АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33746/2024

19 мая 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 

<

***>), г.Саратов,

к Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>), Саратовская область, г.Балашов,

третьи лица:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского Муниципального района, г. Балашов,

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», г. Саратов,

об обязании принять муниципальное имущество,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, по доверенности от 28.12.2024,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовская область» с исковым заявлением к Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области об обязании принять муниципальное имущество, указанное в Приложении № 1 к договору аренды от 01.12.2004 № 11/04, заключенному между истцом и ответчиком, путем подписания акта приема-передачи, и определить дату приема-передачи имущества 01 октября 2024 года; о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

От ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, отзыва относительно указанного искового заявления не представили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Саратовоблгаз», правопреемником которого является ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (далее - Истец), и администрацией Балашовского муниципального района 01.12.2004 заключен договор аренды муниципального имущества № 11/04 (далее - Договор), в соответствии с которым Ответчик передал, а Истец принял в аренду муниципальное имущество - газопроводы, перечисленные в приложении № 1 к Договору, по Акту приема-передачи от 01.12.2004.

Пункт 7.2. Договора предусматривал срок его действия с 01.12.2004 по 30.10.2005. Дополнительным соглашением от 01.09.2005 Договор дополнен пунктом 7.3. следующего содержания: «Если за десять дней до истечения срока действия настоящего Договора Стороны не заявили о желании прекратить договорные отношения, настоящий Договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае Арендодатель и Арендатор вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив в этом другую Сторону за один месяц с даты отправки извещения об этом заказным письмом».

После истечения предусмотренного Договором срока Общество продолжило перечислять арендную плату, что свидетельствует о том, что Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Истец направил Ответчику письмо г. (исх. № 01-10/7099 от 22.07.2024), в котором уведомил Ответчика об отказе от Договора с 01 октября 2024 года, с приложением двух экземпляров пописанных со стороны Общества актов приема- передачи имущества.

В связи с неполучением от Ответчика подписанного акта приема-передачи арендованного имущества и какого-либо ответа на вышеуказанное письмо, в связи с прекращением Договора, Истец 31.10.2024 письмом № БШ01-10/11017 вручил Ответчику письмо с просьбой направить уполномоченных представителей в офисное здание филиала Истца в г. Балашове 01 ноября 2024 года в 11 час. 00 мин. для передачи объектов аренды и подписания акта приема-передачи муниципального имущества. В связи с неприбытием представителей Ответчика для передачи имущества и отсутствием ответа на вышеуказанное обращение, уполномоченными сотрудниками Истца 01 ноября 2024 года был составлен соответствующий акт, в котором зафиксирован факт неприбытия представителей Ответчика.

08 ноября 2024 года в адрес Истца поступило письмо Ответчика от 01Л 1.2024 исх. № 3453-03, в котором Ответчик выразил несогласие с расторжением Договора и отказался подписать акт приема - передачи имущества, ссылаясь на условие пункта 6.1. Договора о недопущении одностороннего отказа от его исполнения. Истец считает данный отказ необоснованным и неправомерным в силу условия пункта 7.3 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 01.09.2005.

Истец указывает, что поскольку договор аренды прекратил свое действие 01.10.2024, Истец в силу закона и Договора должен возвратить объекты Ответчику, а последний обязан их принять.

При указанных обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые споры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" также разъяснено, что пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. При этом Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). 1

В пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" изложена правовая позиция, в соответствии с которой при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

Из разъяснений, приведенных в абзацах втором и третьем пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", следует, что если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и статья 180 ГК РФ).

Таким образом, право на отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, является безусловным, и обусловлено исключительно волей на отказ от договора.

Пунктом 1 ст. 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора), если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

В силу вышеуказанных норм закона и пункта 7.3. Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 01.09.2005), в связи с односторонним отказом Истца, Договор является расторгнутым с 01 октября 2024 года. Ответчик во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 6.5. Договора, составил акт приема передачи и направил его в адрес Ответчика.

Согласно абзацу 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При прекращении договора аренды здания или сооружения, арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (часть 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

В пункте 6.5 Договора стороны установили, что при расторжении Договора и прекращении аренды арендованное имущество за вычетом списанного по условиям Договора подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями сторон.

Поскольку договор аренды прекратил свое действие 01.10.2024, Истец в силу закона и Договора должен возвратить объекты Ответчику, а последний обязан их принять.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить. 

Обязать Администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>) принять муниципальное имущество, указанное в Приложении № 1 к договору аренды от 01.12.2004 № 11/04, заключенному между истцом и ответчиком, путем подписания акта приема-передачи, и определить дату приема-передачи имущества 01 октября 2024 года. 

Взыскать с Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 

<

***>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 50 000 руб. 

Решение Арбитражного суда Саратовской области вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.  

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова