АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-9996/2021

11 июля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район", 249440, Калужская обл., 

<

...> , ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю  ФИО2, 249433, 

<

...>, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании неосновательного обогащения, 

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Кировская районная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 885 руб. 74 коп., полученное в результате незаконного использования земельного участка с кадастровым номером 40:09:080401:17.

18.04.2022 от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,  в судебное заседание своих представителей не направили. 

Судом на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кировская районная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:09:080401:17, площадью 29 418 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонт станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники.

На основании распоряжения Кировской районной администрации от 27.09.202] № 568, в ходе проведения внепланового рейдового осмотра (обследования) земельных участков, входящих в кадастровый квартал 40:09:080401, на земельном участке с кадастровым номером  40:09:080401:17 расположены следующие объекты недвижимости:

-гараж с кадастровым номером 40:09:080103:203, площадью 481 кв.м;

-гараж с кадастровым номером 40:09:080103:174, площадью 435,5 кв.м;

-гараж с кадастровым номером 40:09:080103:196, площадью 446,4 кв.м;

-механические мастерские с кадастровым номером 40:09:080103:205. площадью 542 кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных объектов зарегистрировано право собственности ответчика с 18.03.2020.

Права на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства ответчиком не оформлялись. 

По информации, предоставленной МИФНС № 4 по Калужской области ответчик не является плательщиком земельного налога по земельному участку с кадастровым номером 40:09:080401:17.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 40:09:080401:17 в границах которого находятся вышеуказанные нежилые здания используется ответчиком без каких-либо правовых оснований, то есть в отсутствие заключенного договора аренды, что повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной арендной платы на сумму 2 885 руб., 74 коп.

Расчет платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации составлен в соответствии с решением Районной Думы муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 17.12.2015 № 31 утвержден Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района «Город Киров и Кировский район», ставок арендной платы и поправочных коэффициентов за земельные участки, предоставленные в тренду без торгов.

Направленная в адрес ответчика претензия от 15.10.2021 №3629-21 с предложением до 08.11.2021 оплатить фактическое пользование земельным участком с приложением расчета платы за пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности, была оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик фактически пользовался земельным участком без оплаты, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

По смыслу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

При этом отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком, на котором размещены принадлежащие ответчику на праве собственности объекты, и, следовательно, не освобождает его от обязанности оплатить использование земельного участка. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании абз. 4 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Как разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 № 8251/11 фактическое пользование земельным участком, не принадлежащим лицу на каком-либо праве, в силу требований статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, определяющей круг плательщиков земельного налога, а также Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющего принцип платности землепользования, является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - сбереженные средства, которые с учетом принципа платности землепользования должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 40:09:080401:17 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Представленный администрацией расчет неосновательного обогащения проверен судом и  признан арифметически верным.

Ответчиком указанный расчет неосновательного обогащения не оспаривался, контррасчет или доказательства внесения платы за пользование земельным участком в полном объеме в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 885 руб. 74 коп.

Учитывая изложенное, на основании статей 1102, 1109, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Кировской районной администрации  (исполнительно-распорядительный орган)  муниципального района "Город Киров и Кировский район" неосновательное обогащение в размере 2885 руб. 74 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                        И.В. Чехачева