АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7430/23

г. Уфа

11 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 11.03.2024 г. 

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному автономному учреждению культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 152 862,87 руб., пени в размере 13 104,21 руб.

и по иску Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному автономному учреждению культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 211 971,13 руб., пени в размере 17 985,91 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «УК ЖКХ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (452755, РБ, 

<

...>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному автономному учреждению культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 152 862,87 руб., пени в размере 13 104,21 руб.

Определением суда от 24.04.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

10.05.2023 г. от ответчика поступил отзыв на иск, в котором отражено следующее. Обязанность, предусмотренную п. 3.2.4. договора №1 от 01.01.2018 года МАУК «МЦБ» МР Туймазинский район РБ выполняет в полном объеме в соответствии с договором о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование заключенным с Администрацией г. Туймазы (у договора от 01.01.2018 №1 истек срок действия, заключен №4 от 30.12.2022г). Являясь муниципальным автономным учреждением. МАУК «МЦБ» МР Туймазинский район РБ осуществляет свою хозяйственную деятельность в рамках федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЭ, т.е. в рамках договорных отношений. Учреждением заключены прямые договоры с организациями - поставщиками коммунальных услуг:

водоснабжение и водоотведение — договор ООО «Водоканал г.Туймазы» от 09 января 2023г №351,

теплоснабжение - договор ООО «Туймазинские тепловые сети» от 09 января 2023г №433, электроснабжение - договор ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» от 09 января 2023г №02054021007705,

услуги по уборке внутренних помещений и прилегающей территории - договор ООО «ЭкоСервис» от 01.01.2023 №2/1-МЦБ,

услуги по контролю вахты и работе гардероба - договор ООО «ЭкоСервис» от 01.01.2023 №2/2-МЦБ,

услуги по техническому обслуживанию зданий (имущества) - договор ООО «ЭкоСервис» от 01.01.2023 №2/3-МЦБ),

вывоз мусора - договор ООО «Экология Т» от 09.01.2023 №01-012/23.

С исполнителем жилищно-коммунальных услуг (ООО «УК ЖКХ») договор отсутствует. 

Регрессное обязательство, по мнению ответчика, возникает, когда одно лицо исполняет вместо другого какую- либо обязанность (основное обязательство), после чего у исполнившего эту обязанность возникает право предъявления регрессного («обратного») требования к основному обязанному лицу в том объеме, в каком он исполнил за него соответствующую обязанность.

В сложившейся ситуации отсутствует виновность поведения МАУК «МЦБ» МР Туймазинский район РБ. Сумма, взысканная с Администрации г. Туймазы в пользу ООО «УК ЖКХ» решением Арбитражного суда Республики Башкортостан не является ущербом, подлежащим возмещению по правилам статьи 1081 ГК РФ, то есть в порядке регресса, поскольку отношения между Администрацией г. Туймазы и МАУК «МЦБ» МР Туймазинский район РБ урегулированы договором о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

При рассмотрении дела ответчик просил учесть доводы отзыва, в частности: установления начала течения срока исковой давности регрессного обязательства и обоснования взыскиваемых сумм по данному помещению. В удовлетворении иска ответчик просил отказать.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК ЖКХ».

10.08.2023 г. от ответчика поступили возражения на отзыв ответчика.

Согласно отзыву, поступившему в материалы дела 08.09.2023 г., ответчик против удовлетворения иска также возражал.

Определением от 22.11.2023 г. в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (452755, РБ, 

<

...>).

К судебному заседанию 05.10.2023 г. от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому в договоре о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, заключенным с Администрацией г.Туймазы, отсутствует специальное условие или дополнительное соглашение о заключении договора с ООО «УК ЖКХ».

Как указал ответчик, ООО «Управляющая компания ЖКХ» ежемесячно направляет в адрес МАУК «МЦБ» (ссудополучателя), а не в Администрацию г. Туймазы (собственника) извещения для внесения платы за содержание общего имущества МКД. Акты выполненных работ по содержанию имущества, как доказательство оказанных услуг, подписанные исполнителем и потребителем услуг, не предоставляются. Фактически работы по содержанию имущества со стороны ООО «УК «ЖКХ» не проводятся. Потребление общедомовых ресурсов МАУК «МЦБ» МР Туймазинский район РБ не осуществляется по причине того, что помещение имеет отдельный вход, не имеет с жилым многоквартирным домом общих помещений, уборка структурного подразделения и прилегающих территорий осуществляется собственными силами.

К взысканию в порядке регресса подлежат те денежные средства, которые были потрачены истцом. В данном же случае проценты за пользование чужими деньгами, не подлежат взысканию в порядке регресса.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ответчик просил отказать.

От истца поступили возражения на доводы отзыва ответчика.

Определением суда от 14.02.2024 г. в одно производство объединены дело № А07-7430/23 с делом № А07-7432/23, с присвоением ему номера дела А07-7430/23.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

К судебному заседанию 21.02.2024 г. истцом направлено ходатайство об уточнении иска с учетом объединения дел, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 378814 руб.61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 75514 руб.44 коп.

Судом уточнение иска принято в порядке ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом указанного уточнения.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон и третьих лиц о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрация городского поселения г.Туймазы является собственником нежилого помещения по адресу: РБ, 

<

...> общей площадью 319,4 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (т.1, л.д.36-39).

08.12.2017 г. между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (арендодатель) и муниципальным автономным учреждением культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (арендатор, ответчик) заключен договор аренды №226П-17, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ, расположенный по адресу: 

<

...>, включающий в себя надземную часть на 1 этаже 5-этажного жилого дома, общей площадью 319,4 кв.м. для использования муниципальным учреждением (т.1, л.д.40-45).

Пунктом 4.2.10 договора №226П-17 предусмотрена обязанность арендатора обеспечивать сохранность имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на его содержание. 

Кроме того, указанным пунктом договора предусмотрено, что арендатор пропорционально арендуем ой площади обязан нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка, сформированного под его использование. 

Имущество в аренду передано ответчику 28.10.2017 г., о чем составлен акт приема- передачи (т.1, л.д.47).

Соглашением сторон №205 от 31.12.2017 г. договор №226П-17 расторгнут с 31.12.2017 г. (т.1, л.д.48).

01.01.2018 г. между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ссудодатель) и муниципальным автономным учреждением культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ссудополучатель) заключен договор №1 о передаче о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, согласно условиям которого  ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование на условиях договора на срок с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года, муниципальное недвижимое имущество, определенное в составе приложения №1 к договору, общей площадью 1452,9 кв.м в соответствии с техническими паспортами, общей балансовой стоимостью 2 084 473 руб. по состоянию на 01.10.2017 года (далее имущество), для использования муниципальным учреждением.

Согласно приложению №1 в состав имущества входит помещение по адресу: 

<

...>.

В силу п.3.2.4 договора №1 ответчик обязался в случае физического и морального износа производить капитальный и текущий ремонт переданного по договору имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию, в том числе содержание, ремонт общего имущества объекта муниципального нежилого фонда, пропорционально используемой площади нести расходы на содержание здания, его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарным состоянии, поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к здании, в границах  земельного участка, сформированного под его использование.

01.01.2018 г. сторонами подписан акт приема-передачи имущества по договору №1 (т.1, л.д.53).

Кроме того, истец является собственником помещения по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (т.1 дела А07-7432/2023, л.д.22-25).

08.12.2017 г. между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (арендодатель) и муниципальным автономным учреждением культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (арендатор, ответчик) заключен договор аренды №224П-17, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ, расположенный по адресу: 

<

...>, включающий в себя надземную часть на 1 этаже и подвальную часть 4 –этажного жилого дома, общей площадью 610,6 кв.м. для использования муниципальным учреждением (т.1 дела А07-7432/2023, л.д.8-14).

Пунктом 4.2.10 договора №224П-17 предусмотрена обязанность арендатора обеспечивать сохранность имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на его содержание. 

Кроме того, указанным пунктом договора предусмотрено, что арендатор пропорционально арендуем ой площади обязан нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка, сформированного под его использование. 

Имущество по договору №224П-17 в аренду передано ответчику 28.10.2017 г., о чем составлен акт приема- передачи (т.1 дела А07-7432/2023, л.д.15).

Соглашением сторон №204 от 31.12.2017 г. договор №224П-17 расторгнут с 31.12.2017 г. (т.1 дела А07-7432/2023 , л.д.16).

01.01.2018 г. между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ссудодатель) и муниципальным автономным учреждением культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ссудополучатель) заключен договор №1 о передаче о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, согласно условиям которого  ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование на условиях договора на срок с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года, муниципальное недвижимое имущество, определенное в составе приложения №1 к договору, общей площадью 1452,9 кв.м в соответствии с техническими паспортами, общей балансовой стоимостью 2 084 473 руб. по состоянию на 01.10.2017 года (далее имущество), для использования муниципальным учреждением (т.1 дела А07-7432/2023 , л.д.18-20).

Согласно приложению №1 в состав имущества входит помещение по адресу: 

<

...>.

 В силу п.3.2.4 договора №1 ответчик обязался в случае физического и морального износа производить капитальный и текущий ремонт переданного по договору имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию, в том числе содержание, ремонт общего имущества объекта муниципального нежилого фонда, пропорционально используемой площади нести расходы на содержание здания, его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарным состоянии, поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к здании, в границах  земельного участка, сформированного под его использование.

01.01.2018 г. сторонами подписан акт приема-передачи имущества по договору №1 (т.1 дела А07-7432/2023 , л.д.21).

Как указал истец, решением по делу №А07-33186/2020 с городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с 01.06.2017 г. по 01.06.2020 г., состоящий из платы за содержание и ремонт общего имущества и общедомовые нужды по помещению по адресу 

<

...> в размере 159 845 руб. 81 коп., пени в размере 18 531 руб. 72 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 350 руб.

Решением по делу №А07-13062/2020 с городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УК ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского поселения взыскана сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг по помещению по адресу 

<

...>  за период с 01.04.2017г. по 01.01.2020 в размере 234006,81 руб., пени за период с 11.05.2017 по 01.01.2020 в размере 30443,12 руб., а также 8016 рублей судебных расходов по уплате госпошлины.

Ссылаясь на обязательства ответчика по несению расходов на содержание помещения, предусмотренные договорами аренды и договорами о передаче о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, истец направил в адрес ответчика претензии с требованием оплаты указанных расходов. 

Требования, изложенные в претензиях ответчиком исполнены не были, что явилось для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании с ответчика в регрессном порядке суммы долга в размере 378814 руб.61 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 75514 руб.44 коп. (с учетом принятого судом уточнения иска).

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Администрация  городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, как собственник помещений, находящихся по адресам: Туймазы, ул. Чапаева,12, 

<

...>  обязана нести: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В рамках дел №А07-13062/2020 и №А07-33186/2020 судами установлено, что согласно решений собственников помещений управляющей организацией многоквартирного дома № 16 А по ул. О.Кошевого г.Туймазы и многоквартирного дома № 12 по ул. Чапаева г.Туймазы является ООО «Управляющая компания ЖКХ».

В результате ненадлежащего исполнения Администрацией городского поселения г.Туймазы обязанностей по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с 01.06.2017 г. по 01.06.2020 г. за Администрацией образовался долг по МКД по адресу: № 12 по ул. Чапаева г.Туймазы в сумме 159 845 руб. 81 коп., состоящий из платы за содержание и ремонт общего имущества и общедомовые нужды.

В связи с изложенным ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилась в суд с исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.04.2021 по делу №А07-33186/2020  исковые требования удовлетворены. Суд решил взыскать с городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 159 845 руб. 81 коп., пени в размере 18 531 руб. 72 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 350 руб. 

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

В результате ненадлежащего исполнения Администрацией городского поселения г.Туймазы обязанностей по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу  РБ, 

<

...> за период с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г. за  Администрацией образовался долг в сумме 281 565,59 руб., состоящий из платы за  содержание и ремонт общего имущества и ОДН. 

В связи с изложенным ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилась в суд с исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2020 по делу №А07-13062/2020  исковые требования удовлетворены частично. Суд (с учетом определения об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок от 18.02.2021 г.) решил взыскать с городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УК ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского поселения сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2017г. по 01.01.2020 в размере 234006,81 руб., пени за период с 11.05.2017 по 01.01.2020 в размере 30443,12 руб., а также 8016 рублей судебных расходов по уплате госпошлины

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Из смысла вышеуказанной статьи следует, что для взыскания убытков необходимо доказать наличие одновременно нескольких условий, а именно: совершение ответчиком неправомерных действий, наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими убытками, размер понесенных убытков. Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. 

Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. 

При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. 

Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков. 

Оценив договоры аренды №224П-17 и №226П-17 от 08.12.2017 г., подписанные сторонами настоящего спора на предмет их заключенности, суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договоры незаключенным не имеется.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Пунктом 4.2.10 договоров аренды предусмотрена обязанность ответчика обеспечивать сохранность имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на его содержание. 

Кроме того, указанным пунктом договора предусмотрено, что арендатор пропорционально арендуемой площади обязан нести расходы на содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка, сформированного под его использование.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами приема – передачи.

Доказательства возмещения ответчиком истцу расходов на содержание помещения в материалы дела не представлены.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу  п.3.2.4 договоров о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование ответчик обязался в случае физического и морального износа производить капитальный и текущий ремонт переданного по договору имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию, в том числе содержание, ремонт общего имущества объекта муниципального нежилого фонда, пропорционально используемой площади нести расходы на содержание здания, его обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарным состоянии, поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к здании, в границах  земельного участка, сформированного под его использование.

Доказательства возмещения ответчиком истцу расходов на содержание помещения по договорам о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование в материалы дела  также не представлены.

При этом вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Башкортостан по делам №А07-13062/2020 и №А07-33186/2020 с поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность  за содержание по многоквартирному дому № 16 А по ул. О.Кошевого г.Туймазы и многоквартирному дому № 12 по ул. Чапаева г.Туймазы.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из представленных доказательств, оплата взысканных по указанным решениям денежных средств в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» произведена истцом 14.09.2021 и 10.12.2021 г., что следует из представленных в материалы настоящего дела платежных поручений.

Условиями договоров аренды и договоров безвозмездного пользования  на ответчика возложена обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пропорционально площади арендованных помещений. 

Наличие либо отсутствие возможности заключить прямой договор с управляющей организацией, вопреки доводам ответчика, не освобождает ответчика от такой обязанности.

При этом суд отмечает, что ссылка ответчика на договоры, заключенные им с ресурсоснабжающими организациями, значения в рамках настоящего дела не имеют, поскольку предметом спора является взыскание в регрессном порядке платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. 

По смыслу статьи 210 и 695 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

Из приведенных правовых норм следует, что неисполнение ответчика возложенной на него собственником обязанности нести бремя содержания арендованного имущества не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 249 ГК РФ, однако приводит к возникновению у собственника имущества права требования к арендатору исполнить это обязательство. Изложенный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 17.04.2012г. № 15222/11 по делу № А40-99124/10-37-796. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал наличие причинно-следственной связи между поведением ответчика по настоящему делу и возникших у истца имущественных потерь по оплате задолженности в рамках дел №А07-13062/2020 и №А07-33186/2020, которые он расценивает в качестве своих убытков.

Как следует из уточненных требований, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика долга в размере 378814 руб.61 коп., в том числе:

 - задолженность с 01.11.2017 по 01.01.2020 г. по МКД  по адресу: 

<

...> в размере 226 385,61 руб. При этом  истцом в расчет задолженности, взыскиваемой с муниципального учреждения не  включен период задолженности с 01.04.2017г. по 30.10.2017 г. в размере 38 064,32 руб. ввиду нахождения имущества в аренде МАУК «Межпоселенческая центральная библиотека», поскольку договором не предусмотрено несение арендатором указанных расходов, а также не предъявлена сумма госпошлины в размере 8016 руб., взысканная с Администрации по делу №А07-13062/2020;

- задолженность с 01.11.2017 г. по 01.06. 2020 г. в размере 152 429 руб. 00 коп. по МКД  по адресу: г. Туймазы, ул. Чапаева, 12. При этом истцом в расчет задолженности, взыскиваемой с муниципального учреждения не  включен период задолженности с 01.06.2017г. по 30.10.2017 г. в размере 25 948,53 руб. ввиду нахождения имущества в аренде МАУК «Межпоселенческая центральная библиотека», поскольку договором не предусмотрено несение арендатором указанных расходов, а также не предъявлена сумма госпошлины в размере 6350 руб., взысканная с Администрации по делу №А07-33186/2020.

Судом расчеты задолженности, взыскиваемой истцом в порядке регресса, проверены, признаны верными, подтвержденными материалами дела.

Как следует из отзыва, ответчик просил учесть доводы отзыва, в частности: установления начала течения срока исковой давности регрессного обязательства и обоснования взыскиваемых сумм по данному помещению. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица. 

В п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.  

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-33186/2020 вступило в силу 17 мая 2021 года, в связи с чем право требования к ответчику о взыскании суммы задолженности в регрессном порядке возникло у Администрации ГП г. Туймазы с 17 мая 2021 года. Расходы Администрацией г. Туймазы оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №1945 от 10 декабря 2021 года.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу А07-13062/2020 вступило в силу 19 января 2021 года. Таким образом, у Администрации ГП г. Туймазы возникло право требования к ответчику о взыскании суммы задолженности в регрессном порядке с 19 января 2021 года. Расходы за Администрацией г. Туймазы оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1338 от 14 сентября 2021 года.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 8 мая 2020 года № 301-ЭС20-6057 по делу № А28- 3380/2019.

При указанных обстоятельствах, учитывая дату направления истцом иска по делу №А07-7430/2023 и №А07-7432/2023 -  07.03.2023 г. (что следует из почтового штампа на конвертах), суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать о пропуске истцом срока исковой давности. 

Иные доводы ответчика, изложенные в отзывах, судом отклоняются, как не подтвержденные материалами дела и не основанные на нормах права.

Уточненные требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 378814 руб.61 коп подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Как следует из материалов дела, истцом с учетом уточнения заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по адресу: 

<

...>:  с 14.05.2021 по 20.02.2024  (с учетом Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. №497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») в размере 32 101 руб.

 По адресу: 

<

...> истцом начислены проценты с 14.09.2021 по 20.02.2024 (с учетом Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. №497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») в размере 43 413,44 руб.

Судом расчет процентов за пользование чужими средствами проверен признан верным. Истцом расчет процентов выполнен с даты оплаты истцом суммы задолженности обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» по решениям судом по делам №А07-13062/2020 и №А07-33186/2020.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, наличие убытков у истца, требования о взыскании процентов за пользование сбереженной суммой также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом освобождения истцом от оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга в размере 378814 руб.61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 75514 руб.44 коп.

Взыскать с муниципального автономного учреждения культуры "Межпоселенческая центральная библиотека" муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12087 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   С.И. Хомутова