Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«8» июля 2024 г.

Дело № А12-23772/2023

Резолютивная часть решения объявлена «24» июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «8» июля 2024 года.

Арбитражный суд Волгоградской области составе  судьи  Аниськовой  И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРН 

<

***>,    ИНН  

<

***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Жилищно - эксплуатационное управление 66" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Южные районы Волгограда" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), общества  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ренессанс" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), о взыскании задолженности,

           при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности №22-24 от 15.01.2024; 

от ответчика – ФИО3, доверенность  №34АА 3918664  от 30.08.2022;

от третьих лиц – не явились, извещены;

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее - ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с исковым заявлением, уточненным в прядке ст. 49 АПК РФ,  к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по  договору теплоснабжения и горячего водоснабжения  № 015101 от 01.12.2018 за октябрь, ноябрь 2022г., февраль, март, апрель 2023 года в размере 113 440,19 руб.,  пени за нарушение срока оплаты в размере в размере  19812,09 руб. за период с 11.12.2022 по 20.12.2023,  пени  начиная с 21.12.2023 и до момента полного погашения задолженности, судебных расходов.

           Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал, что  тепловая энергия в   ряд принадлежащих ему нежилых помещений не поставлялась ввиду отсутствия в данных помещениях отопительных приборов и надлежащей изоляцией проходящих через них общедомовых трубопроводов отопления.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно - эксплуатационное управление 66", общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Южные районы Волгограда", общество  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ренессанс".

           Определением суда от 19.02.2024 по ходатайству ответчика по делу была назначена  судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская лаборатория технической экспертизы «Фемида», эксперту ФИО4, производство по делу приостановлено.

   Определением суда от 30.05.2024 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд экспертного заключения.

             Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

              Представитель ответчика  возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве с учетом дополнений.

              Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

            На основании статьи 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц по имеющимся в деле доказательствам.

           Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично.

           Как следует из материалов дела,          истцом ООО "Концессии теплоснабжения" в адрес  ИП ФИО1 (ответчика) для подписания направлен проект   договора теплоснабжения и горячего водоснабжения  № 015101 от 01.12.2018 (далее – договор).

          В соответствии с указанным договором истец обязался подавать ответчику через присоединенные тепловые сети согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (приложение №3) в течение срока действия настоящего договора, а ответчик обязуется принять и оплатить принятые ресурсы.

           Расчетным периодом является календарный месяц.

           Разделом 5 договора установлен  порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании универсального передаточного документа. 

 В приложении №1 к договору  указан перечень объектов теплопотребления – встроенное нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 926,9 кв.м.

Договор со стороны ответчика не подписан.

  31.08.2019 истцом ответчику направлено Дополнительное соглашение о внесении изменений  с указанием  площади неотапливаемого помещения 926,9 кв.м. по ул. Краснополянская,46, г. Волгограда. Данное дополнительное соглашение сторонами подписано.

  21.01.2021 истцом ответчику направлено Дополнительное соглашение о внесении изменений в части  включения  в договор объекта по адресу: 

<

...>, площадью  54,7 кв.м. Данное соглашение ответчиком не подписано.

 10.12.2021 истцом ответчику направлено Дополнительное соглашение о внесении изменений в части  включения  в договор объектов по адресу: 

<

...>, площадью 73,3 кв.м., ул. Новодвинская, 46 площадью 32,5 кв.м. Данное соглашение ответчиком не подписано.

24.01.2022 истцом ответчику направлено Дополнительное соглашение о внесении изменений в части  включения  в договор объектов по адресу: 

<

...> площадью 39,7 кв.м. Данное соглашение ответчиком не подписано.

 31.01.2022 истцом ответчику направлено Соглашение о внесении изменений в части  включения  в договор объектов по адресу: 

<

...> кв.м. (03.09.2020), площадью 40,1 кв.м. ( с 18.09.2020), площадью 58,5 кв.м. (с 21.09.2020), ул. Жукова, 147 площадью 49,5 кв.м. ( с 30.09.2020).  Данное соглашение ответчиком не подписано.

В материалы дела  представлены Дополнительные соглашения от 25.08.2022, от 06.20.2022 к договору № 015101 от 01.12.2018, согласно которым   объектами теплоснбажения являются нежилые помещения, расположенные в МКД по адресу:

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

  Как указал истец, во исполнение условий договора он поставил ответчику тепловую энергию  в  принадлежащие ответчику нежилые помещения в период октябрь, ноябрь 2022г., февраль, март, апрель 2023г. в размере 113 440,19 руб. (согласно уточнениям).

          Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период  исполнил не в полном объеме,  истец обратился в суд  с настоящим иском.

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

        В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.

          По уточненному расчету истца стоимость оказанных услуг по поставке тепловой энергии для отопления нежилых помещений ответчика составила 113 440,196  руб., из которых:

 за октябрь 2022г. в сумме  17 777,25 руб.:

2 177,87 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         1 997,47 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

2 914, 69 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

2 445,22 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

397, 75 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

499, 91 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

3 014,68 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

176, 05 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 153, 61 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

ноябрь 2022г.  в сумме 22 376,43 руб. 

2 177,87 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         1 997,47 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

2 914, 69 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

2 445,22 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 034,42 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

3 462,42 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

3 014,68 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

176, 05 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 153, 61 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

февраль 2023 года  в сумме 27 987,17 руб.

2 378,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         2 181,53 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

2 670,53 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 907,91 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

6 644,28 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

3 292,46 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

март 2023 года в сумме 24 514,30 руб. 

2 378,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         2 181,53 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3 183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

2 670,53 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 079,46 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

3 999,86 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

3 292,46 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

апрель 2023 года в сумме 20 785,04 руб.

2 378,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         2 181,53 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3 183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

2 670,53 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

818,96 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

1531,1 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

3 292,46 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

 Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт поставки тепловой энергии в принадлежащие ему нежилые помещения, согласившись с расчетами объема ресурса по нежилым помещениям: 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,  ул. Линейная, 3 площадью 73,3 кв.м.,  ул. Новодвинская, 46 площадью 32,5 кв.м., площадью 54,7 кв.м.

           Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что  что  тепловая энергия в нежилые  помещения, расположенные по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м. не поставлялась ввиду отсутствия в данных помещениях отопительных приборов и надлежащей изоляцией проходящих через них общедомовых трубопроводов отопления.

             В Акте осмотра  помещений от 29.12.2022, составленном  истцом с участием представителя абонента,  отражено, что в помещениях площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м. 58,5 кв.м. (подвал) по ул. Жукова,143 имеются изолированные  трубопроводы отопления (лежаки) закрытые в коробе, а также изолированные стояки  без короба. Нагревательные приборы отсутствуют.

            Из Акта осмотра  помещений от 19.12.2022 следует, что  в помещении площадью 49,5 кв.м. по ул. Жукова,147  (цоколь) имеются изолированные стояки отопления закрытые в коробе и изолированные стояки отопления.

            Согласно Акту осмотра помещений от 26.01.2024 в помещениях подвала площадью 39,7 кв.м. по ул. Новодскинская, 46, отсутствуют нагревательные приборы, имеются изолированные общедомовые трубопроводы отопления.

            ООО "Концессии теплоснабжения" полагает доводы ответчика необоснованными, поскольку в материалы дела  ответчиком не представлены доказательства  того, что в  спорных помещениях изначально отсутствовали элементы системы отопления (неотапливаемое помещение), а, следовательно, не производился отбор тепловой энергии в спорные периоды. Само по себе отсутствие в спорных помещениях радиаторов отопления при наличии проходящего через него транзитного трубопровода централизованной системы отопления обусловлено конструктивной особенностью и не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление. Ответчиком не представлено необходимых доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период температуры воздуха в помещениях ниже нормативной.

         Таким образом, между сторонами имеются разногласия относительно объема поставленного коммунального ресурса в  нежилые помещения по адресу: по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м.

         Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Закон о теплоснабжении. Потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

          Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. 

          По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

          Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354 предусмотрено, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Спорные нежилые помещения находятся в составе многоквартирных жилых домов, в связи с чем к спорным правоотношениям по предоставлению коммунальных услуг подлежат применению Правила N 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Как следует из по становления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6" многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" подпункт "в" подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 N 30-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

         Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017).

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

В силу абз. 12 п. 2 Правила N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному дому является указание его в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенную для проживания и (или) деятельности людей. Эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению. Тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153, часть 4 статьи 154 Кодекса) (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, от 20.12.2018 N 46-П).

Из изложенного следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, которые индивидуально эту услугу не потребляют, должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, бремя опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в многоквартирном доме тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического потребления в рассмотренном случае возложено на Предпринимателя.

 При этом согласно пункту 9 статьи 2 Закона N 190-ФЗ потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части отопления.

В рамках настоящего спора подлежал доказыванию факт поставки тепловой энергии абоненту в спорный период, в частности, наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие присоединенной к централизованной теплосети теплопотребляющей установки).

          В связи с разногласиями сторон по нежилым помещениям ул. Жукова, 143 (43,7 кв., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.), ул. Жукова,147  (49,5 кв.м.), ул. Новодвинская, 46 (39, 7 кв.м.)  судом приняты меры к установлению обстоятельств того, относится ли спорные помещения подвала к категории отапливаемых помещений.

         Определением суда  от 19.02.2024 по делу была назначена  судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская лаборатория технической экспертизы «Фемида», эксперту ФИО4.

            На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:            

           1.Имеются ли  в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м., приборы, позволяющие принимать тепловую энергию на отопление через сети ресурсоснабжающей организации, обеспечивающие достижение нормативной температуры воздуха?

        2. Возможно ли подключение в указанных нежилых помещениях каких-либо отопительных приборов без нарушения целостности системы трубопровода?

         3. Вносились ли изменения в систему отопления, проходящую через нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м., в том числе производился ли монтаж/демонтаж приборов  отопления? 

         4. Имеются ли в нежилых помещениях расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м. теплоизоляция систем отопления? Соответствует ли теплоизоляция установленным требованиям?

        5. Какая температура воздуха поддерживается в нежилых  помещениях, расположенных по адресу:  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м.? Соответствует ли температура нормативным требованиям  и правилам для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах?

         6. Можно ли определить фактически потребленное количество тепла в  нежилых помещениях расположенных в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., 58,5 кв.м.; 

<

...> площадью 49,5 кв.м.; 

<

...> площадью 39, 7 кв.м.?

          В материалы дела представлено заключение эксперта №А12-23772/2023  28.05.2024.

          По результатам экспертного исследования сделаны следующие вводы:

          В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., приборы, позволяющие принимать тепловую энергию на отопление через сети ресурсоснабжающей организации, обеспечивающие достижение нормативной температуры воздуха отсутствуют.

        Подключение в указанных нежилых помещениях каких-либо отопительных приборов без нарушения целостности системы трубопровода невозможно. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.

     Система отопления, проходящая через нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., была реконструирована путем установки на теплопроводы теплоизоляции для уменьшения тепловых потерь. При этом, каких-либо следов переустройства существующих теплопроводов с установкой, либо демонтажем ранее установленных приборов отопления не выявлено.

 Экспертом сделан вывод о том, что в данных помещениях отсутствует потребление тепловой энергии, характерной для отопления. Обогрев помещения осуществляется естественным путем, при тепловых потерях при передаче теплоносителя к конечным потребителям в приборы отопления. При этом, существующая реконструкция системы подачи теплоносителя снижает тепловые потери на 45%, тем самым повышая теплоотдачу в системе отопления квартир жилого дома и снижая степень отапливаемости нежилого помещения. На дату экспертизы фактическое расположение тепловых коммуникаций, расположенных в подвальном помещении, соответствует расположению коммуникаций согласно плату, имеющейся в материалах в рабочей документации.

            В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., имеется теплоизоляция систем отопления. Теплоизоляция  соответствует установленным требованиям, т.к. выполнены нормативные требования к теплоизоляционным материалам, обеспечивающим на поверхности температуру 40°С

         Средняя температура  воздуха в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., составляет 18,2 °С (температура на улице на момент осмотра 0°С), что соответствует температуре нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных домах с постоянным присутствием людей.

            С учетом проведенного исследования фактически потребленное количество тепла в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 43,7 кв.м., 40,1 кв.м., определить  не представляется возможным. На основании изложенного, экспертом сделан вывод о том, что плата за отопление для нежилого помещения не должна взиматься в силу конструктивных особенностей существующего нежилого помещения, не содержащего приборы отопления.

         Для осмотра помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 58,5 кв.м.  кадастровый номер 34:34:030069:1584 не представлено. Исследование по данному объекту эксперт не проводил.

          В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 49,5кв.м. , приборы, позволяющие принимать тепловую энергию на отопление через сети ресурсоснабжающей организации, обеспечивающие достижение нормативной температуры воздуха отсутствуют.

        Подключение в указанных нежилых помещениях каких-либо отопительных приборов без нарушения целостности системы трубопровода невозможно. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.

           Система отопления, проходящая через нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 49,5кв.м.  была реконструирована путем установки на теплопроводы теплоизоляции для уменьшения тепловых потерь. При этом, каких-либо следов переустройства существующих теплопроводов с установкой, либо демонтажем ранее установленных приборов отопления не выявлено.

 Экспертом сделан вывод о том, что в данных помещениях отсутствует потребление тепловой энергии, характерной для отопления. Обогрев помещения осуществляется естественным путем, при тепловых потерях при передаче теплоносителя к конечным потребителям в приборы отопления. При этом, существующая реконструкция системы подачи теплоносителя снижает тепловые потери на 45%, тем самым повышая теплоотдачу в системе отопления квартир жилого дома и снижая степень отапливаемости нежилого помещения. На дату экспертизы фактическое расположение тепловых коммуникаций, расположенных в подвальном помещении, соответствует расположению коммуникаций согласно плату, имеющейся в материалах в рабочей документации.

            В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: пр. им. Маршала Советского Союза ФИО7, 147 площадью 49,5кв.м.  имеется теплоизоляция систем отопления. Теплоизоляция  соответствует установленным требованиям, т.к. выполнены нормативные требования к теплоизоляционным материалам, обеспечивающим на поверхности температуру 40°С

         Средняя температура  воздуха в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу пр. им. Маршала Советского Союза ФИО7, 147 площадью 49,5кв.м.  , составляет 21,4 °С (температура на улице на момент осмотра 0°С), что соответствует температуре нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных домах с постоянным присутствием людей.

            С учетом проведенного исследования фактически потребленное количество тепла в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 49,5кв.м.  , определить  не представляется возможным. На основании изложенного, экспертом сделан вывод о том, что плата за отопление для нежилого помещения не должна взиматься в силу конструктивных особенностей существующего нежилого помещения, не содержащего приборы отопления.

          В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 39,7 кв.м. , приборы, позволяющие принимать тепловую энергию на отопление через сети ресурсоснабжающей организации, обеспечивающие достижение нормативной температуры воздуха отсутствуют.

        Подключение в указанных нежилых помещениях каких-либо отопительных приборов без нарушения целостности системы трубопровода невозможно. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.

 Система отопления, проходящая через нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 39,7 кв.м.   была реконструирована путем установки на теплопроводы теплоизоляции для уменьшения тепловых потерь. При этом, каких-либо следов переустройства существующих теплопроводов с установкой, либо демонтажем ранее установленных приборов отопления не выявлено.

 Экспертом сделан вывод о том, что в данных помещениях отсутствует потребление тепловой энергии, характерной для отопления. Обогрев помещения осуществляется естественным путем, при тепловых потерях при передаче теплоносителя к конечным потребителям в приборы отопления. При этом, существующая реконструкция системы подачи теплоносителя снижает тепловые потери на 45%, тем самым повышая теплоотдачу в системе отопления квартир жилого дома и снижая степень отапливаемости нежилого помещения. На дату экспертизы фактическое расположение тепловых коммуникаций, расположенных в подвальном помещении, соответствует расположению коммуникаций согласно плату, имеющейся в материалах в рабочей документации.

            В нежилых помещениях расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 39,7 кв.м. имеется теплоизоляция систем отопления. Теплоизоляция  соответствует установленным требованиям, т.к. выполнены нормативные требования к теплоизоляционным материалам, обеспечивающим на поверхности температуру 40°С

         Средняя температура  воздуха в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 39,7 кв.м., составляет 9,7 °С (температура на улице на момент осмотра 0°С), что не соответствует температуре нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных домах с постоянным присутствием людей.

            С учетом проведенного исследования фактически потребленное количество тепла в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> площадью 39,7 кв.м.   , определить  не представляется возможным. На основании изложенного, экспертом сделан вывод о том, что плата за отопление для нежилого помещения не должна взиматься в силу конструктивных особенностей существующего нежилого помещения, не содержащего приборы отопления.

          При этом, в исследовательской части экспертного заключения  отражено, что в  отсутствие теплопринимающих отопительных приборов в нежилом помещении многоквартирного дома сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома (теплоотдача трубопроводов системы отопления дома), который относится на общедомовые нужды собственников помещений дома.

силу норм действующего законодательства услугой отопления является 

       Инженерная магистраль отопления жилого дома в силу п.1 ст. 290 ГК РФ, ч.1 ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу  собственников помещений  в многоквартирном жилом доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Тепловая энергия является самостоятельным благом , и обязанность ее оплаты может быть возложена только в случае потребления им такого блага. Но специфические особенности такого  объекта гражданских прав как энергия заключается в том, что процесс доставки его до потребителя предполагает частичные потери передаваемой энергии в процессе ее передачи на расстояние. Это предполагает необходимость включения таких потерь в  стоимость самого потребляемого объекта, которые уплачивает конечный потребитель энергии. Теплоотдача от потерь энергии в  такой ситуации не выступает самостоятельным благом гражданских прав и не подлежит отдельной плате, в противном случае теплоснабжающая организация получала бы неосновательное обогащение в виде двойной оплаты потерь поставляемой ею энергии. Прохождение тепловой энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено   не необходимость поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком нежилым помещением (расположенном в подвале жилого дома), указанный режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним. Тепловая энергия, выделенная от изолированного  трубопровода, является тепловыми потерями, которые не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку  возникают в процессе и в связи передачей абонентом тепловой энергии, поэтому не подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии в принадлежащем ему помещении в качестве полезного отпуска.

          Также экспертом отмечено, что в силу норм действующего законодательства услугой  отопления является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторам отопления или иному аналогичному оборудованию) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении. В спорных помещениях отсутствуют отопительные приборы, вместе с тем через них, в силу объективной необходимости и особенностей технического, технологического и конструктивного устройства жилого дома проходит общедомовой трубопровод. 

         Как указал эксперт, в материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что при проектировании и строительстве спорные помещения предполагались в качестве отапливамых от центральной системы отопления, цели использования данных помещений предполагали необходимость его отапливания. Эксплуатация проходящих в нежилых помещения элементов сети отопления, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, не свидетельствует о возникновении отношений по поставке  собственнику помещения  услуги «Отопление», и не может являться основанием для предъявления к нему платы за отопление, фактически предоставляющей собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. 

 В связи с этим, экспертом сделан вывод, что спорные помещения являются неотапливаемыми.  Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. К данным потерям не могут предъявляться требования к качеству коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством. Количество тепловой энергии, расходуемой  в спорных помещениях, следует относить к тепловым потерям на общедомовые нужды.

           В силу части 1 статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

  Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

  По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

            В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Заключение эксперта оценивается судом наряду с другими доказательствами в их совокупности.

  Экспертное заключение принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу,  экспертом были даны ясные и полные ответы на  поставленные  судом  вопросы. Каких-либо неясностей или противоречий экспертное заключение не содержит.

    Истцом  результаты судебной экспертизы не опровергнуты, ходатайство о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

    В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Исследовав и оценив в порядке статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение наряду с другими доказательствами по делу, суд  приходит к выводу о том, что  подвальные помещения  площадью 43,7 кв., 40,1 кв.м. по ул. Жукова, 143,  площадью 49,5 кв.м. по ул. Жукова, 147,  площадью 39, 7 кв.м. по ул. Новодвинская, 46, являются неотапливаемыми.

Доказательств того, что проектной документацией  на МКД  по ул. Жукова, 143, 147, ул. Новодвинская,46 предусматривалось   установка в спорных подвальных помещениях радиаторов отопления,  в материалы дела не представлено. Данное обстоятельство экспертным заключением не подтверждено.

Истцом не доказан факт самовольного переоборудования ответчиком общедомовой системы отопления (вмешательства в центральные инженерные сети). 

          Истец не представил документов, подтверждающих  поставку тепловой энергии в  подвальные помещения площадью 43,7 кв., 40,1 кв.м. по ул. Жукова, 143;    площадью 49,5 кв.м. по ул. Жукова, 147;      площадью 39, 7 кв.м. по ул. Новодвинская, 46. В связи с этим, суд  считает, что в рамках рассматриваемого спора не подлежит взысканию плата за поставленную  собственную тепловую энергию в  указанные нежилые подвальные помещения, принадлежащие ответчику. Следовательно, начисления за отопление на данную часть площади должны производиться только на содержание общедомового имущества.

           Многоквартирные жилые дома по ул. Жукова, 143, 147, ул. Новодвинская, 46  не оборудованы общедомовым прибором учета (ОДПУ), соответственно, расчет объема тепловой энергии произведен по формулам 2(3), 2(5)  приложения №2 Правил  №354. 

           Многоквартирные жилые дома по ул. Краснополянская,46, ул. Линейная,3 оборудованы общедомовым прибором учета (ОДПУ), соответственно, расчет объема тепловой энергии  произведен по формулам 3, 3(6) приложения №2 Правил  №354. 

            По расчету истца  плата  по нежилому помещению площадью 926,9 кв.м. по ул. Краснополянская,46, площадью 32,5 кв.м. (подвал) по ул. Новодвинская,46 исчислена на содержание общедомового имущества МКД в виду неотапливаемости указанных помещений;   нежилые помещения площадью 73,3 кв.м. по ул. Линейная,3 (подвал), площадью 54,7 кв.м. по ул. Новодвинская,46   признаны отапливаемыми, расчет произведен с учетом индивидуального потребления и на общедомовые нужды, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.  Представленный истцом расчет по указанным выше нежилым помещениям ответчиком в судебном заседании  не опровергнут, соответствует  Правилам №354  и принят судом во внимание.

          Доводы ответчика о неотапливаемости помещения площадью 58,5 кв.м. по ул. Жукова, 143, судом не принимаются во внимание, поскольку  данное помещение для осмотра эксперту не предоставлено.  В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил надлежащих доказательств того, что  указанное нежилое помещение изначально конструктивно было спроектировано как неотапливаемое, что транзитный трубопровод, проходящий через помещение ответчика, не является оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру в спорный период. Со стороны ответчика не представлено необходимых доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период, температуры воздуха в помещениях ниже нормативной.

 

          При таких обстоятельствах, с учетом выводов экспертного заключения в совокупности с иными доказательствами, суд считает обоснованными  и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга  в сумме 67 824,46 руб., из которых:

        за октябрь 2022г. в сумме  9 132,07 руб.:

256,89 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         235,72 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

2 914, 69 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

282,73 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

397, 75 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

499, 91 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

214,72 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

176, 05 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 153, 61 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

ноябрь 2022г.  в сумме 13 731,25 руб. 

256,89 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         235,72 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

2 914, 69 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

282,73руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 034,42 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

3 462,42 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

214,72 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

176, 05 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 153, 61 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

февраль 2023 года  в сумме 18 545,38 руб.

280,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         257,44 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

308,78 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 907,91 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

6 644,28 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

234,51 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

март 2023 года в сумме 15 072,51 руб. 

280,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

          257,44 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3 183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

308,78 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

2 079,46 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

3 999,86 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

234,51 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

апрель 2023 года в сумме  11 343,25руб.

280,56 руб. -  

<

...> площадью 43,7 кв.м., 

         257,44 руб. -  

<

...>  площадью 40,1 кв.м., 

3 183,28 руб. - 

<

...>   площадью 58,5 кв.м.

308,78 руб.  - 

<

...> площадью 49,5 кв.м.,

818,96 руб. - 

<

...> площадью 926,9 кв.м.,

1531,1 руб. - 

<

...> площадью 73,3 кв.м.,

234,51 руб. -  

<

...> площадью 39,7 кв.м., 

192,28 руб. -   

<

...> площадью 32,5 кв.м., 

4 536,34 руб. - 

<

...> площадью 54,7 кв.м.

         В остальной части заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

          Поскольку ответчик тепловую энергию не оплатил в установленный договором срок, истец начислил  ответчику законную неустойку, предусмотренную Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) в размере 24 976,85 руб. (с учетом уточнений).

         В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

       В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Материалами дела доказан факт просрочки в оплате переданной тепловой энергии, в связи с чем требования истца о взыскании законной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Сумма пени согласно представленному истцом  расчету за период с 11.12.2022 по 20.12.2023, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 9,5% годовых,  с суммы долга 133 440,19 руб. за  октябрь, ноябрь 2022г., февраль, март, апрель 2023г., составляет 19 812,09  руб.

         Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку судом определен иной размер задолженности в сумме 67 824,46  руб. 

           Соответственно, по расчету суда  сумма пени  должна составлять 11 773,31 руб. по состоянию на 20.12.2023:

       Октябрь 2022г.

9132,07 руб. х 60 дн х 9,5%/300 = 173,51 руб. с 11.12.2022 по 08.02.2023,

9132,07 руб. х 315 дн х 9,5%/130 =2102,13 руб. с 09.02.2023 по 20.12.2023,

       Ноябрь 2022г.

13731,25 руб. х 60 дн х 9,5%/300 = 260,89 руб. с 11.01.2023 по 11.03.2023,

13731,25  руб. х 284дн х 9,5%/130 =2849,76 руб. с 12.03.2023 по 20.12.2023,

      Февраль 2023г.

18545,38 руб. х 60 дн х 9,5%/300 = 352,36 руб. с 12.04.2023 по 10.06.2023,

18545,38   руб. х 193дн х 9,5%/130 =2615,61 руб. с 11.06.2023 по 20.12.2023,

       Март 2023г.

15072,51 руб. х 60 дн х 9,5%/300 = 286,38 руб. с 11.05.2023 по 09.07.2023,

15072,51   руб. х 164 дн х 9,5%/130 =1806,38 руб. с 10.07.2023 по 20.12.2023,

      Апрель 2023г.

11343,25 руб. х 60 дн х 9,5%/300 = 215,52 руб. с 10.06.2023 по 08.08.2023,

11343,25 руб. х 134 дн х 9,5%/130 =1 110,77 руб. с 109.08.2023 по 20.12.2023.

Каких-либо доказательств того, что просрочка исполнения предусмотренного договором обязательства ответчика произошла вследствие непреодолимой силы либо виновного поведения истца, как поставщика при исполнении им условий договора, препятствующих своевременной оплате коммунального ресурса, ответчик в материалы дела не представил.

        Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие принятие  им всех мер для надлежащего исполнения обязательства по договору с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась по характеру обязательства и условиям оборота.

          Доказательства, свидетельствующие о несоразмерности неустойки, а также о том, что рассматриваемый случай носит исключительный характер, ответчик в материалы дела не представил.

          Поскольку размер неустойки является разумным, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд не находит правовых оснований для ее снижения.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в размере 11646,88    руб.  В остальной части иска суд оказывает.

           Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

            Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до  принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании законной неустойки с 21.12.2023 по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           Поскольку исковые требования  удовлетворены частично, то расходы по уплате государственной пошлины и проведению экспертизы подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям. 

           Ходатайство экспертного учреждения о возмещении дополнительных расходов за проведение судебной экспертизы  в размере 60 000 руб.   удовлетворению не подлежит в силу следующего.

   В соответствии со статьей 106, частями 1 и 2 статьи 107 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - постановление Пленума N 23), эксперту выплачивается вознаграждение за работу, выполненную им по поручению суда.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума N 23 до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

Проведение экспертом дополнительных работ, увеличение количества экспертных часов, затраченных экспертом на производство экспертизы, по общему правилу, если это не связано с не зависящими от эксперта обстоятельствами, например, постановкой перед экспертом дополнительных вопросов, предоставлением ему дополнительных материалов, не являются основаниями для изменения размера вознаграждения, установленного по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) в определении о назначении экспертизы (пункт 23 Постановления Пленума N 23).

В силу пункта 24 Постановления Пленума N 23 в исключительных случаях, когда по объективным причинам эксперт не может заранее рассчитать затраты на проведение экспертизы (например, ввиду характера и объема исследуемых объектов), по согласованию с участвующими в деле лицами, по ходатайству или с согласия которых назначается экспертиза, и экспертом (экспертным учреждением, организацией) суд при назначении экспертизы может определить предварительный размер вознаграждения эксперта. При этом эксперт информирует суд, а также лиц, участвующих в деле, о пределах возможного увеличения размера вознаграждения ввиду невозможности заранее рассчитать все затраты на производство экспертизы, а также об обстоятельствах, влияющих на увеличение стоимости исследований. Выплата эксперту (экспертному учреждению, организации) вознаграждения в размере, превышающем установленный в определении о назначении экспертизы предварительный размер вознаграждения, может быть произведена только при наступлении указанных обстоятельств и с учетом абзаца второго части 2 статьи 107 АПК РФ. В определении о назначении экспертизы должна содержаться информация о предварительном размере вознаграждения эксперту и сроке внесения соответствующих денежных сумм на депозитный счет суда, а также о пределах увеличения размера предварительного вознаграждения и согласии на это участвующих в деле лиц и эксперта (экспертного учреждения, организации).

В настоящем случае до назначения судебной экспертизы экспертное учреждение сообщило о готовности провести экспертизу по делу А12-23772/2023 и указало, что стоимость экспертизы будет составлять 60 000 руб. 

Определением от 19.02.2024 суд  назначил экспертизу, производство которой поручено ООО «Волгоградская лаборатория технической экспертизы «Фемида». В определении  установлено вознаграждение за проведение экспертизы в размере 60 000 руб.

Экспертное заключение поступило в суд 30.05.2024. Одновременно экспертное учреждение сообщило об увеличении стоимости выполненной экспертизы до 120000руб.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что измененная стоимость была согласована с лицами, участвующими в деле, на которых лежит обязанность по ее оплате. Экономическое обоснование стоимости судебной экспертизы в сумме превышающем, установленный  судом размер, не представлено.

Отсутствие возможности у эксперта оценить объем предстоящей работы на ее начальном этапе и известить суд об увеличении ее стоимости, не подтверждено.

Между тем согласно абзацу 3 пункта 24 Постановления Пленума N 23 не производится выплата эксперту (экспертному учреждению, организации) вознаграждения сверх согласованных при назначении экспертизы пределов увеличения размера вознаграждения.

С учетом изложенного, судом не усмотрено оснований  для взыскания дополнительных расходов за проведение судебной экспертизы  в размере 60 000 руб. 

           Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,                

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск удовлетворить в части.

           Взыскать с ответчика  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность   по оплате тепловой энергии в размере 67824,46 руб., пени  за нарушение срока оплаты в размере 11 773,31 руб. по состоянию на 20.12.2023, пени, начисленные на сумму долга 67824,46  руб., исходя из 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 21.12.2023  и по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2908 руб.

            В остальной части иска отказать.

            Взыскать с истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 28 836,57 руб.

            В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская лаборатория технической экспертизы «Фемида» о возмещении дополнительных расходов за проведение судебной экспертизы  в размере 60 000 руб. отказать.

            Возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5994 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

            Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.          

         Судья                                                                                          И.И. Аниськова