АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-7431/2021 

Дата принятия решения –  15 октября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  08 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нафиковой С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань, (ОГРН 1131600004337, ИНН 1655258891) к Товариществу собственников жилья «А.Еники, 5», г. Казань, (ОГРН 1101690044500, ИНН 1655197871) о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.03.2021, 

в отсутствие ответчика и третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань, (истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «А.Еники, 5», г. Казань, (ответчик, ТСЖ «А.Еники, 5») о взыскании суммы задолженности в размере 1 576 133,30 руб. за период с июня 2014 г. по ноябрь 2020 г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 367 067,66 руб. за период с 31.07.2014 по 30.11.2020 и за период с 01 декабря 2020 г. по день фактической уплаты долга истцу.

Определениями суда от 24.06.2021, 26.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (третье лицо-1), Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лагуна» (третье лицо-2).

Ответчик и третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ответчик - в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), ходатайств от них не поступило.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 13 час. 00 мин. 08.10.2021. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено с участием того же представителя истца, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

До продолжения судебного заседания после перерыва от истца поступили расчеты, о приобщении которых представитель истца ходатайствовал в судебном заседании. Судом ходатайство удовлетворено, представленные расчеты приобщены к материалам дела. 

Представитель истца поддержал исковые требования, дал пояснения по делу. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Во исполнение законодательства между Фондом и ТСЖ «А.Еники,5» заключен договор поручения о формировании фонда капитального ремонта от 21.02.2018 № 565 (далее - договор), в соответствии с условиями которого ТСЖ «А.Еники, 5» обязалось ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений находящегося в управлении многоквартирного дома 

<

...> (далее - МКД).

Ссылаясь на неисполнение ТСЖ «А.Еники,5» обязательства по перечислению в Фонд взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома, Фонд направил в адрес ТСЖ «А.Еники,5» претензию от 17.12.2020 № 1434-ф с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт на счет Фонда. 

Поскольку данная претензия ТСЖ «А.Еники, 5» оставлена без удовлетворения, Фонд обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности и взаимосвязи, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ, Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 3 данной статьи (в редакции, действовавшей до 30.06.2014) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Частью 4 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 30.06.2015) установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 

- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 

- сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 

- владелец специального счета; 

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно Закону Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Закон № 52-ЗРТ) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом №52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор). 

В соответствии с частью 4 статьи 2 Закона № 52-ЗРТ в редакции, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, опубликованную 04.03.2014. Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данных многоквартирных домах возникла с 01.06.2014.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, частью 3 статьи 5 Закона № 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В рассматриваемом случае между Фондом и ТСЖ «А.Еники, 5» заключен договор поручения о формировании фонда капитального ремонта от 21.02.2018 № 565, что свидетельствует о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В ходе производства по делу ответчиком указанное обстоятельство не оспорено, доказательств формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответчиком также не представлено.

Судом из материалов дела установлено, что перечисление ответчиком взносов на капитальный ремонт в пользу регионального оператора в полном объеме не производилась. 

При таких обстоятельствах, поскольку фонд капитального ремонта по спорному МКД правомерно подлежит формированию на счете регионального оператора, а ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (Фонду) взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполнена, суд приходит к выводу, что Фонд был вправе обратиться в арбитражный суд с рассматриваемым иском, его требования судом признаются обоснованными.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» в соответствующих редакциях установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: в период с 2014 по 2016 год включительно – в размере 5,00 руб.; с 2017 года по 2019 год включительно - в размере 5,85 руб.; с 2020 года - 6,11 рублей.

Сумма задолженности по расчету истца, произведенному исходя из общей площади помещений, размеров взносов на капитальный ремонт, установленных соответствующими постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан, составила 1 576 133 руб. 30 коп.  за период с июня 2014 года по ноябрь 2020 года.

Поскольку собственниками помещений в МКД иной размер взноса на капитальный ремонт не установлен, а доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд считает правомерным применение в расчетах истца размеров взноса, установленных указанным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

Представленный суду расчет задолженности за период с июня 2014 года по ноябрь 2020 год проверен судом и признан надлежащим, произведен с учетом норм действующего законодательства. 

Ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности не заявлено, контррасчет задолженности не представлен, размер задолженности не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (Фонду) взносов на капитальный ремонт не исполнена, в силу названных норм права и нормативных актов, суд полагает, что исковые требования по многоквартирному дому №5 по ул. Амирхана Еники г. Казани подлежат удовлетворению в размере 1 576 133,30 руб. за период с июня 2014 года по ноябрь 2020 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 367 067,66 руб., за период с июля с 31.07.2014 по 30.11.2020, а также процентов с 01 декабря 2020 г. по день фактической уплаты долга истцу.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит данное требование истца обоснованным, поскольку факт неправомерного удержания взносов на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по ноябрь 2020 года подтверждается материалами дела. 

Произведенный истцом расчет процентов судом проверен и признан ошибочным, поскольку истцом при расчете процентов не учтены выходные дни при определении даты начала просрочки перечисления взносов, в ряде случаев срок исполнения обязательства по перечислению денежных средств истцу приходился на нерабочие выходные дни. 

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Кроме того, истец не учел, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, в ответе на 7 вопрос разъяснено, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Принимая во внимание, что задолженность ответчика подтверждена в сумме 1 576 133,30 руб., судом произведен самостоятельный расчет процентов за пользование денежными средствами за период с 31.07.2014 по 05.04.2021, с исключением из расчета процентов периода с 06.04.2020 по 30.11.2020, с учетом требований статьи 193 ГК РФ. Судом к материалам дела приобщен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, согласно которому размер процентов составил 322 843,19 рублей.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежит частичному удовлетворению, взысканию с ответчика подлежат проценты за период с 31.07.2014 по 05.04.2020, в размере 322 843,19 руб. с последующим начислением процентов за пользование денежными средствами на сумму задолженности 1 576 133,30 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 02.01.2021 по день фактической уплаты указанной суммы ответчиком истцу. 

В остальной части требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Покольку из заявленных исковых требований в сумме 1 943 200,96 руб. (1 576 133,30 + 367 067,66) руб. удовлетворены требования всего в сумме 1 898 976,49  руб. (1 576 133,30 + 322 843,19) руб., что составляет 96,08 % от размера заявленных исковых требований,  расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно, в размере 31 160,67 руб. (32 432 х 96,08%). В оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «А.Еники, 5», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 576 133 (один миллион пятьсот семьдесят шесть тысяч сто тридцать три) руб. 30 коп. за период с июня 2014 г. по ноябрь 2020 г., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 322 843 (триста двадцать две тысячи восемьсот сорок три) руб. 19 коп. за период с 31.07.2014 по 05.04.2020, проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 1 576 133,30 руб. начиная с 02.01.2021 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, а также 31 160 (тридцать одну тысячу сто шестьдесят) руб. 67 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий судьяИ.Т. Гилялов