АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-284/2021

27 сентября 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Жменя Л.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Калужской области, 248001, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «АВЕРС», 129347, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки в сумме 12 949 руб. 87 коп.

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АВЕРС» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 за период с 16.01.2020 по 04.12.2020 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки  за период с 16.01.2020 по 09.02.2020 в сумме 12 949 руб. 87 коп.

Истец представил заявление, в котором отказался от требования в части взыскания задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки в сумме 12 949 руб. 87 коп.

Отказ от требования в части взыскания задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки в сумме 12 949 руб. 87 коп. принят судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 № 753 «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области» министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее -министерство) осуществляет свою деятельность на основании положения о министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 15 января 2018 №25 «О министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области» (далее -Положение).

В соответствии с пунктом 1.1. Положения министерство является органом исполнительной власти Калужской области и обладает исполнительно-распорядительными и надзорными полномочиями, отнесенными к его ведению. Министерство полномочно предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах компетенции. С настоящим исковым заявлением министерство обратилось в защиту государственных интересов, поскольку лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ министерство освобождается от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года), к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе, владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также иные установленные Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Договор аренды лесного участка от 27.11.2012 № 76 заключен с ООО «Аверс» на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для заготовки древесины от 08.11.2012 « 2 (лот №) (л.д. 24-35).

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 08.02.2013.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, площадью 1 080 га.

Вышеуказанный лесной участок является частью лесного участка с кадастровым номером 40:21:000000:61.

Местоположение: Калужская область, Ульяновский район, ГКУ КО «Ульяновское лесничество», Ленинское участковое лесничество, кварталы: 1, 3, 13, 14, 16, 17 (колхоз «Лесные поляны»), кварталы: 7, 10, 11, 12 (колхоз «Большевик»).

За пользование участками лесного фонда предусмотрена арендная плата в размере 91123,20 руб. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором денежных средств в бюджет, согласно приложения № 4 к Договору.

Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».

Размер арендной платы подлежи! изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

За нарушение сроков по внесению арендной платы (п. 17 Договора) арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 07.12.2020 № ВЖ-2396-20 оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 45-48).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В процессе рассмотрения спора истец отказался от требования о взыскания задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки в сумме 12 949 руб. 87 коп., указав, что недоимка со стороны ответчика погашена. 

В силу ст.ст. 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства является основанием для его прекращения.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным Кодексом Российской Федерации  (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как предусмотрено п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В обоснование заявленных исковых требований министерство сослалось на нарушение ответчиком внесения арендной платы за период с 01.01.2020 по 04.12.2021.

Судом установлено и подтверждено истцом, что в настоящее время задолженность по договору аренды лесного участка № 75 от 27.11.2012 полностью погашена.

Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд. (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Анализ положений ст. 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, изложенных в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» позволяет сделать вывод о том, что нормы вышеуказанных статей Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на сохранение арендных отношений при устранении арендатором в добровольном порядке допущенных нарушений.

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

По предложенному законодателем в ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации критерию существенности нарушения обязательства суду необходимо установить наличие у противоположной стороны такого ущерба, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 01.02.2016 № Ф10-4639/2015.

Принимая во внимание восстановление имущественных интересов истца, суд не может признать существенным допущенное ответчиком нарушение условий договора и по смыслу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускающим возможность его расторжения по требованию истца.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания обоснованным требование о расторжении договора, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования о расторжении договора.

Поскольку задолженность была оплачена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части требования о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка №76 от 27.11.2012 в сумме 393 622 руб. 48 коп., неустойки в сумме 12 949 руб. 87 коп. прекратить.

Отказать в удовлетворении требования о расторжении договора аренды лесного участка от №76 от 27.11.2012.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВЕРС», г. Москва, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 131 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       А.В. Бураков