АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30150/2023

25 октября 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Каштановой Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрагимовым В.М., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саратов, 

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Строительная компания «Система» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саратов, 

третьи лица: 

ФИО1, Аткарский район, с. Приречное, 

ФИО2 в лице ФИО1, Аткарский район, с. Приречное, 

администрация Аткарского муниципального района, г. Аткарск, 

об обязании устранить недостатки работ,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом; 

 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» об обязании в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по государственному контракту от 18.09.2018 №Ф.2018.442122. 

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ФИО1, ФИО2 в лице ФИО1, администрация Аткарского муниципального района.

Отводов суду не заявлено.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании перерывах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Специализированным застройщиком «Строительная компания «Система» (Подрядчик) был заключен государственный контракт №Ф.2018.442122 от 18.09.2018 на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в государственную собственность Саратовской области.

На основании данного контракта истцом приобретены жилые помещения № 27,28,29 по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 7 Контракта гарантии качества и безопасности распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные на жилом доме по Контракту.

Гарантийный срок в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, составляет не менее 5 лет со дня подписания актов приема - передачи готовых к эксплуатации объектов.

Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Акты приема-передачи по Контракту подписаны сторонами 25 декабри 2018 года, следовательно, гарантийный срок по Контракту истекает 25 декабря 2023 года.

19.02.2019 Министерством заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

<

...>, с гражданином из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

По обращению нанимателя указанного жилого помещения Государственным бюджетным учреждением Саратовской области «Управление государственным жилищным фондом Саратовской области» 09.10.2023 был осуществлен осмотр, в результате которого выявлены следующие нарушения:

1. в комнате некачественно сделана стяжка пола, что привело к деформации линолеума па участке пола, в виде множественных углублений диаметром до 30 мм. и глубиной до 5 мм.;

2.  на кухне, в районе мойки, стяжка пола выполнена с нарушением СИиП 3.04.01-87, имеется просвет между контрольной рейкой и проверяемой поверхностью пола до 15 мм. при длине 0,5 м.;

3.   по периметру балконного блока в местах примыкания к стенам не зашпатлеваны стены;

4.  на потолке в комнате отсутствует закладная площадка для крепления люстры;

5.   имеется незначительный дефект (коробление) декоративной обшивки входной металлической двери с внутренней стороны;

6.  имеется деформация дверных коробок межкомнатных дверей комнаты и кухни, препятствующий их закрыванию.

Вместе с тем отсутствует оконный отлив окна комнаты жилого помещения, а также по периметру здания имеется локальное проседание отмостки.

В соответствии с пунктом 3.1.6. Контракта в случае выявления Заказчиком некачественных работ, Подрядчик обязан устранить за свой счет недостатки в течение 5 (пяти) календарных дней.

13.10.2023 истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием об устранении указанных недостатков.

Поскольку до настоящего времени ответ на указанную претензию истцу не поступил, выявленные недостатки не устранены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 12, 94 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ от «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предусмотрена необходимость достижения заказчиком цели закупки и установлена обязанность по надлежащему исполнению контракта как поставщиком, так и заказчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (часть 2 указанного Закона). 

Вместе с тем судом установлено, что на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 02.05.2024 №423-р 

<

...> передана в муниципальную собственность муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области по акту приема-передачи от 19.07.2024.

Кроме того, 17.08.2024 между администрацией Аткарского муниципального района и гражданами ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1 был заключен договор на приватизацию жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку в настоящее время собственниками 

<

...> являются ФИО1, ФИО2

Процессуальное законодательство не предусматривает института замены ненадлежащего истца и в соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации такая процедура применима только к ответчику, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Вопрос о взыскании государственной пошлины судом не рассматривается в силу освобождения истца от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по государственному контракту от 18.09.2018 № Ф.2018.442122, отказать. 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                         Н.А. Каштанова