﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60210/2021

30 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Пушкарь В.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-авангард» (адрес:  198261, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Ульянка вн.тер.г., Ветеранов пр-кт, д. 114, к. 3, литер а, помещение 10-Н, ОГРН: 1097847239027, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2009, ИНН: 7805498776)

ответчик: индивидуальный предприниматель Васильева Елена Сергеевна (ОГРНИП: 315784700212628, ИНН: 784806392022, Дата присвоения ОГРНИП: 06.11.2015)

о взыскании, 

при участии

- от истца: Плисунова Е.М. по доверенности от 15.02.2020;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-авангард» (далее – истец, ООО «УК «Содружество-авангард») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Васильевой Елене Сергеевне (далее – ответчик) с требованием о взыскании 135 809,03 руб. задолженности по договору от 25.12.2015 № Р-Ч-18-66Н-2 по состоянию на 31.03.2021.

Определением от 17.07.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 25.11.2021 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

ООО «УК «Содружество-авангард» является управляющей компанией по управлению многоквартирного дома № 18, корпус 3 по ул. Адмирала Черокова в г. Санкт-Петербурге на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома от № 03 от 01.07.2015.

Между сторонами заключен договор аренды рекламного места от 25.12.2015 № Р-Ч-18-66Н-2, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть общего имущества многоквартирного дома: место на фасаде жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, д. 18, корп. 3, пом. 66-Н (далее – объект). 

В нарушение п. 3.1, п. 5.1.4 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

Сумма общей задолженности по арендной плате за 1 квартал 2021 года составляет 135 809,03 руб.

В связи с неоплатой задолженности, а также оставлением претензии от 17.05.2021 № 460 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за 1 квартал 2021 года составляет 135 809,03 руб.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.	

Взыскать с индивидуального предпринимателя Васильевой Елене Сергеевне в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-авангард» 135 809,03 руб. задолженности, 5 074 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья 			                        				Нетосов С.В.