Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11452/2016

г. Благовещенск

09 февраля 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.02.2017. Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

арбитражных заседателей: --- 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление ООО "БОБ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФГУП «Амурское» ФСИН России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 083 570 руб.

при участии в заседании: от истца: не явились, извещены;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 26.12.2016 (срок 1 год), паспорт;

от ФСИН России: ФИО3, по доверенности от 03.10.2016 (срок 1 год), паспорт.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО "БОБ" (далее - истец) с исковым заявлением к ФГУП «Амурское» ФСИН России (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды производственного комплекса № 17 от 26.01.2015 в сумме 1 083 570 руб. 43 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 45 200 руб.  

Истец в предварительное судебное заседание 16.01.2017 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ходатайствует о привлечении в качестве третьего лица ФСИН России (119991, 

<

...>).

Определением от 16.01.2017 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФСИН России (119991, 

<

...>).

К судебному заседанию 06.02.2017 от истца поступило ходатайство о рассмотрении заявления без его участия.

 Представитель ответчика ходатайствует о приостановлении производства по делу.

 Судом заявленное ходатайство отклонено. 

   Суд рассматривает дело в отсутствие истца, в порядке ст.156 АПК РФ.  

   Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства. 

26 января 2015 года, между ООО "БОБ" и ФГУП «Амурское» ФСИН России был заключен договор субаренды, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду производственный комплекс, расположенное по адресу: 

<

...>., а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату согласно условиям договора субаренды.

По акту сдачи приемки от 26 января 2015 года истец передал ответчику арендованное оборудование и производственные помещения, входящие в состав производственного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>., общей площадью 712,00 кв.м.

В соответствии с пунктом 5.1. договора субаренды производственного комплекса от 26 января 2015 г., арендная плата составляет 1 495 000,00 рублей в месяц с учетом НДС 18% ежемесячно.

В соответствии с  пунктом 5.2. договором определяется срок внесения арендной платы - арендная плата уплачивается субарендатором в следующем порядке: 50% до 10 числа текущего месяца, оставшаяся часть до 1 числа следующего месяца на основании выставленного счета Субарендодателем.

Однако, судом установлено, что в период с декабря 2015 года по настоящее время ответчик в нарушение условий договора не исполняет в полном объеме свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного производственного комплекса. За период с апреля 2015г по декабрь 2015г ответчик должен был внести арендную плату за пользование производственного комплекса в сумме 14 932 176,00 руб. 

За период с апреля 2015г по декабрь 2015 г от ответчика поступила частичная оплата в размере 10 794 120 руб., что также отражено актом сверки взаимных расчетов № 478 по договору субаренды от 26.01.2015г.

Из буквального толкования спорного договора, суд квалифицирует его  как договор аренды и соответственно считает, что правоотношения сторон договора регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам аренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Таким образом, сумма задолженности ФГУП «Амурское» ФСИН России по арендной плате составляет 1 083 570 руб. 43 кол.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности за спорный период времени, расчет признан верным.  

Истцом были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по электронной почте amurskoe.foup@yandex.ru по почте России было направлено Предарбитражное предупреждение от 25.102016г.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления обязательства по оплате арендной платы не исполнено.

Рассматривая требование истца о взыскании стоимости юридических услуг по договору № 1/1/2016 от 18.11.2016 в сумме 45 200 руб. суд не находит оснований для его удовлетворения.

Так, в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг, согласно которого  ООО «БОБ» (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключи договор  о том, что, исполнитель обязуется за установленное настоящим Договором вознаграждение оказывать заказчику услуги по представлению интересов заказчика в рамках претензионных и судебных процедур, вытекающих из правоотношений между Заказчиком и ООО «БОБ», а Заказчик обязуется оплатить такие услуги.

Из представленного договора не ясно, какие именно отношения регулируются указанным заключенным договором.  

Из представленного платежного документа также не усматривается, что оплата произведена по данному делу.

Исходя выше изложенного, требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.  

Государственная пошлина с  исковых требований составляет 23 836 руб., которая была оплачена истцом платежным поручением № 812 от 22.11.2016. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, постольку в соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Взыскать с ФГУП «Амурское» ФСИН России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО "БОБ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 1 083 570 руб., расходы по уплате государственной пошлины 23 836 руб. 

В заявленных требованиях о взыскании судебных издержек на оплату юридических услуг отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяВ.В. Китаев