АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-14137/2020

г. Новосибирск

10 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 января 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола помощником судьи Афанасьевым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) , г. Новосибирск, при участии 3-х лиц: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно - коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра», 2) Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония №15 Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области» 3) Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России 4) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сибирское отделение Российской академии наук» 5) Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по новосибирской области 6) Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (ОГРН 

<

***>), 7) прокуратура Новосибирской области 8) ФКУ «Военный комиссариат Новосибирской области» 9) ФГУП «Охрана» Федеральной службы войск национальной гвардии РФ 10) ЛО МВД РФ на станции Новосибирск 11) следственный комитет России по НСО, 12) ФГБУ ОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», 13) управление МВД РФ по 

<

...>) АО «Почта России» 15) ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр фундаментальной и трансляционной медицины, 16) Войсковая часть 3698, о взыскании задолженности в размере 4 358 591 руб. 17 коп., пени в размере 349 424 руб. 23 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность № 78 от 11.12.2019, паспорт, диплом.

ответчика: ФИО2, доверенность № ОГ-308 от 15.12.2020, служебное удостоверение;

3-их лиц: не явились, уведомлены,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в рамках дела №А45-18773/2019 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее по тексту - ответчик) о взыскании 5 003 373 руб. 11 коп.

Определением от 17.06.2020 требования о взыскании задолженности в размере 4 358 591 руб. 17 коп., пени в размере 349 424 руб. 23 коп. выделены в отдельное производство, делу присвоен номер №А45-14137/2020.     

Определением от 24.12.2021 в отдельное производство выделены исковые требования о взыскании задолженности по помещениям:

- 

<

...>; площадью 36,30 кв. м., задолженность с 01.05.2016 по 30.11.2020 - 9 573 руб. 13 коп., пени с 11.05.2018 по 21.12.2020 - 00 руб.,

- 

<

...>; площадью 41,60 кв. м., задолженность с 01.05.2016 - 4 813 руб. 15 коп. пени за период с 11.07. 2015 по 21.12.2020 - 2 558 руб. 53коп.,

- 

<

...>; площадью 37,50 кв.м., задолженность за период с 01.05.2016 по 30.11.2020 - 14 149 руб. 62 коп., пени за период с 01.05.2016 по 21.12.2020 – 1 061 руб. 80 коп.,

- 

<

...>. площадью 48,00 кв.м., задолженность за период с 01.05.2016 - 12 246,24 руб., пени за период с 01.05.2016 на дату формирования отчета с учетом оплаченной пени по 21.12.2020 – 1 067 руб. 04 коп.

- 

<

...>, задолженность за период с 01.08.2014 - 19 795 руб. 93 коп., пени составляет 2 803,84 рубля, с учётом срока исковой давности с мая 2016 года  задолженность - 19 795 руб. 93 коп., пени -  2 803 руб. 84 коп.

В рамках настоящего дела рассматриваются, с учётом уточнения в судебном заседании 24.12.2021 исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятых судом, исковые требования истца о взыскании задолженности и пени по помещениям:

- №83 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 60,90 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 08.11.2017 по 17.12.2017 - 0 руб., пени- 34 руб. 78 коп.,

- №8 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 08.11.2017 по 17.12.2017 - 0 руб., пени - 30 руб. 25 коп.,

- №П249 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 716,10 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.20158 по 01.02.2017 - 0 руб., пени - 0 руб.

- №П250 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 364,40 кв. м. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.2015 по 01.02.2017 - 0 руб., пени 0 руб.

- №П6151 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> площадью 21,3 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 13.05.2015 по 04.07.2015 - 0 руб., пени - 0 руб.,

- №П6150 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 18,5 кв. м. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 13.05.2015 по 04.07.2015 - 0 руб., пени - 0 руб.,

- №П621 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 599,5 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 21.04.2015 по 01.11.2015 -  0 руб., пени -0 руб., 

- №П706 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> площадью 388,40 кв. м. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 16.06.2016 по 25.12.2017- 0 руб., пени - 0 руб.

- №П235 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 767,20 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 02.11.2015 по 21.01.2016 -0 руб., пени - 0 руб.

- №28 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 18.12.2018 по 31.01.2019 - 861 руб. 65  коп., пени- 40 руб. 80 коп.,

- №3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 05.08.2015 по 23.11.2016 - 0 руб., пени - 0 руб.,

- №П387 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 160,70 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 07.05.2015 по 05.07.2015 составляет -0 руб., пени - 0 руб.,

- №П384 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 367,70 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 07.05.2015 по 05.07.2015 - 0 руб., пени- 0 руб.,

- № П385 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 184,00 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 07.05.2015 по 05.07.2015 - 0 руб., пени - 0 руб.,

- №108 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, по взносам на капитальный ремонт период с 01.08.2014 по 28.12.2015 -0 руб., пени-0 руб.

- №30 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 29.09.2017 по 06.11.2017 -0 руб., пени - 0 руб.,

- №П493 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 133,90 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 25.11.2015 по 16.01.2016 – 1 796 руб. 94 коп., пени- 0 руб.,

- №1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Красный Яр, Новосибирский район Новосибирской области, 7, ул. отсутствует, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 21.11.2017 по 10.12.2017 - 0 руб., пени - 0 руб., 

- №74 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 04.06.2015 по 04.06.2015 - 0 руб., пени- 0 руб.,

- №35 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 25,56 кв. м., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 25.03.2019 - 9 033 руб., пени - 784 руб. 16 коп.,

- №12 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: р.п. Коченево, Новосибирской области, в/ч 57849, дом 137, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 06.05.2015- 2 298 руб. 61 коп., пени - 267 руб. 60 коп.,

- №П411 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 01.05.2016- 2 406 руб. 60 коп., пени - 0 руб.

- №П412 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 01.05.2016- 3 013 руб. 50 коп., пени- 0 руб.,

- №П804 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 30.04.2016 - 11 802 руб. 22 коп., пени - 0 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создаётся субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1,2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

На основании статей 178, 180 ЖК РФ, статей 17-18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Ответчик не оспаривает исковые требования в отношении помещений: - 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, с учётом срока исковой давности, сумму задолженности в размере 5 822 руб. 93 коп., пени в размере 784 руб. 16 коп. 

В отношении следующих помещений ответчиком исковые требования не оспорены, заявлено о пропуске срока исковой давности:

- 

<

...>, П493; 

<

...>; р.п. Кочененво, в/у 57849, дом 137-12; 

<

...>, П411, 

<

...>, П412; 

<

...>, П804.

По заявлению ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ. 

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Как следует из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).  Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском в рамках дела №А45-18773/2019 -  17.05.2019, с учётом части 5 статьи 4 АПК РФ, устанавливающей обязательное соблюдение до обращения с иском в арбитражный суд претензионного порядка урегулирования спора (обращение возможно по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), срок исковой давности признаётся судом пропущенным по следующим адресам:

- 

<

...>, П493 - 1 796 руб. 94 коп.,

- 

<

...> - 3 210 руб. 42 коп.

- р.п. Кочененво, в/у 57849, дом 137-12 – задолженность – 2 298 руб. 61 коп., пени – 267 руб. 60 коп., 

 - 

<

...>, П411 - 2 406 руб. 60 коп.,

- 

<

...>, П412 – 3 013 руб. 50 коп.,

 - 

<

...>, П804 – 11 802 руб. 22 коп. 

В оставшейся части помещений исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку размер задолженности и пени по ним составляет 0 руб.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 6 684 руб. 58 коп., пени в размере 889 руб. 99 коп. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 528 руб. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                        С.А. Исакова