АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

17.12.2018Дело № А62-7817/2018

Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 17.12.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Ярцевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица: 

Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>);

Общество с ограниченной ответственностью «Росмашпром» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>);

ФИО2

об обязании зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за взыскателем, об обязании исключить из журнала входящих заявлений на регистрацию заявление ФИО2, 

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО3 – судебный пристав – исполнитель;

от ответчика: ФИО4 – ведущий специалист - эксперт;

от третьих лиц: ООО «Альтернативные технологии»: ФИО5 – представитель по доверенности; 

от ООО «Росмашпром»: ФИО2 - директор;

от ФИО2: ФИО2;

У С Т А Н О В И Л:

Ярцевский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области (далее – истец, Ярцевский РОСП) обратился в арбитражный суд к Управлению Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – ответчик, Управление Росреестра) с иском

- об обязании зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество за взыскателем - Обществом с ограниченной ответственностью «Альтернативные технологии» (далее – взыскатель, ООО «Альтернативные технологии») здание автомастерской, адрес: 

<

...>, сумма – 406092,00 руб. и проходная на прирельсовый склад по адресу: 

<

...>, сумма – 66628,50 руб. 

- об обязании исключить из журнала входящих заявлений на регистрацию заявление ФИО2

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ООО «Альтернативные технологии», Общество с ограниченной ответственностью «Росмашпром» (далее – должник, ООО «Росмашпром») и ФИО2 (далее ФИО2).

Как видно из материалов дела, решением арбитражного суда от 16.01.2018 по делу №А62-7679/2017, оставленному без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 27.03.2018 установлены следующие обстоятельства.

На исполнение в Ярцевский РОСП поступили: 14.01.2011 исполнительный лист АС № 002471457 (выдан в рамках дела № А62-1857/2010) о взыскании с ООО "Росмашпром" долга в размере 1002300 руб. (возбуждено исполнительное производство № 53/11/47/67); 26.01.2011 исполнительный лист АС № 002471968 (выдан в рамках дела № А62-1858/2010) о взыскании с ООО "Росмашпром" долга в размере 513000 руб. (возбуждено исполнительное производство № 1263/11/47/67). Взыскатель по исполнительным производствам - ООО «Альтернативные технологии».

В рамках указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в ГИБДД МВД России, в ФНС к ЕГРЮЛ/ЕГРИП, запрос в банк, запрос к оператору связи, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, вынесено постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий в Промышленный РОСП г. Смоленска о проверке имущества по адресу, вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Судебным приставам-исполнителем Ярцевского РОСП ФИО6 31.01.2011 вынесено постановление об объединении исполнительных производств № 53/11/47/67 и № 1263/11/47/67 в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера № 1263/11/47/67-СД.

Судебным приставам-исполнителем Ярцевского РОСП ФИО6 04.08.2011 совершены исполнительные действия в виде выхода по месту нахождения имущества должника и наложения ареста на следующее имущество должника: здание автомастерской по адресу: 

<

...>, общей площадью 255 кв. м; здание прирельсовой проходной по адресу: 

<

...>; гараж на три машины по адресу: 

<

...>; часть здания (пристройка бытовая) по адресу: 

<

...> (имущество предварительно оценено на сумму 1 301 333 рублей).

В соответствии с отчетом оценщика (отчет № 11/зп/12-02) 27.08.2012 вынесено постановление об оценке имущества на сумму 6 048 000 рублей, которое передано на реализацию, а именно: здание прирельсовой проходной по адресу: 

<

...>; здание автомастерской по адресу: 

<

...>, общей площадью 255 кв. м.

Судебным приставом-исполнителем Ярцевского РОСП данное имущество постановлением от 29.05.2013 передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах в форме аукциона, который согласно протоколу несостоявшегося аукциона от 16.10.2013 не проведен по причине отсутствия заявок.

        В связи с не реализацией имущества на торгах взыскателю было сделано предложение принять данное имущество, о чём был подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 06.02.2014.

        В целях государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество от должника к взыскателю судебным приставом соответствующие документы были направлены в Росреестр.

       Однако, государственная регистрация перехода права собственности в установленном порядке произведена не была.

       Исполнительные производства в отношении ООО "Росмашпром" 11.08.2014 переданы в сводное исполнительное производство в Промышленный РОСП, в рамках которого направлены запросы в банки посредством электронного документооборота, в ФНС России для уточнения сведений о должнике-организации, в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных автомототранспортных средствах, в Росреестр к ЕГРП и т.д.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП ФИО7 исполнительные производства № 38156/14/67036-ИП и № 38157/14/67036-ИП 23.06.2017 окончены на основании части 1 пункта 3 статьи 46 Федерального закона от 01.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

ООО «Альтернативные технологии» обжаловало постановления об окончании исполнительного производства в арбитражный суд (дело №А62-7679/2017).

Удовлетворяя требования взыскателя о признании указанных постановлений недействительными суд установил, что процессе исполнительного производства у должника было выявлено наличие и местонахождение имущества: здание прирельсовой проходной по адресу: 

<

...>; здание автомастерской по адресу: 

<

...>, общей площадью 255 кв. м.

Взыскатель в связи с не реализацией на торгах указанного имущества согласился его принять в счет погашения долга.

Между тем, необходимые предусмотренные законодательством действия по исполнению исполнительных документов, направленные на реализацию (государственную регистрацию) перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к взыскателю судебным приставом-исполнителем не предприняты. Судьба указанного имущества не выяснена.

03.05.2018 было отменено окончание исполнительных производств №  38156/14/67036-ИП и № 38157/14/67036-ИП, исполнительные производства о взыскании с ООО "Росмашпром" в пользу ООО «Альтернативные технологии» объединены в сводное исполнительное производство с присвоением № 19122/18/67036-ИП, в рамках которого направлены запросы в банки посредством электронного документооборота, в ФНС России для уточнения сведений о должнике-организации, в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных автомототранспортных средствах, в Росреестр к ЕГРП и т.д.

Согласно уведомления о наложении ареста на имущество должника из Управления Росреестра от 29.05.2018 учтен арест на имущество, принадлежащее ООО "Росмашпром".

01.06.2018 исполнительные производства переданы на исполнение в Ярцевский РОСП. 09.07.2018 судебным приставом-исполнителем Ярцевского РОСП вынесено постановление о принятии исполнительного производства к исполнению. 

25.07.2018 судебным приставом-исполнителем Ярцевского РОСП составлен акт проверки сохранности имущества, арестованного согласно акту ареста от 04.08.2011 в отношении должника ООО "Росмашпром"; из акта следует, что имущество находится в сохранности.

30.07.2018 судебным приставом-исполнителем Ярцевского РОСП вынесено постановление о назначении директора ООО "Росмашпром" ФИО2 ответственным хранителем арестованного по акту ареста от 04.08.2011 имущества.

Согласно информации, полученной судебным приставом-исполнителем Ярцевского РОСП в Управлении Росреестра, причиной отказа в государственной регистрации прав на имущество должника от 21.04.2014 явилось не представление акта органа, наложившего арест, о снятии ареста (пункт 4 статьи 19, пункт 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (т.1 л.д.16-17).

Судебным приставом-исполнителем не снят арест с имущества, т.к. во входящем журнале заявлений Управления Росреестра зарегистрировано заявление от 08.04.2011 о государственной регистрации перехода права собственности на имущество на основании договора купли-продажи от 02.01.2011, заключенного между ООО "Росмашпром"  (продавец) и ФИО2 (покупатель) (т.1 л.д.56-58), государственная регистрация по указанному заявлению приостановлена до снятия ареста.  

Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 23.08.2012 по делу № 2-52/2012, вступившим в законную силу 02.10.2012, ФИО2 отказано в удовлетворении требований к ООО «Росмашпром», Ярцевскому РОСП, Управлению Федеральной антимонопольной службы по Смоленской области, ООО «Альтернативные технологи», Управлению Росреестра об исключении из описи имущества, арестованного судебным приставом-исполнителем 04.08.2011 в рамках сводного исполнительного производства № 1263/11/47-СД: здания автомастерской, адрес: 

<

...>; здания прирельсовый проходной, адрес: 

<

...>, гаража на три машины адрес: 

<

...>, части здания (пристройка бытовых помещений), адрес: 

<

...> (том 1 л.д.59-61).  

Согласно тексту названного судебного акта, собственником спорного имущества является ООО «РОСМАШПРОМ» в соответствии с договором купли-продажи от 30.04.1999, зарегистрированным в БТИ 05.08.1999. В связи с чем спорное имущество при наложении ареста обоснованно  включено в опись как принадлежащее ООО «РОСМАШПРОМ».

Ссылаясь на то, что снятие ареста с имущества ООО «РОСМАШПРОМ» повлечет приоритетную (по дате подачи заявлений) регистрацию перехода права на имущество должника к ФИО2, истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

 Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в настоящее время отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности в отношении здания автомастерской площадью 255 кв.м. (кадастровый номер 67:25:0010601:2352) по адресу: 

<

...> и проходной на прирельсовый склад площадью 18,5 кв.м. (кадастровый номер 67:25:0010601:2303) по адресу: 

<

...>.

Исходя из положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании части 8 статьи 13 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве).

Согласно части 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно  пункту 3 части 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника. 

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы (пункт 4 статьи 66 Закона об исполнительном производстве). Регистрация права собственности в таком случае производится в силу закона без заявления правообладателя (должника).

Аналогичные указания содержатся в разделе 1У (пункты 4.2, 4.5) Соглашения о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 (соответственно № 0007/20 и № 25).

В материалах отсутствуют доказательства обращения судебного пристава-исполнителя Ярцевского РОСП в Управление Росреестра в вышеуказанном порядке с заявлениями о государственной регистрации права собственности должника, перехода права собственности, права собственности взыскателя на здание автомастерской площадью 255 кв.м. с кадастровым номером 67:25:0010601:2352, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Октябрьская, д. 3, строен. 5, а также проходную на прирельсовый склад площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером 67:25:0010601:2303, расположенную по адресу: Смоленская  область,   г.   Ярцево,  ул.   Октябрьская,     д.   3,   строен.   1, и необходимыми для проведения государственной регистрации документами.

Учитывая, что установленная законом процедура регистрации перехода права собственности не реализована, основания для удовлетворения заявленных требований о возложении на ответчика обязанности по государственной регистрации отсутствуют.

Требование об обязании Управления Росреестра исключить из журнала входящих заявлений на регистрацию заявление ФИО2 также не подлежит удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрены возможность и случаи такого изъятия как способ восстановления чьих-либо прав.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований  Ярцевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Смоленской области отказать.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                  Е.Г. Бажанова