Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

04.07.2023 года                                                                                  Дело № А50-4275/23

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2023 года. Полный текст решения изготовлен 04.07.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бады-Сагааном Р.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПрофиГрадСервис» (адрес: 614002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» (адрес: 614007, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

   об обязании произвести перерасчет. 

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности, предъявлен паспорт;

от ответчика – ФИО2 по доверенности, предъявлен паспорт;

установил.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПрофиГрадСервис»  (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» (далее ответчик) об обязании произвести перерасчет начислений стоимости электроэнергии, поставленной в целях СОИ МКД на сумму 165 181,64 руб. по следующим многоквартирным домам:

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 27.05.2022 г.;

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 22.06.2022 г.;

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 22.06.2022 г.:

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 21.06.2022 г.;

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 16.06.2022 г.;

- 

<

...> 29.12.2021 г. по 24.06.2022 г.;

- 

<

...> 13.01.2022 г. по 21.06.2022 г.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик в отношении удовлетворения исковых требований возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,   Правилами   определения   управляющей   организации   для управления    многоквартирными    домами,    в    отношении    которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616, на основании протоколов решений комиссии от 21.12.2021 и от 22.12.2021, распоряжениями начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Перми от 22.12.2021 № 059-04-03-58 и от 24.12.2021 № 059-04-03-60   общество  «УК «ПГС» было определено управляющей организацией спорными МКД.

Соответствующими решениями ИГЖН Пермского края сведения о спорных МКД включены в реестр, в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет истец. 

Истец полагает, что вышеуказанное не наделяет ООО «УК «ПГС» статусом управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг), а значит у истца отсутствует и обязанность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате стоимости коммунального ресурса на ОДН.

По мнению истца в отсутствие выбранного способа управления многоквартирного дома следует учитывать часть 5 статьи 154 ЖК РФ, согласно которой в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления  не реализован,  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах^ твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 34 постановления 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества     в     многоквартирном     доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим   организациям   при осуществлении   собственниками   помещений   в  многоквартирном  доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, как считает истец, в настоящем случае с учетом статуса ООО «УК «ПГС», как управляющей организации, но не выбранной в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в качестве способа управления спорными МКД, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за коммунальные услуги, которая подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг, коим будет выступать само ПАО «Пермэнергосбыт». Так, Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (пункт 1 Правил). В пункте 8 обозначенных Правил указано, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, то есть исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Пункт 17 Правил № 354 определяет случаи, когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, в частности в подпункте «б» указано, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих правил. Соответственно, ресурсоснаожающая организация, в силу прямого указания  закона становится исполнителем коммунальных услуг, заключает договоры с потребителями и приступает к предоставлению коммунальной услуги, поскольку в отношении спорных многоквартирных домов собственниками не выбран предусмотренный действующим законодательством способ управления. Таким образом, ООО «УК «ПГС» не является исполнителем коммунальных услуг в отношениях по предоставлению собственникам коммунальных          ресурсов ресурсоснабжающими организациями, а значит лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс на ОДН.

Суд отклоняет доводы истца в силу следующего.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 определен перечень услуг по содержанию общедомового имущества, в том числе и приобретение ресурса электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ, управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление   предпринимательской   деятельности   по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению  многоквартирным  домом  до  выбора  собственниками  помещений  в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения • договора   управления   многоквартирным   домом   с   управляющей   организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года.

Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация утверждены постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 (далее по тексту – Правила № 1616).            j

В соответствии с пунктом 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для   которой   в   соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации   о водоснабжении,  водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении,  газоснабжении заключение   договора   с   потребителем   является   обязательным,   приступает   к предоставлению   коммунальной   услуги   соответствующего   вида  собственникам   и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в  пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая  организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды,  если   иной   срок   не   установлен   законодательством   Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до  дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо  товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в  случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ- со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления  таким домом. 

В соответствии с пунктом 31 (1) Правил № 354 управляющая организация,  товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в  случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), обязаны, в частности:

а) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что не имеет значения каким образом Истец был определен управляющей компанией, выбран собственниками или назначен местным органом власти, поскольку его статус в отношении вышеуказанных домов подтвержден решением ИГЖН.

Являясь управляющей компанией, истец обязан в силу прямого указания  закона предоставлять коммунальные услуги на содержание общего имущества.

То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах перечисляют плату за полученную ими электроэнергию на индивидуальные нужды непосредственно Ответчику, с которым у них заключены самостоятельные договоры, не исключает обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества.

Истец управляет вышеуказанными домами, то есть предоставляет собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту и взымает за это плату с жителей.

Арифметическую составляющую расчетов ответчика истец не оспаривал.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы в размере государственной пошлины подлежат отнесению на истца в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                     О. В. Балякина