ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                       Дело № А40-41983/20-50-308 

16.06.2020 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 06.05.2020г.

Полный текст решения изготовлен 16.06.2020г. 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой 

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Самтэкс" (115230, 

<

...>, этаж/ком 2/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2003, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Дамфарм" (117485, 

<

...>, этаж 1 пом. I ком. 21А,21Б,21В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.03.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 629 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 3-Н от 19.06.2019г., 93 619 руб. неустойки за период с 11.07.2019г. по 02.03.2020г. 

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 629 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 3-Н от 19.06.2019г., 93 619 руб. неустойки за период с 11.07.2019г. по 02.03.2020г. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2020г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2020г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу : https://kad.arbitr.ru/Card/868de66c-681f-453f-bc2c-3f5d90ec7f69. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика не поступил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «Самтэкс» (Арендодатель) и ООО «Дамфарм» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений № 3-Н от 19.06.2019 (далее - Договор). 

Согласно п. 2.1. Договора, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за Арендную плату Помещение - нежилое помещение на первом этаже № 6 общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, под размещение аптеки (далее - помещение). Помещение принадлежит Арендодателю на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77АР № 235708 от 09.12.2013 г. Срок действия аренды составляет 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания договора (п. 3.1.), размер арендной платы в месяц составляет 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей, в том числе НДС - 20 % (п.6.5.).

Согласно п. 4.1. Договора, передача Помещения происходит по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, в котором указывается техническое состояние Помещений на момент передачи. 19.06.2019 года помещение было передано ООО «Дамфарм», что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 19.06.2019 г. Помещение обратно не передано по акту приема-передачи Арендодателю, договор не расторгнут.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а именно, разделом 6 Договора. Так, п. 6.5. Договора определен порядок внесения арендной платы: Первый арендный платеж, включающий в себя сумму арендной платы, пропорциональную фактическому количеству календарных дней первого месяца аренды (с даты подписания Акта приема-передачи Помещений до истечения соответствующего месяца) в размере 34 000 (Тридцать четыре тысячи) рублей, и сумму ежемесячной арендной платы за последний месяц аренды в размере, указанном в п. 6.1. договора, оплачивается Арендатором не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Договора (п. 6.5.1.); Начиная со второго месяца аренды, арендная плата выплачивается ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца аренды и составляет 85 000 руб., в том числе НДС 20 %.

Согласно расчёту Истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с июня 2019г. по январь 2020г. составляет 629 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, претензия Истца ( исх. от 20.12.2019г.) оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Учитывая изложенное, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 629 000 руб. 00 коп.  

Согласно п. 7.2.1. Договора, в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательства, нарушившая сторона уплачивает другой стороне неустойку по требованию стороны, права которой нарушены.

Согласно разделу 1 договора, сторонами в договоре предусмотрена неустойка, которая  составляет 0, 1% в день от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства. 

Согласно расчету Истца, размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору составляет 93 619 руб.  за период с 11.07.2019г. по 02.03.2020г. 

Расчет проверен судом и признан обоснованным. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дамфарм" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самтэкс"  629 000 (шестьсот двадцать девять тысяч) руб. долга, 93 619 (девяносто три тысячи шестьсот девятнадцать) руб. неустойки и 17 452 (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) руб. расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяИ.А. Васильева