500 руб.,  расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014 Решением Кировского районного суда от 19.03.2018 по гражданскому делу 2-1979/2018, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО5  неустойка в размере 350 000 руб., штраф в размере 176 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., расходы на представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 7 000 руб.; 

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Первомайского районного суда от 08.11.2017г. по гражданскому делу 2-3082/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО6   неустойка в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5200 руб.; 

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014   Решением Кировского районного суда от 19.10.2017  по гражданскому делу 2-8401/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО7 неустойка в размере 170 000 руб., штраф в размере 85 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014   Решением Кировского районного суда от 26.10.2017 по гражданскому делу 2-8368/2017, вступившим в законную силу,  взысканы  в пользу ФИО8 неустойки в размере 100 000 руб., штраф в размере 52 500 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 рублей.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014  Решением Кировского районного суда от 05.12.2017 по гражданскому делу 2-8946/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО9  неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014 Решением Кировского районного суда от 05.10.2017  по гражданскому делу 2-7842/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО10, ФИО11, неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5500 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Кировского районного суда от 02.10.2017  по гражданскому делу 2-8156/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО12  неустойка в размере 250 000 рублей, штраф в размере 126 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы по составлению досудебной претензии в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.;

- по  договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Ворошиловского районного суда от 28.08.2017г. но гражданскому делу 2-3208/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО13  неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., госпошлина  в доход местного бюджета в размере 3500 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Ворошиловского районного суда от 06.03.2018  по гражданскому делу 2-638/2018, вступившим в законную силу, взысканы в пользу ФИО14  неустойка в размере 133 000 руб.,  штраф в размере 67 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000  руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 160 руб.;

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014  Решением Ворошиловского районного суда от 19.02.2018г. по гражданскому делу 2-512/2018, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО15 неустойка в размере 400 000 руб., штраф в размере 201 500 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 7 500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014 Определением Ворошиловского районного суда от 23.01.2018г. по гражданскому делу 2-265/2018, вступившим в законную силу,  взыскано в пользу ФИО16 неустойки в размере 200 000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Ворошиловского районного суда от 02.10.2017г. по гражданскому делу 2-3114/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО17 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 51 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 500 рублей.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014 Решением Первомайского районного суда от 05.10.2017  по гражданскому делу 2-3083/2017, взысканы в пользу ФИО18 неустойка в размере 250 000 руб., штраф в размере 125 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.; 

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014  Решением Первомайского районного суда от 08.11.2017  по гражданскому делу 2-3081/2017, вступившим в законную силу,  взысканы в пользу ФИО19 неустойка в размере 300 000 руб., штраф в размере 150 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 6 500 рублей.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.  Решением Кировского районного суда от 21.09.2017г. по гражданскому делу 2-7809/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО20  неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 76500 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.  Решением Кировского районного суда от 02.02.2017г. по гражданскому делу 2-884/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО21 неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб., почтовые расходы в размере 165,43 руб..

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г.  Решением Ворошиловского районного суда от 21.11.2017г. по гражданскому делу 2-4013/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО22 неустойка в размере 432 118,59 руб., штраф в размере 217 059,29 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлины в доход местного бюджета в размере 7 821,29 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014  Решением Кировского районного суда от 13.02.2018г. по гражданскому делу 2-1309/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО23 неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 76500 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 20.09.2017г. по гражданскому делу 2-6885/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО24 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г Решением Кировского районного суда от 04.12.2017г. по гражданскому делу 2-8821/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу Иволга Л.Ф. неустойка в размере 120 000 руб., штраф в размере 60 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб. госпошлина в доход местного бюджета в размере 2600 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014 . Решением Кировского районного суда от 14.07.2017г. по гражданскому делу 2-5057/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу Иволга Л.Ф. неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 12 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб. 

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 08.02.2018г. по гражданскому делу 2-1215/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО25 неустойка в размере 120 000 руб., штраф в размере 61 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3900 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 30.05.2017г. по гражданскому делу 2-4677/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО26 неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 76 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 15.08.2017г. по гражданскому делу 2-6710/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО27 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 27.07.2017г. по гражданскому делу 2-6505/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО27 неустойка в размере 50 000 руб., штраф в размере 26000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 14.12.2017г. по гражданскому делу 2-10047/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО28 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3200 руб., почтовые расходы в размере 207,28 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 25.12.2017г. по гражданскому делу 2-6388/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО29 неустойка в размере 42103,37 руб., штраф в размере 22 051,68 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 026,22 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. . Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.04.2017г. по гражданскому делу 2-3436/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО29 неустойка  в размере 100 000 руб., штраф в размере 51000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оказание услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг -1 000 руб., госпошлины в доход местного бюджета в размере 5678,85 руб..

 -  по договору долевого участия в долевом строительстве № 3 от 22.09.2016г. Решением Кировского районного суда от 12.02.2018г. по гражданскому делу 2-1331/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО30 неустойка в размере 60 000 руб., штраф в размере 31 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 01.02.2018г. по гражданскому делу 2-1279/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО31 неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 76500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 01.02.2018г. по гражданскому делу 2-9896/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО32 неустойка в размере 90 000 руб., штраф в размере 47500 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 158 рубля 52 коп, расходы на изготовление доверенности на представителя в размере 1200 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. является участником долевого строительства. Определением Кировского районного суда от 21.02.2017г. по гражданскому делу 2-1777/2017, вступившим в законную силу взыскано в пользу ФИО33 неустойка в размере 80 000 руб..

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г.  Решением Кировского районного суда от 07.12.2017г. по гражданскому делу 2-9456/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО34 неустойка  в размере100 000 руб., штраф в размере 52500 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.,  госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб. 

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 25.09.2017г. по гражданскому делу 2-7564/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО35 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50500 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 21.11.2017г. по гражданскому делу 2-8942/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО36 неустойка в размере 135000 руб., штраф в размере 68000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.  Решением Кировского районного суда от 02.02.2017г. по гражданскому делу 2-798/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО37 неустойка в размере 150000 руб., штраф в размере 75000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовые расходы в размере 165,43 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.. Решением Кировского районного суда от 02.02.2017г. по гражданскому делу 2-8029/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО38 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 51 500 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Люберецкого горсуда Московской области от 19.09.2017г. по гражданскому делу 2-5439/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО39 неустойка в размере 200 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., госпошлина  в пользу Люберецкого муниципального образования в размере 5200 руб.-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Люберецкого горсуда Московской области от 19.09.2017г. по гражданскому делу 2-5438/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО39 неустойка в размере 200 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., госпошлина в пользу Люберецкого муниципального образования в размере 5200 руб.-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 14.02.2018г. по гражданскому делу 2-1382/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО40 неустойка в размере 90 00 рублей, штраф в размере 45 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1200 руб., госпошлина  в доход местного бюджета в размере 3200 руб. 

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 05.10.2017г. по гражданскому делу 2-7906/17, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО41 неустойка в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 01.06.2017г. по гражданскому делу 2-4284/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО42 неустойка в размере 50 000  руб., штраф в размере 25 500 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 1 730 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г.  Решением Кировского районного суда от 16.01.2017г. по гражданскому делу 2-644/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО43 неустойка в размере 200 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 21.09.2017г. по гражданскому делу 2-7778/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО44 неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 76500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 06.09.2017г. по гражданскому делу 2-6386/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО45 неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 52500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб..

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01.11.2017г. по гражданскому делу 2-7681/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО46 уплаченную денежную сумму по договорам-17 889 902,01 руб., проценты-2 500 000 руб., убытки - 14 300 847,99, компенсация морального вреда -60 000 руб., штраф-17 375 375 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины -60 000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 19.09.2017г. по гражданскому делу 2-7073/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО47 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 52 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы по отправке претензии в размере 177,22 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда от 09.11.2017г. по гражданскому делу 2-8647/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО48 неустойка  в размере 28 697,30 руб., штраф в размере 146 348,65 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., моральный вред в размере 5000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 6 076,97руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 29.06.2017г. по гражданскому делу 2-5013/17, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО49 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 51000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., морального вреда в размере 2000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 04.12.2017г. по гражданскому делу 2-2298/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО49 неустойка в размере 70 000 руб., штраф в размере 35500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., морального вреда в размере 1000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5141,94 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 01.02.2018г. по гражданскому делу 2-1192/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО50 неустойки в размере 100 000 руб., штраф в размере 50000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3200 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.  Кировского районного суда от 17.05.2017г. по гражданскому делу 2-3624/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО51 неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000  руб., штраф в размере 76500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб..

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 10.10.2017г. по гражданскому делу 2-8471/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО52. неустойка в размере 75 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 39 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.; в пользу ФИО53 неустойка в размере 75 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб. штраф в размере 39 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 16.08.2017г. по гражданскому делу 2-6683/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО54 неустойка в размере 120 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 61 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3600 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г Решением Кировского районного суда от 14.11.2017г. по гражданскому делу 2-8766/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО55 неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб.,  штраф в размере 76 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб. 

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда от 28.03.2018г. по гражданскому делу 2-2458/2018, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО56 неустойка в размере 60 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 30 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 2300 руб..

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г.  Решением Таганрогского городского суда от 11.09.2017г. по гражданскому делу 2-4558/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО57 неустойка в размере 173 380,50 руб., компенсация морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 101 690,25 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 7 984,51 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18.09.2017г. по гражданскому делу 2-3039/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО58 неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 75000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.09.2017г. по гражданскому делу 2-8048/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу Булла Д.В. неустойка в размере 250 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 127 500 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 63,50 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.07.2017г. по гражданскому делу 2-5104/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО59 неустойка в размере 97 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате доверенности в размере 1328 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 110 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.07.2017г. по гражданскому делу 2-6047/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО60 неустойка в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 100 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5 500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Аксайского районного суда ростовской области от 01.06.2017г. по гражданскому делу 2-829/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО61 неустойка в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 76 500 руб., возмещение расходов по оплате услуг представителя 11 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета Аксайского района в размере 4 200 руб..

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.09.2017г. по гражданскому делу 2-3304/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО62 неустойка в размере 200 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб., почтовые расходы по оправлению претензии в размере 174 рубля 24 копейки, штраф в размере 100 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5 200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.07.2017г. по гражданскому делу 2-5164/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО63 неустойка в размере 100 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 52 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.10.2017г. по гражданскому делу 2-8028/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО64 неустойка в размере 150 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., штраф в размере 75 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4200 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014 Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.06.2017г. по гражданскому делу 2-5093/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО65 неустойка в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3200 руб..

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04.09.2017г. по гражданскому делу 2-7564/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО66 неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 52 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3500 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.05.2017г. по гражданскому делу 2-3858/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО51 неустойка в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 26 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 7 156,82 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24.10.2017г. по гражданскому делу 2-3602/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО67 неустойку в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 50 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 220 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.09.2017г. по гражданскому делу 2-7483/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО68 неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 102 500 руб.,  госпошлина в доход местного бюджета в размере 5200 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.08.2017г. по гражданскому делу 2-6123/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО69. неустойка в размере 10 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 5 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 700 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-До ну от 15.08.2017г. по гражданскому делу 2-2349/2017, вступившим в законную силу взысканы  в пользу ФИО28 неустойка в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штрафа в размере 200000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате доверенности в размере 1500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 964,43руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.07.2017г. по гражданскому делу 2-5127/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО70 неустойка  в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31.07.2017г. по гражданскому делу 2-6234/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО71 неустойка в размере 70 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 35 500 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 2 600 руб.

- по договору долевого участия в долевом строительстве № 2 от 28.10.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.06.2017г. по гражданскому делу 2-4958/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО72, ФИО73 неустойка в размере  70 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 35 500 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб. 

-  по договору долевого участия в долевом строительстве № 1 от 08.09.2014г. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.06.2017г. по гражданскому делу 2-4354/2017, вступившим в законную силу взысканы в пользу ФИО74 неустойка в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 102 500 руб., госпошлина в доход местного бюджета в размере 5 500 руб.

Частью 3 статьи 69 АПК РФ  установлено, что ступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами суда общей юрисдикции установлена просрочка срока сдачи квартир МКД № 4, в связи с чем, с истца в пользу граждан взысканы неустойки, штрафы, моральный вред, а также возмещены  судебные расходы.

Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства и возникновение в связи с этим обязательств у истца, доказан представленными по делу доказательствами.

Таким образом, ответчик нарушил свои обязательства по договору, не обеспечив в соответствии с условиями договора подряда от 17.06.2013, выполнение работ в установленные сроки, чем была обусловлена просрочка передачи истцом  объекта третьим лицам и послужило основанием для начисления и взыскания неустойки третьими лицами с истца в рамках дел, рассмотренных судами общей юрисдикции.

Следовательно, убытки в виде взысканных решениями судов общей юрисдикции в пользу гражданин-потребителей сумм неустойки и штрафа,  в связи с просрочкой передачи объектов, как и сумм морального ущерба, причинены истцу вследствие ненадлежащего исполнения договора строительного подряда ответчиком.

Компенсация морального вреда, взысканного с истца в пользу граждан, подлежит взысканию с ответчика в том числе, поскольку компенсация морального вреда взыскана в связи с нарушением прав потребителей самим фактом просрочки сдачи квартир, что послужило причиной просрочки передачи объектов.

Причиненный ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением работ, и ответственность за причиненный вред несет ответчик.

Между тем, ответчик, не представил доказательств, опровергающих выводы суда общей юрисдикции и свидетельствующих о наличии вины иных лиц в возникновении просрочки сдачи квартир  жилого дома, подрядчиком при строительстве которого, он являлся.

Кроме того, пунктом 8.2 договора установлено, что истец вправе взыскать с подрядчика убытки в полной сумме сверх неустойки.

В свою очередь,  обстоятельства, установленные при рассмотрении названных дел, ответчиком в настоящем деле в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены и не опровергнуты, правом на предоставление дополнительных доказательств, подтверждающих имеющиеся у ответчика возражения, ответчик не воспользовался. Из материалов дела не следует, что требования истца заявлены в нарушение согласованных сторонами обязательств, что указанные требования возлагают на ответчика повышенные обязательства, которые он на себя не принимал.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным, что именно действия ответчика по просрочке передачи истцу результатов выполненных работ, послужили основанием для обращения третьих лиц к истцу с исковыми требованиями, в результате нарушения сроков сдачи работ (квартир) гражданам- дольщикам.

Таким образом, причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникновением у истца убытков подтверждена материалами дела.

При этом, удовлетворяя исковые требования,  исходит из того, что судебные  издержки, связанные с ведением дел в суде в общей юрисдикции, не могут быть отнесены к ущербу, подлежащему возмещению ответчиком истцу по правилам статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку они не связаны непосредственно с восстановлением нарушенного права по другому делу. Судебные расходы - это затраты стороны, возникающие в связи с рассмотрением дела в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства.

В связи с чем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных издержек, понесенных истцом в судах общей юрисдикции в виде расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, нотариальных, составление претензии, а также оплаты госпошлины, возмещению в пользу истца не подлежат.

Однако, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из того, что общий размер ущерба в судах общей юрисдикции понесен истцом в сумме 51 116 983,85 руб., тогда как, ко взысканию предъявлены  убытки  в сумме 30 204 375,55 руб. за вычетом неустойки в размере 20 912 608,30 руб.

Таким образом, поскольку истцом самостоятельно определен меньший размер убытков, который не превышает размер судебных издержек, понесенных истцом в судах общей юрисдикции при рассмотрении исков граждан, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив материалы дела с учетом  положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также  представленные сторонами доказательства и, руководствуясь статьями 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с  ответчика в пользу истца убытков в порядке регресса в общей сумме 30 204 375,55 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям  со взысканием     в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ КАПИТАЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного предприятия города Ростова-на-Дону "Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) убытки в размере 30 204 375,55 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ КАПИТАЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 174 022 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяД.Г. Танова