АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-1817/2022

г. Нижний Новгород                                                                       16 сентября 2022 года

     резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

     полный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-66),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "НИЖЕГОРОДОПТХОЗТОРГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ГАММА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Нижэкология-НН»; акционерное общество "Тандер" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «РегионИнвест52» (ИНН 

<

***>),

об обязании установить контейнеры,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2021, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.06.2022,

от третьего лица – ООО «Нижэкология-НН»: ФИО4 по доверенности от 10.01.2022, 

установил:

акционерное общество "НИЖЕГОРОДОПТХОЗТОРГ" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "ГАММА" с иском (с учетом уточнения) об обязании ответчика в кратчайшие сроки (в течение месяца) установить на действующей контейнерной площадке по адресу: 

<

...>, три дополнительных контейнера объемом 1,1 куб.м. каждый для временного накопления (сбора) ТКО.

Ответчик возразил против исковых требований по доводам, изложенным в отзыве. Принятие решения по вопросу организации места сбора отходов относится к компетенции Совета данного МКД. Ответчик указал, что на заседании МКД 30.09.2021 Совет проголосовал против принятия решения по данному вопросу. 

Третье лицо – ООО «Нижэкология-НН» поддержало ранее изложенную в пояснениях по делу позицию, указав, что 04.09.2020 в адрес регионального оператора от ответчика поступили документы, для осуществления начислений непосредственно каждому собственнику (прямые договоры). Третье лицо пояснило, что между ним и истцом заключен договор №КК/108/18 от 30.11.2018, при этом местом накопления ТКО является ТЦ по ул. Кузбасская 1Б. Общество указало, что по его информации относительно нежилого помещения по адресу ул. М. Горького, д. 70, П13, его арендатором является АО «Тандер», транспортирование ТКО по данному адресу осуществляется ежедневно в количестве 1 евроконтейнер. 

Третье лицо – «РегионИнвест52» явку представителя не обеспечило, ранее указало, что согласно проектной документации, разработанной АО «НижегородТИСИЗ», предусмотрена одна площадка ТБО (№3 на экспликации зданий, сооружений площадок). Расчет сбора ТБО произведен из расчета жилой части дома (общего количества проживающих 425 челок при норме накопления 900л. в год на человека). При вывозе ТБО 1 раз в 2 дня общее количество ТБО составляет 2090л. за 1 раз. Проектом предусмотрена установка 3-х контейнеров по 0,75 куб.м., что удовлетворяет требованиям расчета. Ответчику преданы 3 контейнера по 1,1 куб.м. Проектной документацией не предусмотрено количество контейнеров для вывоза отходов из нежилой части дома №70 по ул. М.Горького.

Третье лицо – АО "Тандер" явку представителя в суд не обеспечило, в электронном виде ранее направляло позицию по делу, согласно которой истец на сегодняшний день ему не представил согласованное с компетентными органами место на прилегающей территории к объекту для размещения контейнеров для накопления ТКО. На имеющейся у МКД площадке размещается только контейнеры для жилого дома, в связи с чем Общество вынуждено расположить контейнер в не отведенном для этого месте. 

После перерыва явка представителей истца, третьих лиц не обеспечена, в связи с чем дело рассмотрено на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Резолютивная часть решения принята 13.09.2022. изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 16.09.2022.

Как следует из исковых материалов, акционерное общество «Нижегородоптхозторг» является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 52:18:0060140:696 площадью 435,2 кв.м.,  (пом. П13), №52:18:0060140:916 площадью 932,7 кв.м. (пом.П15) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Управляющей компанией в вышеуказанном доме является ООО «Гамма».

Письмом от 11.05.2021 АО «Нижегородоптхозторг» обратилось с ответчику о согласовании схемы расположения и установки двух дополнительных контейнеров.

В соответствии с протоколом заседания Совета многоквартирного дома  от 30.09.2021 №18 (том 1, л.д.64) в размещении дополнительных контейнеров истцу отказано.

Претензией от 13.12.2021 истец повторно обратился к ООО «Гамма» с заявлением об организации места (площадки) накопления ТКО для установки двух евроконтейнеров.

Письмом от 29.12.2021 ответчик отказал в удовлетворении требования истца.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что акционерное общество «Нижегородоптхозторг» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, управление которым осуществляет ООО «Гамма».

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома (пункты 1.8 и 3.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила N 170).

В соответствии с пунктом 3.7.1 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании подпункта "д(2)" пункта 11 которых содержание общего имущества включает в себя, в том числе содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В развитие указанной нормы права Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень N 290).

Пунктом 26 (1) данного Перечня установлено, что к работам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

Данные нормативные положения согласуются с требованиями пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", в силу которых отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как определено пунктом с пунктом 2.1.3 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88, на территории домовладений должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта.

Пунктом 6.3 этих же Правил предусмотрена обязанность учреждений по эксплуатации зданий, жилищных отделов предприятий и учреждений, управляющих домами, по оборудованию площадки с водонепроницаемым покрытием под мусоросборники.

Таким образом, организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов (содержание контейнерных площадок) входит в состав работ по содержанию общего имущества МКД.

Из материалов дела следует, что на контейнерной площадке многоквартирного дома, в котором расположены помещения истца имеются три контейнера объемом 1,1 куб.м. При этом стороны подтверждают, что данный контейнеры предназначены исключительно для собственников жилых помещений дома. В отношении собственников нежилых помещений контейнеры не установлены.

Между тем управляющая компания в силу положений Жилищного кодекса РФ несет ответственность не только перед собственниками жилых помещений, но и нежилых помещений и в силу положений вышеуказанных норм должна обеспечить возможность складирования ТКО из нежилых помещений многоквартирного дома, что предусматривает необходимость установки на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов.

Согласно заключению ООО «Нижегородский институт судебной экспертизы» №100СТЭ-22 для нормального функционирования жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: 

<

...> соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства необходимо 6 контейнеров объемом 1,1 куб.м.

Указанные выводы специалиста ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требование истца в виде обязания ответчика обеспечить установку на контейнерной площадке по адресу: 

<

...>, трех дополнительных контейнеров объемом 1,1 куб.м. каждый для сбора ТКО.

В соответствии со ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. С учетом названной нормы суд полагает возможным определить срок равный двум месяцам.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "ГАММА" в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу обеспечить установку на контейнерной площадке по адресу: 

<

...>, трех дополнительных контейнеров объемом 1,1 куб.м. для сбора твердых коммунальных отходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГАММА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Нижегородоптхозторг" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд,  г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья                                                                                           И.В. Требинская