АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5741/2022

город Саранск

17 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области      

к обществу с ограниченной ответственностью "Лисма" 

с привлечением к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Управляющая компания "Индустриальный (промышленный) парк "Светотехника",

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 871256руб. 97коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.01.2025 в сумме 268943руб. 89коп., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности №13-ИВ/15 от 09.01.2024 г.,

от ответчика: ФИО2, по доверенности №1-2025/юр от 20.01.2025 г.,

от третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее –МТУ Росимущество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лисма" (далее – ООО "Лисма", ответчик) о взыскании, с учетом заявленных в порядке положений статей 49, 159  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) уточнений исковых требований, неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 в сумме 871256 руб. 97 коп., а также процентов за пользование чужими денежным и средствами в размере 268943 руб. 89 коп. за период с 02.10.2022 по 27.01.2025 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Управляющая компания "Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника" (далее – ГУП "УК "Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника", третье лицо).

Распоряжением Заместителя председателя суда от 25.04.2023 произведена замена судьи Бояркиной С.Ю. на судью Кшняйкина Ю.А.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в отзывах, а также представитель в судебном заседании, требования истца признал частично, сославшись на положения подпунктов «а», «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Согласно представленному ответчиком контррасчету размер неосновательного обогащения за спорный период составил 856360 руб. 01 коп.

Привлеченное третье лицо в судебное заседание не явилось, мотивированную позицию на требование истца не представило. В соответствии с положениями пункта 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя привлеченного третьего лица.    

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером:13:23:0000000:3613 площадью 792215 кв.м, местоположение: 

<

...> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – тяжелая промышленность. Право собственности зарегистрировано 10.07.2018. 

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:1007035:2 площадью 812260 кв.м., расположенного по адресу: г.Саранск, Пролетарский район, шоссе Светотехников, 5, ранее предоставленного ООО "Лисма" по договору аренды земельного участка от 14.04.2006 № 94, находящегося в федеральной собственности. 

В соответствии с распоряжением МТУ Росимущества от 08.08.2022 № 13-145-рз земельный участок с кадастровым номером 13:23:0000000:3613 был разделен на 18 земельных участков, в результате чего были образованы, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:1007035:437, 13:23:1007035:444, 13:23:1007035:445.

Заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» по определению местоположения объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, с указанием протяженности линейных объектов от 15.05.2023 установлено расположение на названных земельных участках, в соответствии с их границами на момент раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:0000000:3613 на 18 земельных участков, объектов недвижимого имущества, а именно:

1). Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:437, площадью 17920 кв.м объекты ООО "Лисма": здание производственного цеха № 20 с административно-бытовым корпусом с кадастровым номером 13:23:1002044:481 площадью 20012,8 кв.м; инженерный корпус с кадастровым номером 13:23:1002044:492 площадью 3378 кв.м. На данном земельном участке также расположены: бомбоубежище с кадастровым номером 13:23:1002044:1440; защитное сооружение гражданской обороны с кадастровым номером 13:23:1007035:494 площадью 992 кв.м, собственником которого является Российская Федерация; объекты ООО "Лисма": сооружение (сети газопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1666, протяженностью 6980 м (протяженность в пределах земельного участка - 347 м), сооружение (сети азотопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1667, протяженностью 3090 м (протяженность в пределах земельного участка - 339 м), сооружение (сети аргонопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1669, протяженностью 1696 м (протяженность в пределах земельного участка - 117 м), сооружение (сети водородопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1670, протяженностью 2950 м (протяженность в пределах земельного участка - 221 м), сооружение (сети кислородопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1722, протяженностью 3073 м (протяженность в пределах земельного участка - 186 м), сооружение (водоотведение) с кадастровым номером 13:23:1002044:595, протяженностью 2335 м (протяженность в пределах земельного участка - 105 м), сооружение (линия связи) с кадастровым номером 13:23:0000000:3095, протяженностью 12 358 м (протяженность в пределах земельного участка - 164 м), сооружение (водоснабжение) с кадастровым номером 13:23:1007035:95, протяженностью 10290 м (протяженность в пределах земельного участка - 36м); 

2). Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:444, площадью 78523 кв.м объекты ООО "Лисма": стекольный корпус № 3, с кадастровым номером 13:23:1002044:547, площадью 20828,8 кв.м; автотрансформаторный корпус № 1, с кадастровым номером 13:23:0000000:557, площадью 1248,4 кв.м; заготовительный корпус № 5, с кадастровым номером 13:23:1002044:579, площадью 7882,8 кв.м; здание корпуса № 2 ЭВС, с кадастровым номером 13:23:1002044:589, площадью 18 135,5 кв.м; дымовая труба цеха № 19, с кадастровым номером 13:23:1002044:592, площадью 17,7 кв.м; сооружение градирня, с кадастровым номером 13:23:1007035:62, площадью 20,3 кв.м. На данном земельном участке также расположены: защитное сооружение гражданской обороны, с кадастровым номером 13:23:1007035:494, площадью 992 кв.м, находящееся в собственности Российской Федерации; объекты ООО "Лисма" - сооружение (сети газопровода), с кадастровым номером 13:23:1002044:1666, протяженностью 6980 м (протяженность в пределах земельного участка - 718 м), сооружение (сети азотопровода), с кадастровым номером 13:23:1002044:1667, протяженностью 3090 м (протяженность в пределах земельного участка - 758м), сооружение (сети аргонопровода), с кадастровым номером 13:23:1002044:1669, протяженностью 1696 м (протяженность в пределах земельного участка - 439 м), сооружение (сети водородопровода), с кадастровым номером 13:23:1002044:1670 протяженностью 2950 м (протяженность в пределах земельного участка - 426 м), сооружение (сети кислородопровода) с кадастровым номером 13:23:1002044:1722 протяженностью 3073м (протяженность в пределах земельного участка - 810 м, сооружение (линия связи) с кадастровым номером 13:23:0000000:3095 протяженностью 12358 м (протяженность в пределах земельного участка - 655 м), сооружение (водоснабжение) с кадастровым номером 13:23:1007035:95 протяженностью 10 290 м (протяженность в пределах земельного участка - 589 м);

3). Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:445 площадью 3143 кв.м - здание ООО "Лисма" площадью 1582,6 кв.м с кадастровым номером 13:23:1002044:564 площадью 1582,6 кв.м. Также на названном земельном участке расположен объект ООО "Лисма" - сооружение (водоотведение) с кадастровым номером 13:23:1002044:595 протяженностью 2335 м (протяженность в пределах земельного участка - 93 м).

Полагая, что с учетом принципа платности использования земли, ответчик обязан вносить плату за фактическое использование земельных участков в размере арендной платы земельного участка, установленного пунктом 8 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что в период с 05.06.2021 по 24.06.2022 ООО "Лисма" являлось собственником части объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 13:23:1007035:437, 13:23:1007035:444, 13:23:1007035:445, образованных в числе прочих в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:0000000:3613 на 18 земельных участков. 

Таким образом, ответчик, являясь фактически пользователем земельных участков, непосредственно занятых принадлежащими ему объектами и необходимых для их обслуживания, в силу статей 35, 36 и 65 ЗК РФ обязан оплачивать такое пользование. 

Согласно расчету истца, приведенному в заявлении об уточнении исковых требований, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:0000000:3613 за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 составляет 871256руб. 97коп., из которых 149143руб. 42коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:437; 61536руб. 49коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:445; 660577руб. 06коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:444.

 При этом расчет выполнен МТУ Росимущества в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:1007035:437 и 13:23:1007035:444 исходя из подпункта «г» пункта 3 Правил в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (ввиду наличия на земельных участках защитных сооружений гражданской обороны); в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:23:1007035:445 в порядке подпункта «г» пункта 2, пункта 8 Правил, исходя из отчета от 19.05.2023 № 4448/н/23-05 об оценке права владения и пользования земельным участком, на условиях аренды, составляющим государственную казну Российской Федерации, составленного ООО «Коуп-Консалт». 

Ответчик, возражая относительно размера неосновательного обогащения, представил контррасчет, согласно которому неосновательное обогащение за спорный период составляет 856360руб. 01коп., в том числе 140911руб. 74коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:437; 653911руб. 78коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:444; 61536руб. 49коп. - за земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:445.

 Суд, проанализировав позиции сторон, исследовав и оценив представленные в дело доказательства и проверив расчеты сторон, находит обоснованным произведенный ответчиком расчет в силу следующего. 

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) плата за пользование спорным участком относится к категории регулируемых цен. 

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ. 

При этом предметом требований о взыскании неосновательного обогащения может являться только внедоговорное пользование земельным участком, в границах которого находится принадлежащее ответчику здание, поскольку задолженность в рамках договорных отношений не может быть квалифицирована по статье 1102 ГК РФ. 

Таким образом, в случае, если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то с него подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в размере, эквивалентном размеру арендной платы, в порядке статьи 1102 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). 

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. 

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ предусмотрено, что основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Следовательно, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного Земельным кодексом Российской Федерации, должно оплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

Согласно пункту 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее – Правила). 

Согласно подпункту «г» пункта 3 Правил, арендная плата определяется в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а"–"в" пункта 3 и в пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых-указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

В соответствии с подп.15 пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (до 27.02.2022 в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, с 27.02.2022 в первом поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

Согласно Техническому отчету «Об определении ЗСО 2 пояса артезианских скважин №5 и №8» от 10.07.2023 земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:444 находится во втором поясе зоны санитарной охраны артезианской скважины №5.

Также, согласно правовой позиции истца земельный участок ограничен в обороте в связи с нахождением на нем защитного сооружения гражданской обороны с кадастровым номером 13:23:1007035:494.

Следовательно, неосновательное обогащение за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 необходимо определять на основании подп. «г» п. 3 Правил, что составляет: 425562053 руб. 70 коп. / 792215 кв.м  х 78523 кв.м = 42180985 руб. 14 коп.; 42180985 руб. 14 коп. х 1,5% / 365 дней х 385 дней = 667384руб. 08 коп., где кадастровая стоимость земельного участка – 42180985 руб. 14 коп. 

Согласно обстоятельствам, установленным постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2024 по делу №А39-8409/2021, которые в силу нормы части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1007035:444 расположены следующие объекты:

- защитное сооружение гражданской обороны с кадастровым номером 13:23:1007035:494, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации;

- стекольный корпус №3 с кадастровым номером 13:23:1002044:547, принадлежащий на праве собственности ООО «Лисма;.

- здание автотрансформаторного корпуса №1 с кадастровым номером 13:23:1002044:557, принадлежащее на праве собственности ООО «Лисма»;

- заготовительный корпус №5 с кадастровым номером 13:23:1002044:579, принадлежащий на праве собственности ООО «Лисма»;

- здание корпуса №2 ЭВС с кадастровым номером 13:23:1002044:589, принадлежащее на праве собственности ООО «Лисма»;

- часть Сети газопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1666, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть Сети азотопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1667, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть Сети аргонопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1669, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть Сети водопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1670, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть Сети кислородопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1722, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- дымовая труба цеха № 19 с кадастровым номером 13:23:1002044:592, принадлежащая на праве собственности ООО «Лисма»;

- градирня с кадастровым номером 13:23:1007035:62, принадлежащая на праве собственности ООО «Лисма»;

- часть линии связи магистральной кабельной, с кадастровым номером 13:23:0000000:3095, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть Сети оборотного водоснабжения с кадастровым номером 13:23:1007035:95, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника».

При этом, при расчете не принимается во внимание размещенные на земельных участках объекты, принадлежащие ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника», подпадающие под Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300.

Следовательно, неосновательное обогащение может быть предъявлено ответчику пропорционально доли в объектах недвижимого имущества, принадлежащих Российской Федерации и ООО «Лисма».

Общая площадь всех объектов - 49 141,20 кв.м.

Общая площадь объектов, принадлежащих ООО «Лисма» - 48149,20 кв.м.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:444 площадью 78523 кв.м. пропорционально объектам, принадлежащим ООО «Лисма», составляет: 667384руб. 08коп. / 49141,20 кв.м. х 48149,20 кв.м = 653911руб. 78коп. 

При расчете суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:445, площадью 3143 кв.м., суд исходит из следующего.

Согласно расчету истца сумма платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:445 в 2020г. составляет 55256руб. 01коп. в год.

Таким образом, размер платы за 1 кв.м земельного участка в год составляет 17руб. 58коп. (55256руб. 01коп. / 3143 кв.м = 17,58 руб.) 

С учетом положений пункта 8 Правил, размер платы за 1 кв.м. земельного участка составлял в 2021г. - 17,58 +17,58 х 3,7% = 18,23 руб.; в 2022г. - 18,23 + 18,23 х 4% = 18,96руб.

Следовательно, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:445 площадью 3143 кв.м. за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 составляет 61536руб. 49коп. (за период с 05.06.2021 по 31.12.2021 - в сумме 32965руб. 33коп.; за период с 01.01.2022 по 24.06.2022 – в сумме 28 571руб. 16коп.).

        При расчете суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:437, площадью 17920 кв.м. суд учитывает следующее.

Согласно Техническому отчету «Об определении ЗСО 2 пояса артезианских скважин №5 и №8» от 10.07.2023 земельный участок с кадастровым номером 13:23:1007035:437 находится во втором поясе зоны санитарной охраны артезианской скважины №5.

Также согласно правовой позиции истца данный земельный участок ограничен в обороте в связи с нахождением на нем защитного сооружения гражданской обороны с кадастровым номером 13:23:1007035:494.

Следовательно, неосновательное обогащение за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 необходимо определять на основании подп. «г» пункта 3 Правил.

Кадастровая стоимость земельного участка – 9626265руб. 60коп. х 1,5% / 365 дней х 385 дней = 152305руб. 89коп.

Согласно обстоятельствам, установленным постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2024 по делу №А39-8409/2021, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1007035:437 расположены следующие объекты:

- здание производственного цеха №20 с административно-бытовым корпусом, общей площадью 20012,80 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1002044:481, принадлежащее на праве собственности ООО «Лисма»;

- инженерный корпус, общей площадью 3 378 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1002044:492, принадлежащий на праве собственности ООО «Лисма»;

- защитное сооружение гражданской обороны, общей площадью 899,40 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1002044:1440, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации;

- защитное сооружение гражданской обороны, общей площадью 992 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1007035:494, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации;

- часть сети газопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1666, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть сети азотопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1667, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть сети аргонопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1669, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть сети водородопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1670, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть сети кислородопровода с кадастровым номером 13:23:1002044:1722, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть внутриплощадной сети химических загрязненных стоков с кадастровым номером 13:23:1002044:595, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть линии связи магистральной кабельной с кадастровым номером 13:23:0000000:3095, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника»;

- часть сети оборотного водоснабжения с кадастровым номером 13:23:1007035:95, принадлежащей на праве хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника».

Объекты, принадлежащие ГУП Республики Мордовия «УК «Индустриальный (промышленный) парк «Светотехника», подпадают под перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300.

Следовательно, неосновательное обогащение может быть предъявлено ООО «Лисма» пропорционально доли в объектах недвижимого имущества, принадлежащих Российской Федерации и ООО «Лисма».

Общая площадь всех объектов - 25282,20 кв.м.

Общая площадь объектов, принадлежащих ООО «Лисма» - 23390,80 кв.м.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:1007035:437, площадью 17920 кв.м. пропорционально объектам, принадлежащим ООО «Лисма», составляет 140911руб. 74коп. (152305 руб. 98 коп. / 25282,20 кв.м х 23390,80 кв.м).

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 13:23:1007035:444, 13:23:1007035:445, 13:23:1007035:437 составляет 856360руб. 01коп.  (653911,78+61536,49+140911,74).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 13:23:0000000:3613 за период с 05.06.2021 по 24.06.2022 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 856360руб. 01коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 27.01.2025 в размере 268943 руб. 89 коп., а также за период с 28.01.2025 по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК Ф на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе). 

При таких обстоятельствах, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом правомерно. 

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

Принимая во внимание принятую судом сумму неосновательного обогащения согласно контррасчету ответчика, суд признает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению в размере 264345руб. 44 коп. за период с 02.10.2022 по 27.01.2025, а начиная с 28.01.2025 по день фактической оплаты долга в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы неосновательного обогащения за каждый день просрочки. 

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд с иском истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 58194 руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лисма" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 856360руб. 01коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.01.2025 в размере 264345руб. 44коп., а начиная с 28.01.2025 по день фактической оплаты долга в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы неосновательного обогащения за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лисма" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 58194руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Ю.А. Кшняйкин